*Reserviert* TOP LAGE | Moderne 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon | unvermietet
Etagenwohnung, 62 m², 3 Zimmer, 22767 Hamburg
Details
| ImmoNr | 126 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 22767 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Hausgeld | 355 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 126 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 22767 |
| Ort | Hamburg | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Hausgeld | 355 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960 und umfasst 38 Wohnungen, die sich auf neun Etagen erstrecken. Es ist Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) des benachbarten Gebäudes in der Königstraße, das weitere 36 Wohnungen beherbergt. Das gesamte Grundstück verfügt über eine Tiefgarage und vier Ladenflächen.
Die Eigentümer kümmern sich gewissenhaft um die Instandhaltung des Hauses, wodurch es sich in einem gepflegten Zustand befindet.
Interessierte haben die Möglichkeit, nach Rücksprache mit der Verwaltung, einen PKW-Stellplatz in der vorhandenen Tiefgarage anzumieten.
Die Eigentümer kümmern sich gewissenhaft um die Instandhaltung des Hauses, wodurch es sich in einem gepflegten Zustand befindet.
Interessierte haben die Möglichkeit, nach Rücksprache mit der Verwaltung, einen PKW-Stellplatz in der vorhandenen Tiefgarage anzumieten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.01.2028
Endenergieverbrauch: 148.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Ausstattung - Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Schlafzimmer mit Platz für Kleiderschrank
- Neuwertiges innen liegendes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchhalterheizung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Moderne Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank
- Vielseitig nutzbares "halbes" Zimmer (Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer)
- Großer Abstellraum mit viel Stauraum im Keller
Frei von Mietverhältnis, ideal für Eigennutzung oder Kapitalanlage
Das Wohngeld beträgt lt. Wohngeldabrechnung für das Jahr 2022 monatlich ca. 299,00€ zzgl. ca. 55,97€ Instandhaltungsrücklage, also gesamt 340,26€.
Bei einer Vermietung wären etwa 255,90€ des Wohngeldes auf den Mieter umlegbar.
- Schlafzimmer mit Platz für Kleiderschrank
- Neuwertiges innen liegendes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchhalterheizung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Moderne Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank
- Vielseitig nutzbares "halbes" Zimmer (Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer)
- Großer Abstellraum mit viel Stauraum im Keller
Frei von Mietverhältnis, ideal für Eigennutzung oder Kapitalanlage
Das Wohngeld beträgt lt. Wohngeldabrechnung für das Jahr 2022 monatlich ca. 299,00€ zzgl. ca. 55,97€ Instandhaltungsrücklage, also gesamt 340,26€.
Bei einer Vermietung wären etwa 255,90€ des Wohngeldes auf den Mieter umlegbar.
Lagebeschreibung Zwischen dem Zentrum Altonas, dem Fischmarkt, den Landungsbrücken und dem Kiez wohnen Sie zentral in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs und sind in wenigen Metern am Elbufer.
Durch den S-Bahnhof Königstraße sowie den umliegenden Busverkehr haben Sie direkten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und auch die Autobahn A7 ist schnell erreichbar.
Viele verschiedene Kneipen und Bars sowie unterschiedlichste Restaurants bieten vielfältigste kulinarische Genüsse.
Die Neue Große Bergstraße stellt die zentrale Einkaufsstraße dar, in der es zahlreiche individuelle Geschäfte gibt. Weitere attraktive Möglichkeiten zum Einkaufen bieten sich im unmittelbaren Umfeld oder im direkt benachbarten Ottensen an, zum Beispiel im Mercado-Einkaufszentrum.
Durch den S-Bahnhof Königstraße sowie den umliegenden Busverkehr haben Sie direkten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und auch die Autobahn A7 ist schnell erreichbar.
Viele verschiedene Kneipen und Bars sowie unterschiedlichste Restaurants bieten vielfältigste kulinarische Genüsse.
Die Neue Große Bergstraße stellt die zentrale Einkaufsstraße dar, in der es zahlreiche individuelle Geschäfte gibt. Weitere attraktive Möglichkeiten zum Einkaufen bieten sich im unmittelbaren Umfeld oder im direkt benachbarten Ottensen an, zum Beispiel im Mercado-Einkaufszentrum.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notarieller Kaufvertrages verdient und fällig und an die Hansa Immobilien GmbH zu zahlen. Der Verkäufer schuldet die Courtage in gleicher Höhe.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notarieller Kaufvertrages verdient und fällig und an die Hansa Immobilien GmbH zu zahlen. Der Verkäufer schuldet die Courtage in gleicher Höhe.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
