Büro- oder Praxisfläche direkt an der Elbe. Viele Ausbaumöglichkeiten für den Mieter!
Praxisfläche, , Zimmer, 21129 Hamburg / Finkenwerder
Details
| ImmoNr | 63 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 21129 |
| Ort | Hamburg / Finkenwerder |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Gesamtfläche | 495 m² |
| Bürofläche | 495 m² |
| Nebenfläche | 1.034 m² |
| Boden | Beton |
| Fahrstuhl | Personenaufzug, Lastenfahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 6.930 € |
| Kaltmiete | 6.930 € |
| Nebenkosten | 1.732 € |
| Warmmiete | 8.662 € |
| Außen-Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 20.790 € |
Details
| ImmoNr | 63 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche | PLZ | 21129 |
| Ort | Hamburg / Finkenwerder | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Gesamtfläche | 495 m² |
| Bürofläche | 495 m² | Nebenfläche | 1.034 m² |
| Boden | Beton | Fahrstuhl | Personenaufzug, Lastenfahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 6.930 € | Kaltmiete | 6.930 € |
| Nebenkosten | 1.732 € | Warmmiete | 8.662 € |
| Außen-Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 20.790 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie haben hier die Möglichkeit eine Fläche anzumieten, welche sich im Ausbauzustand befindet. In Absprache mit der Eigentümerin ist eine Vermietung an ein Ärztezentrum, eine Tagespflege oder ein Großraumbüro vorstellbar. Andere Nutzungsmöglichkeiten können jedoch gerne besprochen werden.
Das moderne Bürogebäude glänzt durch seine schöne lichtdurchflutete Architektur. Über dem Edekamarkt mit zwei Stockwerken befindet sich die Fläche mit ca. 495 m2 im 1. OG. Durch einen Fahrstuhl ist der barrierefreie Zugang in das 1. OG sichergestellt.
Der Rohbauzustand der 495 m2 Fläche, bittet Ihnen das Privileg der Eigengestalltung Ihrer Fläche. Falls die 495 m2 als Fläche für Ihre Zwecke nicht ausreicht, besteht die Möglichkeit in Absprache mit der Eigentümerin, die Fläche bis unter die Überdachung der Dachterrasse zu erweitern.
Die Dachterrasse bietet eine Gesamtgröße von 1.034 m2 und ist nur für Sie zugänglich.
Ein Highlight der Fläche sind die bodentiefen Fenster, welche einen lichtdurchfluteten und unverbauten Elbblick liefern.
In Absprache mit der Eigentümerin sind Ausbaumöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen anpassbar. Der Ausbau erfolgt dabei entweder durch die Eigentümerin oder Mieter. Im zweiten Fall dann mit einem verhandelbaren Baukostenzuschuss.
Auf dem davorliegenden Parkplatz können Stellplätze für Ihre Mitarbeiter angemietet werden.
Bitte übersenden Sie uns eine Emailanfrage mit einer kleinen Kurzbeschreibung über sich oder dem Unternehmen. Hängen Sie bitte bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer an unter der wir Sie erreichen können.
Das moderne Bürogebäude glänzt durch seine schöne lichtdurchflutete Architektur. Über dem Edekamarkt mit zwei Stockwerken befindet sich die Fläche mit ca. 495 m2 im 1. OG. Durch einen Fahrstuhl ist der barrierefreie Zugang in das 1. OG sichergestellt.
Der Rohbauzustand der 495 m2 Fläche, bittet Ihnen das Privileg der Eigengestalltung Ihrer Fläche. Falls die 495 m2 als Fläche für Ihre Zwecke nicht ausreicht, besteht die Möglichkeit in Absprache mit der Eigentümerin, die Fläche bis unter die Überdachung der Dachterrasse zu erweitern.
Die Dachterrasse bietet eine Gesamtgröße von 1.034 m2 und ist nur für Sie zugänglich.
Ein Highlight der Fläche sind die bodentiefen Fenster, welche einen lichtdurchfluteten und unverbauten Elbblick liefern.
In Absprache mit der Eigentümerin sind Ausbaumöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen anpassbar. Der Ausbau erfolgt dabei entweder durch die Eigentümerin oder Mieter. Im zweiten Fall dann mit einem verhandelbaren Baukostenzuschuss.
Auf dem davorliegenden Parkplatz können Stellplätze für Ihre Mitarbeiter angemietet werden.
Bitte übersenden Sie uns eine Emailanfrage mit einer kleinen Kurzbeschreibung über sich oder dem Unternehmen. Hängen Sie bitte bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer an unter der wir Sie erreichen können.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2022
Endenergiebedarf: 118.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Endenergiebedarf (Wärme): 118.30 kWh/(m²*a)
Ausstattung - Büro- und Praxisfläche ca. 495 m2
- Dachterrasse ca. 1.034,20 m2
- Fahrstuhl
- Barrierefreier Zugang
- Bodentiefe Fenster zur Terrasse
- Elbseitge Fensterfront
- Ausbaumöglichkeiten
- Stellplätze
- verhandelbare Baukostenzuschuss
- unverbauter Elbblick
- gute Infrastruktur
- Dachterrasse ca. 1.034,20 m2
- Fahrstuhl
- Barrierefreier Zugang
- Bodentiefe Fenster zur Terrasse
- Elbseitge Fensterfront
- Ausbaumöglichkeiten
- Stellplätze
- verhandelbare Baukostenzuschuss
- unverbauter Elbblick
- gute Infrastruktur
Lagebeschreibung Die Büro- und Praxisfläche befindet in zentraler Lage Finkenwerder. Direkt an der Elbe mit einem unverbaubarem Elbblick.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den fußläufig schnell erreichte Fährstation "Finkenwerder" sowie die nahliegende Bushaltestelle "Steendiek" (146, 150, 251, 611) gesichert.
Die Autobahn A7 ist innerhalb von 6 Minuten erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den fußläufig schnell erreichte Fährstation "Finkenwerder" sowie die nahliegende Bushaltestelle "Steendiek" (146, 150, 251, 611) gesichert.
Die Autobahn A7 ist innerhalb von 6 Minuten erreichbar.
Sonstiges Die Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. ist beim Zustandekommen des Mietvertrages durch den Mieter zu leisten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage
