PROVISIONSFREI – FLEXIBLE GEWERBEFLÄCHE MIT TEILANMIETUNGSMÖGLICHKEIT | ERDGESCHOSS | GROSSZÜGIGE FENSTERFRONTEN
Verkaufsfläche, , Zimmer, 24159 Kiel
Details
| ImmoNr | 210 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 24159 |
| Ort | Kiel |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 131 m² |
| Gesamtfläche | 131 m² |
| Lagerfläche | 131 m² |
| Verkaufsfläche | 131 m² |
| Boden | Estrich |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Nettomonatsmieten |
Details
| ImmoNr | 210 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche | PLZ | 24159 |
| Ort | Kiel | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 131 m² | Gesamtfläche | 131 m² |
| Lagerfläche | 131 m² | Verkaufsfläche | 131 m² |
| Boden | Estrich | Währung | € |
| Kaution | 3 Nettomonatsmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss einer gepflegten Liegenschaft in attraktiver und gut sichtbarer Lage nahe des Friedrichsorter Turms. Die ehemalige Lebensmittelfläche umfasst insgesamt ca. 132 m² und befindet sich aktuell im Rohbauzustand. Dadurch eröffnet sich zukünftigen Mietern ein Höchstmaß an Flexibilität bei der individuellen Gestaltung und Umsetzung eigener Nutzungskonzepte.
Die Einheit kann sowohl vollständig als auch in Teilflächen angemietet werden und eignet sich ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen – beispielsweise als Büro, Praxis, Atelier, Showroom, Studio, Ausstellungsfläche oder Dienstleistungsfläche.
Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Fensterfronten mit jeweils ca. 4,00 m × 1,75 m. Diese sorgen nicht nur für eine hervorragende natürliche Belichtung der Flächen, sondern bieten zugleich ideale Möglichkeiten zur werbewirksamen Außendarstellung.
Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Objekt ermöglichen einen komfortablen Zugang für Kunden, Mitarbeiter und Besucher.
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Friedrichsorter Turm – einem bekannten Orientierungspunkt mit regelmäßigem Besucheraufkommen. Die Lage überzeugt durch eine gute Sichtbarkeit, solide Infrastruktur sowie eine hervorragende Erreichbarkeit.
Die Gesamtfläche von ca. 132 m² kann vollständig angemietet werden. Alternativ ist auch eine Teilanmietung möglich.
Fläche 1 umfasst ca. 48,79 m² und eignet sich ideal für kleinere Gewerbekonzepte, Büros oder Dienstleistungsangebote.
Fläche 2 verfügt über ca. 82,41 m² und bietet großzügige Nutzungsmöglichkeiten für Büro-, Praxis-, Verkaufs- oder Ausstellungszwecke.
Die Flächen befinden sich derzeit im Rohbauzustand und können flexibel an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Ein vermieterseitiger Ausbaukostenzuschuss ist grundsätzlich möglich und individuell abzustimmen.
Die Einheit kann sowohl vollständig als auch in Teilflächen angemietet werden und eignet sich ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen – beispielsweise als Büro, Praxis, Atelier, Showroom, Studio, Ausstellungsfläche oder Dienstleistungsfläche.
Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Fensterfronten mit jeweils ca. 4,00 m × 1,75 m. Diese sorgen nicht nur für eine hervorragende natürliche Belichtung der Flächen, sondern bieten zugleich ideale Möglichkeiten zur werbewirksamen Außendarstellung.
Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Objekt ermöglichen einen komfortablen Zugang für Kunden, Mitarbeiter und Besucher.
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Friedrichsorter Turm – einem bekannten Orientierungspunkt mit regelmäßigem Besucheraufkommen. Die Lage überzeugt durch eine gute Sichtbarkeit, solide Infrastruktur sowie eine hervorragende Erreichbarkeit.
Die Gesamtfläche von ca. 132 m² kann vollständig angemietet werden. Alternativ ist auch eine Teilanmietung möglich.
Fläche 1 umfasst ca. 48,79 m² und eignet sich ideal für kleinere Gewerbekonzepte, Büros oder Dienstleistungsangebote.
Fläche 2 verfügt über ca. 82,41 m² und bietet großzügige Nutzungsmöglichkeiten für Büro-, Praxis-, Verkaufs- oder Ausstellungszwecke.
Die Flächen befinden sich derzeit im Rohbauzustand und können flexibel an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Ein vermieterseitiger Ausbaukostenzuschuss ist grundsätzlich möglich und individuell abzustimmen.
Ausstattung - Erdgeschossfläche: ca. 132 m²
- Teilanmietung möglich
- Fläche 1: ca. 48,79 m²
- Fläche 2: ca. 82,41 m²
- Rohbauzustand mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit
- Vermieterseitiger Ausbaukostenzuschuss möglich
- Zwei großzügige Fensterfronten
- Gute Sichtbarkeit und Werbemöglichkeit
- Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Objekt
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Attraktive Lage am Friedrichsorter Turm
MIETKONDITIONEN
Bei vollständiger Anmietung der Gesamtfläche beträgt die monatliche Nettokaltmiete 1.650,00 €.
Zusätzlich stehen zwei PKW-Stellplätze zu jeweils 50,00 € monatlich zur Verfügung.
Bei Teilanmietung beträgt die monatliche Nettokaltmiete für Fläche 1 ca. 600,00 €.
Die monatliche Nettokaltmiete für Fläche 2 beträgt ca. 1.200,00 €.
- Teilanmietung möglich
- Fläche 1: ca. 48,79 m²
- Fläche 2: ca. 82,41 m²
- Rohbauzustand mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit
- Vermieterseitiger Ausbaukostenzuschuss möglich
- Zwei großzügige Fensterfronten
- Gute Sichtbarkeit und Werbemöglichkeit
- Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Objekt
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Attraktive Lage am Friedrichsorter Turm
MIETKONDITIONEN
Bei vollständiger Anmietung der Gesamtfläche beträgt die monatliche Nettokaltmiete 1.650,00 €.
Zusätzlich stehen zwei PKW-Stellplätze zu jeweils 50,00 € monatlich zur Verfügung.
Bei Teilanmietung beträgt die monatliche Nettokaltmiete für Fläche 1 ca. 600,00 €.
Die monatliche Nettokaltmiete für Fläche 2 beträgt ca. 1.200,00 €.
Lagebeschreibung Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in Kiel-Friedrichsort, einem lebendigen und stetig wachsenden Stadtteil im Nordwesten der Landeshauptstadt Kiel. Der Standort überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit, hohe Sichtbarkeit und solide Nahversorgungsstruktur.
Das Objekt liegt direkt an der Friedrichsorter Straße, einer der Hauptverkehrsachsen des Stadtteils, die täglich von zahlreichen Anwohnern, Pendlern und Besuchern frequentiert wird. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister sowie gastronomische Betriebe, die eine kontinuierliche Kundenfrequenz gewährleisten.
Ein markanter Orientierungspunkt ist der Friedrichsorter Leuchtturm, der sich in fußläufiger Entfernung befindet und als Wahrzeichen der Region weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Die Nähe zur Förde sowie zum Strandabschnitt Falckenstein unterstreicht den attraktiven Charakter des Standorts.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil regelmäßig mit der Kieler Innenstadt sowie den angrenzenden Stadtteilen. Über die Bundesstraße B503 ist zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt, Holtenau und zum Kieler Flughafen gewährleistet.
Für Kunden und Mitarbeiter stehen Parkmöglichkeiten direkt am Objekt zur Verfügung.
Insgesamt bietet die Lage in der Friedrichsorter Straße eine hervorragende Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Standortqualität, die sowohl für Dienstleistungs- als auch Handelsbetriebe äußerst attraktiv ist.
Das Objekt liegt direkt an der Friedrichsorter Straße, einer der Hauptverkehrsachsen des Stadtteils, die täglich von zahlreichen Anwohnern, Pendlern und Besuchern frequentiert wird. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister sowie gastronomische Betriebe, die eine kontinuierliche Kundenfrequenz gewährleisten.
Ein markanter Orientierungspunkt ist der Friedrichsorter Leuchtturm, der sich in fußläufiger Entfernung befindet und als Wahrzeichen der Region weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Die Nähe zur Förde sowie zum Strandabschnitt Falckenstein unterstreicht den attraktiven Charakter des Standorts.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil regelmäßig mit der Kieler Innenstadt sowie den angrenzenden Stadtteilen. Über die Bundesstraße B503 ist zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt, Holtenau und zum Kieler Flughafen gewährleistet.
Für Kunden und Mitarbeiter stehen Parkmöglichkeiten direkt am Objekt zur Verfügung.
Insgesamt bietet die Lage in der Friedrichsorter Straße eine hervorragende Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Standortqualität, die sowohl für Dienstleistungs- als auch Handelsbetriebe äußerst attraktiv ist.
Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Flächenangaben um Circa-Werte handelt.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Flächenangaben um Circa-Werte handelt.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
