Seltene Gelegenheit - Gewerbeimmobilie in Hamburg-Allermöhe | frei lieferbar | Ausbaupotenzial | Eigennutzer oder Anleger
Industriehalle, , Zimmer, 21035 Hamburg
Details
| ImmoNr | 93 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industriehalle |
| PLZ | 21035 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 1.426 m² |
| Lagerfläche | 1.426 m² |
| Gewerbefläche | 1.426 m² |
| Boden | Beton |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 93 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industriehalle | PLZ | 21035 |
| Ort | Hamburg | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 1.426 m² | Lagerfläche | 1.426 m² |
| Gewerbefläche | 1.426 m² | Boden | Beton |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich inmitten des gefragten und sehr beliebten Industriestandortes Hamburg-Allermöhe. Das großzügige Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2.609,00 m2. Im Jahre 1993 wurde diese Fläche mit einem Betriebsgebäude in einer 1-geschossigen Bauweise bebaut, welche aus einer Büro- und Lager- oder Produktionsfläche besteht.
Die Räume wurden mit Leichtbauwänden voneinander getrennt und dienten für einen prozessoptimierten Arbeitsablauf. Sollten Sie die Trennung nicht benötigen, ist der Rückbau zu einer freien Fläche möglich, da die Zwischenwände keinen statischen Zweck erfüllen.
Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 1.426 m2. Darüber hinaus befindet sich vor dem Objekt eine umfangreiche Park- und Freifläche, welche über ca. 12 Kfz-Stellplätze verfügt.
Die Räume wurden mit Leichtbauwänden voneinander getrennt und dienten für einen prozessoptimierten Arbeitsablauf. Sollten Sie die Trennung nicht benötigen, ist der Rückbau zu einer freien Fläche möglich, da die Zwischenwände keinen statischen Zweck erfüllen.
Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 1.426 m2. Darüber hinaus befindet sich vor dem Objekt eine umfangreiche Park- und Freifläche, welche über ca. 12 Kfz-Stellplätze verfügt.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - Personalraum
- Umkleideräume
- Büro- und Besprechungsräume
- Lagerfläche
- 12 Stellplätze
- Photovoltaikanlagen mit Speicher
- 1 Sektionaltore
- 2 Rolltore
- 2 Eingänge (Vermietungspotenzial)
- Gaszentralheizung vorhanden
Ausbaupotenzial:
Laut dem Bebauungsplan „Allermöhe 16|Moorfleet7|Billwerder14“ vom 08.08.1978 wurden folgende Kennzahlen festgelegt:
Gewerbegebiet:
GRZ = 0,8
GFZ = 2,2
Aktuell weist die 1-geschossige Gewerbeimmobilie eine Deckenhöhe von 4,50 m auf.
Durch die zwei vorhandenen Außeneingänge, könnte je nach Platzbedarf, eine Teilvermietung der aktuell voneinander unabhängigen Eingangsbereichen möglich sein.
Darüberhinaus besteht durch die Aufstockungsmöglichkeit auf weitere Vollgeschosse mehr Vermietungspotenzial.
- Umkleideräume
- Büro- und Besprechungsräume
- Lagerfläche
- 12 Stellplätze
- Photovoltaikanlagen mit Speicher
- 1 Sektionaltore
- 2 Rolltore
- 2 Eingänge (Vermietungspotenzial)
- Gaszentralheizung vorhanden
Ausbaupotenzial:
Laut dem Bebauungsplan „Allermöhe 16|Moorfleet7|Billwerder14“ vom 08.08.1978 wurden folgende Kennzahlen festgelegt:
Gewerbegebiet:
GRZ = 0,8
GFZ = 2,2
Aktuell weist die 1-geschossige Gewerbeimmobilie eine Deckenhöhe von 4,50 m auf.
Durch die zwei vorhandenen Außeneingänge, könnte je nach Platzbedarf, eine Teilvermietung der aktuell voneinander unabhängigen Eingangsbereichen möglich sein.
Darüberhinaus besteht durch die Aufstockungsmöglichkeit auf weitere Vollgeschosse mehr Vermietungspotenzial.
