Industriegebiet Allermöhe | Gewerbefläche (Werkstatt) | befestigte Freifläche | freistehend
Lager mit Freifläche, , 6 Zimmer, 21035 Hamburg / Allermöhe
Details
| ImmoNr | 134 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lager mit Freifläche |
| PLZ | 21035 |
| Ort | Hamburg / Allermöhe |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 419 m² |
| Grundstücksgröße | 989 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Gewerbefläche | 419 m² |
| Kaufpreis | 1.070.000 € |
| Außen-Provision | 6,25 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 134 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lager mit Freifläche | PLZ | 21035 |
| Ort | Hamburg / Allermöhe | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 419 m² | Grundstücksgröße | 989 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Gewerbefläche | 419 m² |
| Kaufpreis | 1.070.000 € | Außen-Provision | 6,25 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Angeboten wird hier ein multifunktionales Betriebsgebäude mit einer Grundfläche von 15x30 m und einer Nutzfläche von ca. 419,00 qm. Die Immobilie ist freistehend auf einem eingezäuntem Grundstück mit 989 qm, inkl. gepflasterten Freiflächen. (Verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Allermöhe gelegen)
Die Nutzflächen gliedern sich in eine vielfältig nutzbare Halle, die von der Straßenseite zugängig ist.
Die Ausstattung mit Fliesen, abgehängter Decke, Bodensteckdosen etc. lassen die ursprüngliche Nutzungskonzeption als Tagungs-und Schulungsraum mit Ausstellungsfläche erkennen. Alternativ ist auch eine Nutzung als Großraumbüro vorstellbar.
Daneben, durch ein Rolltor ebenfalls straßenseitig anfahrbar, befindet sich eine ehemalige Lehr-Motorenwerkstatt, ausgestattet mit u.a. einer Absauganlage und einem Ölabscheideranschluß. Anschlüsse einer zentralen Preßluftanlage, sowie Wasser- und Kraftstromanschlüsse sind hier ebenso vorhanden, wie an den Gebäudeaußenseiten.
Die Gebäudeaufteilung wird abgerundet durch eine Hallenfläche, zwei Büroräume und einen vollständigen Sanitärbereich mit Dusch- und Umkleideräumen.
Die Ausführung in vollverzinkter Stahlkonstruktion mit gemauertem Innenausbau hat 80 mm Außenisolierung mit wärmeisolierverglasten Fenstern und 100 mm Dachinsolierung. Die Beheizung erfolgt über zwei Gasheizungen.
Das Objekt ist seit 5 Jahren an einen Maschinenbaubetrieb unbefristet vermietet, der es für kleinere Zwischenfertigungen nutzt. Die Vermietung kann wahlweise fortgeführt oder gemäß den gesetzlichen Bestimmungen für Gewerberaumkündigung vom Käufer beendet werden.
Die Nutzflächen gliedern sich in eine vielfältig nutzbare Halle, die von der Straßenseite zugängig ist.
Die Ausstattung mit Fliesen, abgehängter Decke, Bodensteckdosen etc. lassen die ursprüngliche Nutzungskonzeption als Tagungs-und Schulungsraum mit Ausstellungsfläche erkennen. Alternativ ist auch eine Nutzung als Großraumbüro vorstellbar.
Daneben, durch ein Rolltor ebenfalls straßenseitig anfahrbar, befindet sich eine ehemalige Lehr-Motorenwerkstatt, ausgestattet mit u.a. einer Absauganlage und einem Ölabscheideranschluß. Anschlüsse einer zentralen Preßluftanlage, sowie Wasser- und Kraftstromanschlüsse sind hier ebenso vorhanden, wie an den Gebäudeaußenseiten.
Die Gebäudeaufteilung wird abgerundet durch eine Hallenfläche, zwei Büroräume und einen vollständigen Sanitärbereich mit Dusch- und Umkleideräumen.
Die Ausführung in vollverzinkter Stahlkonstruktion mit gemauertem Innenausbau hat 80 mm Außenisolierung mit wärmeisolierverglasten Fenstern und 100 mm Dachinsolierung. Die Beheizung erfolgt über zwei Gasheizungen.
Das Objekt ist seit 5 Jahren an einen Maschinenbaubetrieb unbefristet vermietet, der es für kleinere Zwischenfertigungen nutzt. Die Vermietung kann wahlweise fortgeführt oder gemäß den gesetzlichen Bestimmungen für Gewerberaumkündigung vom Käufer beendet werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Endenergieverbrauch (Wärme): 115.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 51.00 kWh/(m²*a)
Ausstattung Aufteilung:
- 2 Büroräume
- Werkstatt
- Ausstellungsraum/Werkstatt
- Sanitärflächen inkl. Dusche
Besondere Merkmale:
- Befestigte Freifläche hinter dem Gebäude (500 m2)
- Deckenhöhe bis zu ca. 3,8 m UKB
Ausstattung:
- Ölabscheider
- Starkstromanschlüsse
- Druckluftanschlüsse
- Absauganlage
- Sektionaltor
- Bodensteckdosen im Ausstellungsbereich
Sicherheit:
- Kameraüberwachung
- Alarmanlage
- 2 Büroräume
- Werkstatt
- Ausstellungsraum/Werkstatt
- Sanitärflächen inkl. Dusche
Besondere Merkmale:
- Befestigte Freifläche hinter dem Gebäude (500 m2)
- Deckenhöhe bis zu ca. 3,8 m UKB
Ausstattung:
- Ölabscheider
- Starkstromanschlüsse
- Druckluftanschlüsse
- Absauganlage
- Sektionaltor
- Bodensteckdosen im Ausstellungsbereich
Sicherheit:
- Kameraüberwachung
- Alarmanlage
Lagebeschreibung Das attraktive Gewerbegrundstück befindet sich im bedeutenden Hamburger Gewerbegebiet ”Allermöhe”. Diese Lage glänzt unter anderem durch die direkte Nähe zur Bundesautobahn A25 und somit mit der guten Anbindung zu den Bundesautobahnen A1 sowie A24, welche in nur wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen sind.
Ebenso ist die sehr nahegelegene S-Bahnstation ”Mittlerer Landweg” durch öffentliche Verkehrsmittel (Busanbindung) schnell und bequem erreichbar.
Auch namhafte Unternehmen wie H&M, Budnikowski, Gebrüder Heinemann sowie zahlreiche Logis- tikunternehmen wie Dachser, DPD und DHL sind an diesem Standort vertreten.
Ebenso ist die sehr nahegelegene S-Bahnstation ”Mittlerer Landweg” durch öffentliche Verkehrsmittel (Busanbindung) schnell und bequem erreichbar.
Auch namhafte Unternehmen wie H&M, Budnikowski, Gebrüder Heinemann sowie zahlreiche Logis- tikunternehmen wie Dachser, DPD und DHL sind an diesem Standort vertreten.
Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück allein ohne Begleitung durch einen unserer Makler.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und an die Hansa Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und an die Hansa Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage
