Baugrundstück ohne Altbestand in familienfreundlicher Lage von Hamburg-Kirchwerder
Wohnen, , Zimmer, 21037 Hamburg
Details
| ImmoNr | 213 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 21037 |
| Ort | Hamburg |
| Straße | Karkenland |
| Hausnummer | 2 |
| Land | Deutschland |
| GRZ | 0,2 |
| Grundstücksgröße | 619 m² |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Außen-Provision | 7,14 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 213 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 21037 |
| Ort | Hamburg | Straße | Karkenland |
| Hausnummer | 2 | Land | Deutschland |
| GRZ | 0,2 | Grundstücksgröße | 619 m² |
| Kaufpreis | 279.000 € | Außen-Provision | 7,14 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Hamburg-Kirchwerder. Das Grundstück umfasst die Flurstücke 9284 und 9285 mit einer Gesamtfläche von ca. 619 m² und befindet sich in ruhiger sowie familienfreundlicher Umgebung direkt am Beginn einer verkehrsberuhigten Spielstraße.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage unmittelbar an der Bushaltestelle „Karkenland“, wodurch eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der naturnahen und idyllischen Wohnatmosphäre der beliebten Vier- und Marschlande.
Das Grundstück wird ohne Altbestand angeboten. Dadurch entfallen kostenintensive Abriss- oder Rückbauarbeiten und es bestehen optimale Voraussetzungen für die unmittelbare Realisierung eines individuellen Neubauvorhabens.
Die planungsrechtliche Grundlage bildet der Bebauungsplan Kirchwerder 19. Vorgesehen ist ein allgemeines Wohngebiet (WA) mit offener Bauweise. Zulässig ist ausschließlich die Errichtung eines Einzelhauses mit einem Vollgeschoss und maximal einer Wohneinheit.
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,2. Hieraus ergibt sich folgende maximal zulässige Grundfläche:
619⋅0,2 = 123,8 m2
Somit eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit Garten, Terrasse und Stellplätzen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung, weitläufigen Grünflächen sowie der typisch dörflichen und hochwertigen Wohnstruktur Kirchwerders. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage unmittelbar an der Bushaltestelle „Karkenland“, wodurch eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der naturnahen und idyllischen Wohnatmosphäre der beliebten Vier- und Marschlande.
Das Grundstück wird ohne Altbestand angeboten. Dadurch entfallen kostenintensive Abriss- oder Rückbauarbeiten und es bestehen optimale Voraussetzungen für die unmittelbare Realisierung eines individuellen Neubauvorhabens.
Die planungsrechtliche Grundlage bildet der Bebauungsplan Kirchwerder 19. Vorgesehen ist ein allgemeines Wohngebiet (WA) mit offener Bauweise. Zulässig ist ausschließlich die Errichtung eines Einzelhauses mit einem Vollgeschoss und maximal einer Wohneinheit.
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,2. Hieraus ergibt sich folgende maximal zulässige Grundfläche:
619⋅0,2 = 123,8 m2
Somit eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit Garten, Terrasse und Stellplätzen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung, weitläufigen Grünflächen sowie der typisch dörflichen und hochwertigen Wohnstruktur Kirchwerders. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.
Ausstattung - Grundstücksgröße: ca. 619 m²
- Flurstücke: 9284 und 9285
- Bebauungsplan: Kirchwerder 19
- WA – Allgemeines Wohngebiet
- offene Bauweise
- nur Einzelhaus zulässig
- I,5 Vollgeschoss
- max. 1 Wohneinheit
- GRZ 0,2
- maximale Grundfläche ca. 123,8 m²
- kein Altbestand vorhanden
- ruhige Lage am Beginn einer Spielstraße
- Bushaltestelle „Karkenland“ unmittelbar erreichbar
- familienfreundliche Wohnlage
- naturnahe Umgebung in den Vier- und Marschlanden
- Flurstücke: 9284 und 9285
- Bebauungsplan: Kirchwerder 19
- WA – Allgemeines Wohngebiet
- offene Bauweise
- nur Einzelhaus zulässig
- I,5 Vollgeschoss
- max. 1 Wohneinheit
- GRZ 0,2
- maximale Grundfläche ca. 123,8 m²
- kein Altbestand vorhanden
- ruhige Lage am Beginn einer Spielstraße
- Bushaltestelle „Karkenland“ unmittelbar erreichbar
- familienfreundliche Wohnlage
- naturnahe Umgebung in den Vier- und Marschlanden
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in Hamburg-Kirchwerder, einem der gefragtesten Wohnstandorte im Hamburger Süden. Die Vier- und Marschlande stehen für naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität sowie eine gewachsene dörfliche Struktur mit besonderem Charme.
Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünflächen, Wasserläufe, Deiche und eine ruhige Wohnatmosphäre aus. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote in kurzer Zeit erreichbar.
Durch die direkte Nähe zur Bushaltestelle „Karkenland“ besteht eine gute Anbindung in Richtung Hamburg-Bergedorf und Hamburger Innenstadt.
Die Kombination aus naturnaher Lage, familienfreundlichem Umfeld und guter Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit im Hamburger Süden.
Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünflächen, Wasserläufe, Deiche und eine ruhige Wohnatmosphäre aus. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote in kurzer Zeit erreichbar.
Durch die direkte Nähe zur Bushaltestelle „Karkenland“ besteht eine gute Anbindung in Richtung Hamburg-Bergedorf und Hamburger Innenstadt.
Die Kombination aus naturnaher Lage, familienfreundlichem Umfeld und guter Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit im Hamburger Süden.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notarieller Kaufvertrages verdient und fällig und an die Hansa Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notarieller Kaufvertrages verdient und fällig und an die Hansa Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
