KITA-Betrieb erwünscht | Gewerbefläche zu vermieten | Neubau | Nutzung mieterseits zu prüfen
Büro und Lagergebäude, , 1 Zimmer, 22399 Hamburg / Poppenbüttel
Details
| ImmoNr | 125 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude |
| PLZ | 22399 |
| Ort | Hamburg / Poppenbüttel |
| Straße | Poppenbüttler Hauptstraße |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Nutzfläche | 506 m² |
| Gesamtfläche | 506 m² |
| Bürofläche | 506 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Nebenfläche | 410 m² |
| Gewerbefläche | 506 m² |
| Boden | Estrich |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaltmiete | 7.085 € |
| Außen-Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 125 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude | PLZ | 22399 |
| Ort | Hamburg / Poppenbüttel | Straße | Poppenbüttler Hauptstraße |
| Hausnummer | 1 | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Nutzfläche | 506 m² |
| Gesamtfläche | 506 m² | Bürofläche | 506 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Nebenfläche | 410 m² |
| Gewerbefläche | 506 m² | Boden | Estrich |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kaltmiete | 7.085 € |
| Außen-Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir bieten eine großzügige Gewerbefläche in einem Neubau zur Vermietung an. Die Fläche befindet sich im Rohbauzustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren individuellen Anforderungen und Bedürfnissen auszubauen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 506,08 m2 und einer zusätzlichen Dachterrasse von ca. 410 m2 bietet diese Immobilie eine Vielzahl von Möglichkeiten für unterschiedliche Konzepte (derzeit Gastronomie).
Die Gewerbefläche wird angeboten mit einer Dachterasse, welche mit einem m2-Preis in Höhe von 8€ angemietet werden muss. Zusätzliche stehen der Anmietung Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.
- Eine Kita-Nutzung ist erwünscht.
Gespräche für diese Nutzung sind nur in Verbidung eines vorhandenen Konzeptes und Erfahrung in der Branche erwünscht. Die Fläche sieht in der Eigenschaft aktuell noch keine Nutzungsgenehmigung für ein Kita-Konzept vor. Eine mögliche Nutzung ist vom Betreiber im Rahmen seiner Resourcen selbst zu prüfen.
Die Gewerbefläche wird angeboten mit einer Dachterasse, welche mit einem m2-Preis in Höhe von 8€ angemietet werden muss. Zusätzliche stehen der Anmietung Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.
- Eine Kita-Nutzung ist erwünscht.
Gespräche für diese Nutzung sind nur in Verbidung eines vorhandenen Konzeptes und Erfahrung in der Branche erwünscht. Die Fläche sieht in der Eigenschaft aktuell noch keine Nutzungsgenehmigung für ein Kita-Konzept vor. Eine mögliche Nutzung ist vom Betreiber im Rahmen seiner Resourcen selbst zu prüfen.
Ausstattung Die wichtigsten Merkmale der Gewerbefläche sind:
Dachterrasse:
Die Fläche verfügt über eine großzügige Dachterrasse, die sich ideal für Außenbestuhlung oder Veranstaltungen im Freien eignet.
Fahrstuhl und barrierefreier Zugang:
Die Immobilie ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, um einen bequemen Zugang zu allen Ebenen zu gewährleisten. Zudem ist sie barrierefrei gestaltet, um Menschen mit eingeschränkter Mobilität einen problemlosen Zugang zu ermöglichen.
Bodentiefe Fenster zur Terrasse:
Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse.
Ausbaumöglichkeiten:
Da sich die Fläche im Rohbauzustand befindet, haben Sie die Möglichkeit, den Innenraum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und anzupassen. Sie können die Fläche gemäß Ihren gastronomischen Anforderungen und Ihrem Konzept gestalten.
Tiefgaragen-Stellplätze:
Die Immobilie verfügt über Tiefgaragen-Stellplätze, die Ihren Mitarbeitern und Kunden bequemes Parken ermöglichen.
Gute Infrastruktur und Toplage:
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage mit einer guten Infrastruktur. Sie ist gut erreichbar und bietet eine hohe Sichtbarkeit sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Deckenhöhe:
Die großzügige Deckenhöhe von 3,50 m schafft ein luftiges und offenes Raumgefühl.
Dachterrasse:
Die Fläche verfügt über eine großzügige Dachterrasse, die sich ideal für Außenbestuhlung oder Veranstaltungen im Freien eignet.
Fahrstuhl und barrierefreier Zugang:
Die Immobilie ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, um einen bequemen Zugang zu allen Ebenen zu gewährleisten. Zudem ist sie barrierefrei gestaltet, um Menschen mit eingeschränkter Mobilität einen problemlosen Zugang zu ermöglichen.
Bodentiefe Fenster zur Terrasse:
Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse.
Ausbaumöglichkeiten:
Da sich die Fläche im Rohbauzustand befindet, haben Sie die Möglichkeit, den Innenraum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und anzupassen. Sie können die Fläche gemäß Ihren gastronomischen Anforderungen und Ihrem Konzept gestalten.
Tiefgaragen-Stellplätze:
Die Immobilie verfügt über Tiefgaragen-Stellplätze, die Ihren Mitarbeitern und Kunden bequemes Parken ermöglichen.
Gute Infrastruktur und Toplage:
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage mit einer guten Infrastruktur. Sie ist gut erreichbar und bietet eine hohe Sichtbarkeit sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Deckenhöhe:
Die großzügige Deckenhöhe von 3,50 m schafft ein luftiges und offenes Raumgefühl.
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Poppenbüttel. Es bietet alle Vorzüge gepflegten Vorstadtwohnens und zugleich einen guten Kompromiss aus städtischer Infrastruktur und grüner Wohnumgebung. Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten die städtischen HVV-Linien. Schulen aller Bildungsrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das binnen weniger Minuten gut erreichbare "AEZ - Alstertal Einkaufszentrum" bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges Die Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. ist beim Zustandekommen des Mietvertrages durch den Mieter zu leisten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage
