Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit großzügiger Fensterfront und flexibler Aufteilung
Einzelhandelsladen, , Zimmer, 21465 Reinbek
Details
| ImmoNr | 238 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen |
| PLZ | 21465 |
| Ort | Reinbek |
| Straße | Stormarnstraße |
| Hausnummer | 21 |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 190 m² |
| Verkaufsfläche | 190 m² |
| Gewerbefläche | 190 m² |
| Netto Kaltmiete | 1.350 € |
| Kaltmiete | 1.350 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.750 € |
| Heizkosten | 150 € |
| Außen-Provision | 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 238 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen | PLZ | 21465 |
| Ort | Reinbek | Straße | Stormarnstraße |
| Hausnummer | 21 | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 190 m² | Verkaufsfläche | 190 m² |
| Gewerbefläche | 190 m² | Netto Kaltmiete | 1.350 € |
| Kaltmiete | 1.350 € | Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.750 € | Heizkosten | 150 € |
| Außen-Provision | 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese attraktive Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 190 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen und Geschäftskonzepte anpassen.
Eine Teilung der Fläche ab ca. 135 m² ist möglich. Durch die Möglichkeit von zwei separaten Zugängen eignet sich das Objekt sowohl für eine zusammenhängende Nutzung als auch für unterschiedliche Flächenkonzepte.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige, straßenseitige Fensterfront, die für eine hervorragende natürliche Belichtung sorgt und gleichzeitig eine attraktive Präsentationsfläche mit guter Sichtbarkeit bietet.
Die Räumlichkeiten verfügen zudem über eine funktionale Raumaufteilung mit einem großzügigen Besucher-WC sowie einem separaten Personal-WC im Lagerbereich. Eine vorhandene Küchenzeile ergänzt die Ausstattung und bietet zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und den täglichen Geschäftsbetrieb.
Ein weiterer Vorteil ist der überdachte Zugangsbereich, der einen komfortablen und wettergeschützten Zugang ermöglicht.
Auch die Parksituation überzeugt: Ausreichende Stellplatzmöglichkeiten bestehen sowohl direkt auf dem Grundstück als auch im öffentlichen Straßenraum vor dem Objekt.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind bewusst offen gestaltet. Ob Einzelhandel, Büro, Praxis, Dienstleistung, Studio, Showroom oder ein ganz individuelles Gewerbekonzept – unterschiedlichste Nutzungsarten sind grundsätzlich vorstellbar und können nach Abstimmung sowie vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen realisiert werden.
Eine Teilung der Fläche ab ca. 135 m² ist möglich. Durch die Möglichkeit von zwei separaten Zugängen eignet sich das Objekt sowohl für eine zusammenhängende Nutzung als auch für unterschiedliche Flächenkonzepte.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige, straßenseitige Fensterfront, die für eine hervorragende natürliche Belichtung sorgt und gleichzeitig eine attraktive Präsentationsfläche mit guter Sichtbarkeit bietet.
Die Räumlichkeiten verfügen zudem über eine funktionale Raumaufteilung mit einem großzügigen Besucher-WC sowie einem separaten Personal-WC im Lagerbereich. Eine vorhandene Küchenzeile ergänzt die Ausstattung und bietet zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und den täglichen Geschäftsbetrieb.
Ein weiterer Vorteil ist der überdachte Zugangsbereich, der einen komfortablen und wettergeschützten Zugang ermöglicht.
Auch die Parksituation überzeugt: Ausreichende Stellplatzmöglichkeiten bestehen sowohl direkt auf dem Grundstück als auch im öffentlichen Straßenraum vor dem Objekt.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind bewusst offen gestaltet. Ob Einzelhandel, Büro, Praxis, Dienstleistung, Studio, Showroom oder ein ganz individuelles Gewerbekonzept – unterschiedlichste Nutzungsarten sind grundsätzlich vorstellbar und können nach Abstimmung sowie vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen realisiert werden.
Ausstattung - Ca. 190 m² Gesamtfläche
- Flexible Teilung ab ca. 135 m² möglich
- Zwei separate Zugänge realisierbar
- Großzügige Fensterfront zur Straße
- Helle und gut sichtbare Gewerbefläche
- Großzügiges Besucher-WC
- Separates Personal-WC im Lagerbereich
- Küchenzeile vorhanden
- Zusätzliche Lager- und Nebenflächen
- Überdachter Zugangsbereich
- Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück
- Zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt
- Vielfältige und individuell gestaltbare Nutzungsmöglichkeiten
- Flexible Teilung ab ca. 135 m² möglich
- Zwei separate Zugänge realisierbar
- Großzügige Fensterfront zur Straße
- Helle und gut sichtbare Gewerbefläche
- Großzügiges Besucher-WC
- Separates Personal-WC im Lagerbereich
- Küchenzeile vorhanden
- Zusätzliche Lager- und Nebenflächen
- Überdachter Zugangsbereich
- Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück
- Zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt
- Vielfältige und individuell gestaltbare Nutzungsmöglichkeiten
Lagebeschreibung Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer gut erreichbaren Lage mit direkter Anbindung an das umliegende Straßennetz. Der Standort bietet attraktive Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte und überzeugt insbesondere durch seine gute Zugänglichkeit und die großzügige straßenseitige Präsenz.
Durch die große Fensterfront zur Straße profitiert die Immobilie von einer guten Sichtbarkeit und bietet ideale Möglichkeiten, das eigene Unternehmen, Produkte oder Dienstleistungen wirkungsvoll zu präsentieren.
Ein besonderer Standortvorteil sind die vorhandenen Parkmöglichkeiten. Sowohl auf dem Grundstück selbst als auch im öffentlichen Straßenraum stehen Stellplatzmöglichkeiten für Kunden, Besucher und Mitarbeiter zur Verfügung. Dies ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit und erleichtert den täglichen Geschäftsbetrieb.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, straßenseitiger Sichtbarkeit und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diesen Standort gleichermaßen interessant für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Büro- und Praxisnutzungen sowie weitere individuelle Geschäftskonzepte.
Insgesamt bietet die Lage attraktive Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Kundenfreundlichkeit und eine unkomplizierte Erreichbarkeit legen.
Durch die große Fensterfront zur Straße profitiert die Immobilie von einer guten Sichtbarkeit und bietet ideale Möglichkeiten, das eigene Unternehmen, Produkte oder Dienstleistungen wirkungsvoll zu präsentieren.
Ein besonderer Standortvorteil sind die vorhandenen Parkmöglichkeiten. Sowohl auf dem Grundstück selbst als auch im öffentlichen Straßenraum stehen Stellplatzmöglichkeiten für Kunden, Besucher und Mitarbeiter zur Verfügung. Dies ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit und erleichtert den täglichen Geschäftsbetrieb.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, straßenseitiger Sichtbarkeit und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diesen Standort gleichermaßen interessant für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Büro- und Praxisnutzungen sowie weitere individuelle Geschäftskonzepte.
Insgesamt bietet die Lage attraktive Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Kundenfreundlichkeit und eine unkomplizierte Erreichbarkeit legen.
Sonstiges Die Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. ist beim Zustandekommen des Mietvertrages durch den Mieter zu leisten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage
