Neubau - Endreihenhaus in beliebter und familiärer Lage von Geesthacht
Reihenend, 126 m², 4 Zimmer, 21502 Geesthacht
Details
| ImmoNr | 226 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 21502 |
| Ort | Geesthacht |
| Straße | Eichweg |
| Hausnummer | 1c |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Nutzfläche | 23 m² |
| Grundstücksgröße | 371 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 226 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 21502 |
| Ort | Geesthacht | Straße | Eichweg |
| Hausnummer | 1c | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² | Nutzfläche | 23 m² |
| Grundstücksgröße | 371 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das im Jahr 2026 errichtete Endreihenhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück zu einem attraktiven Gesamtpaket. Mit ca. **126 m² Wohnfläche** sowie einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem nach Süden ausgerichteten Garten. Durch die geradlinige Bauweise ohne Dachschrägen entstehen helle, großzügige Räume mit einem angenehmen Wohngefühl.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoss stehen ein Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und zum Carport und sorgt für kurze Wege im Alltag.
Besonders hervorzuheben ist das **ca. 370 m² große Sondernutzungsrecht am Grundstück**, das deutlich mehr Freiraum als bei einem klassischen Reihenhaus bietet. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab.
Ausgestattet ist das Haus unter anderem mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Bosch-Markengeräten, dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Außenjalousien, einer Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie modernen Vinyl- und Fliesenböden. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 300-Liter-Warmwasserspeicher wird vor Übergabe installiert.
Es besteht ein **Miteigentumsanteil von 464/1.000**. Das Endreihenhaus überzeugt durch seine moderne Bauweise, die hochwertige Ausstattung sowie das außergewöhnlich große Grundstück und bietet komfortables Wohnen auf Neubau-Niveau.
Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem nach Süden ausgerichteten Garten. Durch die geradlinige Bauweise ohne Dachschrägen entstehen helle, großzügige Räume mit einem angenehmen Wohngefühl.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoss stehen ein Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und zum Carport und sorgt für kurze Wege im Alltag.
Besonders hervorzuheben ist das **ca. 370 m² große Sondernutzungsrecht am Grundstück**, das deutlich mehr Freiraum als bei einem klassischen Reihenhaus bietet. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab.
Ausgestattet ist das Haus unter anderem mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Bosch-Markengeräten, dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Außenjalousien, einer Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie modernen Vinyl- und Fliesenböden. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 300-Liter-Warmwasserspeicher wird vor Übergabe installiert.
Es besteht ein **Miteigentumsanteil von 464/1.000**. Das Endreihenhaus überzeugt durch seine moderne Bauweise, die hochwertige Ausstattung sowie das außergewöhnlich große Grundstück und bietet komfortables Wohnen auf Neubau-Niveau.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 2026
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Ausstattung – Baujahr 2026
– Ca. 126 m² Wohnfläche
– Ca. 370 m² Sondernutzungsfläche am Grundstück
– Miteigentumsanteil von 464/1.000
– Großzügiger Wohn- und Essbereich ohne Dachschrägen
– 4 Zimmer
– 3 Schlafzimmer
– Hochwertige Einbauküche mit Bosch-Markengeräten
– Badezimmer mit ca. 140 × 120 cm bodengleicher Dusche und Badewanne
– Gäste-WC
– Zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss
– Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten und Carport
– Südlich ausgerichteter Garten
– Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 300-Liter-Warmwasserspeicher (Einbau vor Übergabe)
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– Dreifach verglaste Kunststofffenster
– Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
– Hochwertige Vinylböden in Wohn- und Schlafräumen
– Hochwertige Fliesen in Sand-Beige in den Sanitärbereichen
– Beleuchtung und Steckdose auf der Terrasse
– 2 Stellplätze
– Vorbereitung für einen Glasfaseranschluss vorhanden (sofern vorgesehen)
– Ca. 126 m² Wohnfläche
– Ca. 370 m² Sondernutzungsfläche am Grundstück
– Miteigentumsanteil von 464/1.000
– Großzügiger Wohn- und Essbereich ohne Dachschrägen
– 4 Zimmer
– 3 Schlafzimmer
– Hochwertige Einbauküche mit Bosch-Markengeräten
– Badezimmer mit ca. 140 × 120 cm bodengleicher Dusche und Badewanne
– Gäste-WC
– Zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss
– Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten und Carport
– Südlich ausgerichteter Garten
– Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 300-Liter-Warmwasserspeicher (Einbau vor Übergabe)
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– Dreifach verglaste Kunststofffenster
– Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
– Hochwertige Vinylböden in Wohn- und Schlafräumen
– Hochwertige Fliesen in Sand-Beige in den Sanitärbereichen
– Beleuchtung und Steckdose auf der Terrasse
– 2 Stellplätze
– Vorbereitung für einen Glasfaseranschluss vorhanden (sofern vorgesehen)
Lagebeschreibung Wer seinen Lebensmittelpunkt in Geesthacht hat, lebt vor den attraktiven Toren Hamburgs. Eine Adresse hier bedeutet eine ruhige, aber facettenreiche Region um sich zu haben. Die Stadt Geesthacht bietet alles für den alltäglichen Bedarf, alle Schulformen bis zum Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung, Kino und Theater sind vorhanden.
Ein persönliches Highlight für Familien ist die Kindertagesstätte, die sich genau gegenüber Ihrem neuen Eigenheim befindet.
In der größten Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg Geesthacht nennen circa 30.000 Einwohner es Ihr Zuhause. Die grüne Umgebung ist Ihnen hier garantiert. Ein Spaziergang an die Elbe, in den Wald oder auch das Bummeln in der Stadt sind fußläufig zu erreichen. Ein schöner Ort um sich vertraut zu fühlen.
Die Anbindung ins Hamburger Zentrum ist innerhalb von 20 Minuten bequem mit dem Auto über die Autobahn möglich. Parallel dazu fahren die Öffentlichen Verkehrsmittel im 10 Minuten Takt an die nächsten Busbahnhöfe oder direkt ins Zentrum.
Ein persönliches Highlight für Familien ist die Kindertagesstätte, die sich genau gegenüber Ihrem neuen Eigenheim befindet.
In der größten Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg Geesthacht nennen circa 30.000 Einwohner es Ihr Zuhause. Die grüne Umgebung ist Ihnen hier garantiert. Ein Spaziergang an die Elbe, in den Wald oder auch das Bummeln in der Stadt sind fußläufig zu erreichen. Ein schöner Ort um sich vertraut zu fühlen.
Die Anbindung ins Hamburger Zentrum ist innerhalb von 20 Minuten bequem mit dem Auto über die Autobahn möglich. Parallel dazu fahren die Öffentlichen Verkehrsmittel im 10 Minuten Takt an die nächsten Busbahnhöfe oder direkt ins Zentrum.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notarieller Kaufvertrages verdient und fällig und an die Hansa Immobilien GmbH zu zahlen. Der Verkäufer schuldet die Courtage in gleicher Höhe.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notarieller Kaufvertrages verdient und fällig und an die Hansa Immobilien GmbH zu zahlen. Der Verkäufer schuldet die Courtage in gleicher Höhe.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
