Moderne Doppelhaushälfte mit Carport, Sonnengarten und Fußbodenheizung
Doppelhaushälfte, 103 m², 4 Zimmer, 21502 Geesthacht
Details
| ImmoNr | 219 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 21502 |
| Ort | Geesthacht |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 103 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 421 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 469.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 219 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 21502 |
| Ort | Geesthacht | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 103 m² | Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 421 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 469.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 2012 von der Team Massivhaus als Effizienzhaus 70 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung aus den Jahren 2010 bis 2013.
Die Immobilie bietet ca. 102,79 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einer Fläche von rund 30 m². Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Süd- und Westterrasse. Die hochwertige Einbauküche von Höffner (Baujahr 2013) inklusive sämtlicher Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Zugang vom Haus und Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Die Innenwände wurden massiv aus Porenbeton erstellt und nicht in Trockenbauweise ausgeführt. Zusätzliche Ausbaureserve bietet der Spitzboden mit ca. 20 m² Nutzfläche.
Beheizt wird das Haus über Fernwärme mit Fußbodenheizung. Eine Solaranlage mit 300-Liter-Warmwasserspeicher unterstützt die Warmwasserversorgung.
Gemäß Aufteilungsplan entfallen auf die Einheit 556/1000 Miteigentumsanteile an dem 757 m² großen Gesamtgrundstück, was einer rechnerischen Grundstücksfläche von ca. 421 m² entspricht.
Der Außenbereich überzeugt mit einem überdachten Terrassenbereich, einem Carport mit angrenzendem Geräteschuppen, einem weiteren Gartenhaus sowie zwei Stellplätzen, davon einer unter dem Carport.
Eine moderne und energieeffiziente Immobilie mit durchdachtem Grundriss und idealen Voraussetzungen für Paare oder Familien.
Die Immobilie bietet ca. 102,79 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einer Fläche von rund 30 m². Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Süd- und Westterrasse. Die hochwertige Einbauküche von Höffner (Baujahr 2013) inklusive sämtlicher Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Zugang vom Haus und Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Die Innenwände wurden massiv aus Porenbeton erstellt und nicht in Trockenbauweise ausgeführt. Zusätzliche Ausbaureserve bietet der Spitzboden mit ca. 20 m² Nutzfläche.
Beheizt wird das Haus über Fernwärme mit Fußbodenheizung. Eine Solaranlage mit 300-Liter-Warmwasserspeicher unterstützt die Warmwasserversorgung.
Gemäß Aufteilungsplan entfallen auf die Einheit 556/1000 Miteigentumsanteile an dem 757 m² großen Gesamtgrundstück, was einer rechnerischen Grundstücksfläche von ca. 421 m² entspricht.
Der Außenbereich überzeugt mit einem überdachten Terrassenbereich, einem Carport mit angrenzendem Geräteschuppen, einem weiteren Gartenhaus sowie zwei Stellplätzen, davon einer unter dem Carport.
Eine moderne und energieeffiziente Immobilie mit durchdachtem Grundriss und idealen Voraussetzungen für Paare oder Familien.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.06.2034
Endenergieverbrauch: 86.44 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Ausstattung - Effizienzhaus 70 in massiver Bauweise
- Baujahr 2012, erstellt durch Team Massivhaus
- Ca. 102,79 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer mit familienfreundlicher Grundrissgestaltung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m²
- Direkter Zugang zur Süd- und Westterrasse
- Hochwertige Einbauküche von Höffner inkl. Elektrogeräten
- Kaminofen
- Fußbodenheizung
- Fernwärmeheizung
- Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
- 300-Liter-Warmwasserspeicher
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Doppelwaschtisch im Badezimmer
- Massive Innenwände im Dachgeschoss aus Porenbeton
- Ausbaufähiger Spitzboden mit ca. 20 m² Nutzfläche
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang vom Haus und Garten
- Überdachter Terrassen- und Gartenbereich
- Pflegeleicht angelegter Garten
- Carport-Stellplatz
- Weiterer Außenstellplatz
- Geräteschuppen am Carport
- Zusätzliches Gartenhaus/Abstellschuppen
- Ruhige Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung
- Baujahr 2012, erstellt durch Team Massivhaus
- Ca. 102,79 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer mit familienfreundlicher Grundrissgestaltung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m²
- Direkter Zugang zur Süd- und Westterrasse
- Hochwertige Einbauküche von Höffner inkl. Elektrogeräten
- Kaminofen
- Fußbodenheizung
- Fernwärmeheizung
- Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
- 300-Liter-Warmwasserspeicher
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Doppelwaschtisch im Badezimmer
- Massive Innenwände im Dachgeschoss aus Porenbeton
- Ausbaufähiger Spitzboden mit ca. 20 m² Nutzfläche
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang vom Haus und Garten
- Überdachter Terrassen- und Gartenbereich
- Pflegeleicht angelegter Garten
- Carport-Stellplatz
- Weiterer Außenstellplatz
- Geräteschuppen am Carport
- Zusätzliches Gartenhaus/Abstellschuppen
- Ruhige Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und familienfreundlichen Wohngebiet von Geesthacht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, verkehrsberuhigten Straßen sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Das Wohnquartier entstand überwiegend in den Jahren zwischen 2010 und 2013 und zeichnet sich durch ein modernes und einheitliches Erscheinungsbild aus.
Geesthacht, die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg, verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die reizvolle Lage zwischen Elbe, Wäldern und weitläufigen Grünflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die nahegelegenen Elbwiesen laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Geesthacht verfügt über mehrere Grund- und weiterführende Schulen und gilt als familienfreundlicher Wohnstandort.
Über die nahegelegene A25 besteht eine schnelle Verbindung nach Hamburg. Ergänzt wird die gute Erreichbarkeit durch ein gut ausgebautes Busnetz mit Anschluss an den Hamburger Verkehrsverbund. Somit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die die Kombination aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur schätzen.
Geesthacht, die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg, verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die reizvolle Lage zwischen Elbe, Wäldern und weitläufigen Grünflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die nahegelegenen Elbwiesen laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Geesthacht verfügt über mehrere Grund- und weiterführende Schulen und gilt als familienfreundlicher Wohnstandort.
Über die nahegelegene A25 besteht eine schnelle Verbindung nach Hamburg. Ergänzt wird die gute Erreichbarkeit durch ein gut ausgebautes Busnetz mit Anschluss an den Hamburger Verkehrsverbund. Somit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die die Kombination aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur schätzen.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notarieller Kaufvertrages verdient und fällig und an die Hansa Immobilien GmbH zu zahlen. Der Verkäufer schuldet die Courtage in gleicher Höhe.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notarieller Kaufvertrages verdient und fällig und an die Hansa Immobilien GmbH zu zahlen. Der Verkäufer schuldet die Courtage in gleicher Höhe.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
