Bungalow mit Potenzial – Vollkeller, Aufstockungsmöglichkeit & ruhige Lage (Sanierungsbedürftig)
Bungalow, 138 m², 4 Zimmer, 25421 Pinneberg
Details
| ImmoNr | 156 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 25421 |
| Ort | Pinneberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 138 m² |
| Nutzfläche | 24 m² |
| Grundstücksgröße | 608 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 156 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 25421 |
| Ort | Pinneberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 138 m² | Nutzfläche | 24 m² |
| Grundstücksgröße | 608 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Der eingeschossige Bungalow aus dem Baujahr 1978 befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und bietet eine Wohnfläche von ca. 138 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 24 m² in der angebauten Garage. Die Immobilie verfügt über eine solide Bausubstanz und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Weiterentwicklung.
Zur Ausstattung zählen Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung sowie eine vorhandene Fußbodenheizung. Eine großzügige, rückwärtige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Grüne und trägt zum Wohnkomfort bei.
In der Vergangenheit kam es zu einem Wasserschaden, dessen Ursachen inzwischen behoben wurden. Der Schaden entstand durch einen Defekt an der Drainagepumpe sowie durch eindringendes Wasser über die Dachabdeckung der angebauten Garage. Die betroffene Dachfläche wurde zwischenzeitlich neu eingedeckt. Dennoch zeigen sich im Gebäudeinneren an mehreren Stellen noch Schimmelflecken, die im Zuge einer umfassenden Sanierung berücksichtigt werden sollten.
Das bestehende Flachdach bietet grundsätzlich Potenzial für eine Aufstockung – ein entsprechendes Beispiel wurde bereits bei einem benachbarten Gebäude realisiert. Die vorliegenden Unterlagen zu bisherigen Sanierungsmaßnahmen sowie zu möglichen baulichen Erweiterungen bilden eine solide Grundlage für eine nachhaltige Wertentwicklung der Immobilie.
Zur Ausstattung zählen Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung sowie eine vorhandene Fußbodenheizung. Eine großzügige, rückwärtige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Grüne und trägt zum Wohnkomfort bei.
In der Vergangenheit kam es zu einem Wasserschaden, dessen Ursachen inzwischen behoben wurden. Der Schaden entstand durch einen Defekt an der Drainagepumpe sowie durch eindringendes Wasser über die Dachabdeckung der angebauten Garage. Die betroffene Dachfläche wurde zwischenzeitlich neu eingedeckt. Dennoch zeigen sich im Gebäudeinneren an mehreren Stellen noch Schimmelflecken, die im Zuge einer umfassenden Sanierung berücksichtigt werden sollten.
Das bestehende Flachdach bietet grundsätzlich Potenzial für eine Aufstockung – ein entsprechendes Beispiel wurde bereits bei einem benachbarten Gebäude realisiert. Die vorliegenden Unterlagen zu bisherigen Sanierungsmaßnahmen sowie zu möglichen baulichen Erweiterungen bilden eine solide Grundlage für eine nachhaltige Wertentwicklung der Immobilie.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.03.2025
Endenergiebedarf: 214.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung - Eingeschossiger Bungalow mit Flachdach
- Voll unterkellert (Rohbauzustand)
- Wohnfläche: ca. 138 m²
- Nutzfläche: ca. 24 m² (Garage)
- Angebaute Garage
- Teilweise Fußbodenheizung
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Rückwärtige Terrasse
- Möglichkeit zur Aufstockung
- Ruhige Sackgassenlage
- Voll unterkellert (Rohbauzustand)
- Wohnfläche: ca. 138 m²
- Nutzfläche: ca. 24 m² (Garage)
- Angebaute Garage
- Teilweise Fußbodenheizung
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Rückwärtige Terrasse
- Möglichkeit zur Aufstockung
- Ruhige Sackgassenlage
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Pinneberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Gleichzeitig profitiert Pinneberg von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl über die Autobahn A23 als auch durch den Bahnhof mit direkter S-Bahn- und Regionalverbindung nach Hamburg. Die Nähe zur Natur und zur Elbe bietet zudem zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notarieller Kaufvertrages verdient und fällig und an die Hansa Immobilien GmbH zu zahlen. Der Verkäufer schuldet die Courtage in gleicher Höhe.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notarieller Kaufvertrages verdient und fällig und an die Hansa Immobilien GmbH zu zahlen. Der Verkäufer schuldet die Courtage in gleicher Höhe.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
