2-Zimmer-Wohnung | Hochparterre | Terrasse | Frei
Hochparterre, 52 m², 2 Zimmer, 22119 Hamburg
Details
| ImmoNr | 159 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 22119 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | Hochparterr |
| Wohnfläche | 52 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 18 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Terrasse | Ja |
| Hausgeld | 291,40 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 159 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 22119 |
| Ort | Hamburg | Land | Deutschland |
| Etage | Hochparterr | Wohnfläche | 52 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 18 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Terrasse | Ja |
| Hausgeld | 291,40 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1962 überzeugt durch solide Bauweise und eine ansprechende Rotklinker-Fassade. Laufende Modernisierungen, zuletzt die Dachsanierung 2022, unterstreichen den guten Zustand der Immobilie.
Die ca. 51,60 m² große Hochparterre-Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse und wird effizient über Fernwärme beheizt. 2010 erfolgten die Erneuerung der Fenster sowie die Modernisierung der Elektro- und Heizungsleitungen. Das Bad stammt ebenfalls aus 2010, die Einbauküche wurde 2012 installiert und der Laminatboden 2021 erneuert.
In einer zentralen Hamburger Lage gelegen, bietet die 18-Parteien-Anlage vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die leerstehende Wohnung eignet sich ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage mit hervorragenden Vermietungschancen.
Ob zur Eigennutzung oder als Investition – diese Immobilie bietet langfristigen Wert und Potenzial.
Die ca. 51,60 m² große Hochparterre-Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse und wird effizient über Fernwärme beheizt. 2010 erfolgten die Erneuerung der Fenster sowie die Modernisierung der Elektro- und Heizungsleitungen. Das Bad stammt ebenfalls aus 2010, die Einbauküche wurde 2012 installiert und der Laminatboden 2021 erneuert.
In einer zentralen Hamburger Lage gelegen, bietet die 18-Parteien-Anlage vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die leerstehende Wohnung eignet sich ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage mit hervorragenden Vermietungschancen.
Ob zur Eigennutzung oder als Investition – diese Immobilie bietet langfristigen Wert und Potenzial.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.01.2035
Endenergieverbrauch: 152.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Ausstattung - Wohnfläche ca. 51,60 m²
- Hochparterre mit eigener Terrasse
- Beheizung über Fernwärme
- Dachsanierung des Objekts 2022
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung erneuert 2010
- Erneuerung der Elektro- und Heizungsleitungen 2010
- Badezimmer aus 2010
- Einbauküche aus 2012
- Laminatboden erneuert 2021
- Ansprechend gestaltete Außenanlagen
Energieausweis ist in Erstellung. Die Werte stammen aus 2007.
Das Hausgeld beträgt laut Wohngeldabrechnung für das Jahr 2024 monatlich ca. 291,40 € inkl. ca. 34,83 € Instandhaltungsrücklage. Davon sind 229,15 € umlagefähig.
- Hochparterre mit eigener Terrasse
- Beheizung über Fernwärme
- Dachsanierung des Objekts 2022
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung erneuert 2010
- Erneuerung der Elektro- und Heizungsleitungen 2010
- Badezimmer aus 2010
- Einbauküche aus 2012
- Laminatboden erneuert 2021
- Ansprechend gestaltete Außenanlagen
Energieausweis ist in Erstellung. Die Werte stammen aus 2007.
Das Hausgeld beträgt laut Wohngeldabrechnung für das Jahr 2024 monatlich ca. 291,40 € inkl. ca. 34,83 € Instandhaltungsrücklage. Davon sind 229,15 € umlagefähig.
