Gewerbeimmobilie in HH-Jenfeld |großzügige Grundstücksfläche | frei Lieferbar |
Lager mit Freifläche, 22043 Hamburg Jenfeld
Details
| ImmoNr | 136 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lager mit Freifläche |
| PLZ | 22043 |
| Ort | Hamburg Jenfeld |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 1.007 m² |
| Gesamtfläche | 1.007 m² |
| Lagerfläche | 222 m² |
| Verkaufsfläche | 785 m² |
| Grundstücksgröße | 3.338 m² |
| Gewerbefläche | 1.007 m² |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 136 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lager mit Freifläche | PLZ | 22043 |
| Ort | Hamburg Jenfeld | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 1.007 m² | Gesamtfläche | 1.007 m² |
| Lagerfläche | 222 m² | Verkaufsfläche | 785 m² |
| Grundstücksgröße | 3.338 m² | Gewerbefläche | 1.007 m² |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein stillgelegter Verbrauchermarkt mit einer Nutzfläche von 1.007 m² auf einem Grundstück von insgesamt 3.338 m² in Hamburg-Jenfeld. Das Baujahr des Gebäudes ist 1999. Die Lage des Objekts ist in einer Sackgasse, was eine ruhige Umgebung und gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Das Gebäude verfügt über eine Laderampe und bietet viele Parkplätze auf dem Grundstück. Es besteht aus insgesamt 4 Flurstücken und mit ausreichend Freifläche für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Gemäß dem Bebauungsplan (B-Plan) ist das Grundstück als Gewerbegebiet (GE) ausgewiesen. Potenzielle Projektentwickler für Wohnbebauung müssen ihre Pläne in Absprache mit dem Bauamt eigenverantwortlich prüfen.
Der Verkauf erfolgt frei von Mietverhältnissen. Es besteht eine Gewerbebetriebsbeschränkung, die den Lebensmitteleinzelhandel an diesem Standort ausschließt. Bei einem geplanten Neubau ist eine Abstimmung mit dem Bauamt erforderlich, um die Umsetzbarkeit gemäß der B-Plan-Satzung zu gewährleisten.
Laut der B-Plan-Satzung sind Einzelhandelsbetriebe (außer Versandhandel) grundsätzlich unzulässig. Ausnahmen gelten für Einzelhandel in Verbindung mit Handwerksbetrieben und verarbeitendem Gewerbe gemäß der Baunutzungsverordnung von 1990.
Dieses Objekt bietet eine vielseitige Möglichkeit für gewerbliche Nutzungen innerhalb der vorgegebenen Bestimmungen des Bebauungsplans.
Das Gebäude verfügt über eine Laderampe und bietet viele Parkplätze auf dem Grundstück. Es besteht aus insgesamt 4 Flurstücken und mit ausreichend Freifläche für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Gemäß dem Bebauungsplan (B-Plan) ist das Grundstück als Gewerbegebiet (GE) ausgewiesen. Potenzielle Projektentwickler für Wohnbebauung müssen ihre Pläne in Absprache mit dem Bauamt eigenverantwortlich prüfen.
Der Verkauf erfolgt frei von Mietverhältnissen. Es besteht eine Gewerbebetriebsbeschränkung, die den Lebensmitteleinzelhandel an diesem Standort ausschließt. Bei einem geplanten Neubau ist eine Abstimmung mit dem Bauamt erforderlich, um die Umsetzbarkeit gemäß der B-Plan-Satzung zu gewährleisten.
Laut der B-Plan-Satzung sind Einzelhandelsbetriebe (außer Versandhandel) grundsätzlich unzulässig. Ausnahmen gelten für Einzelhandel in Verbindung mit Handwerksbetrieben und verarbeitendem Gewerbe gemäß der Baunutzungsverordnung von 1990.
Dieses Objekt bietet eine vielseitige Möglichkeit für gewerbliche Nutzungen innerhalb der vorgegebenen Bestimmungen des Bebauungsplans.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.10.2033
Endenergiebedarf: 306.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 177.60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 61.40 kWh/(m²*a)
Ausstattung - großzüge Freifläche
- Laderampe
- Verkaufsfläche
- Lagerfläche
- Personalräume
- Sackgassenlage
- Laderampe
- Verkaufsfläche
- Lagerfläche
- Personalräume
- Sackgassenlage
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Hamburg-Jenfeld, einem Stadtteil im Nordosten von Hamburg. Jenfeld zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Gewerbegebiete aus.
Die Lage des Verbrauchermarktes innerhalb des ausgewiesenen Gewerbegebiets bietet eine optimale Infrastruktur für gewerbliche Aktivitäten. In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Unternehmen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Die Autobahn A24 ist schnell erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem ist der ÖPNV gut ausgebaut, mit Busverbindungen und der U-Bahn-Linie U1, die eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt bietet.
In unmittelbarer Umgebung des Objekts finden sich auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Geschäfte und Restaurants. Die Lage im Gewerbegebiet sorgt für eine professionelle Umgebung und bietet Potenzial für verschiedenste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Für Unternehmen, die auf der Suche nach einem neuen Standort mit ausreichend Platz und guter Infrastruktur sind, bietet dieser Verbrauchermarkt in Hamburg-Jenfeld eine attraktive Option.
Die Lage des Verbrauchermarktes innerhalb des ausgewiesenen Gewerbegebiets bietet eine optimale Infrastruktur für gewerbliche Aktivitäten. In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Unternehmen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Die Autobahn A24 ist schnell erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem ist der ÖPNV gut ausgebaut, mit Busverbindungen und der U-Bahn-Linie U1, die eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt bietet.
In unmittelbarer Umgebung des Objekts finden sich auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Geschäfte und Restaurants. Die Lage im Gewerbegebiet sorgt für eine professionelle Umgebung und bietet Potenzial für verschiedenste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Für Unternehmen, die auf der Suche nach einem neuen Standort mit ausreichend Platz und guter Infrastruktur sind, bietet dieser Verbrauchermarkt in Hamburg-Jenfeld eine attraktive Option.
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
