Großes Einfamlienhaus in Anwohnerstraße + freie Einliegerwohnung
Einfamilienhaus, 190 m², 7 Zimmer, 24536 Neumünster
Details
| ImmoNr | 59 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24536 |
| Ort | Neumünster |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 569 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Carports 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 59 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 24536 |
| Ort | Neumünster | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² | Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 569 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 2 Carports 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1977 auf dem 569 m2 großen Grundstück erbaut. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Anwohnerstraße.
Mit ca. 190 m2 Wohnfläche und ca. 120 m2 Nutzfläche im Keller bietet diese attraktive Immobilie viel Raum und Nutzungsmöglichkeiten. Über den lichtdurchfluteten und offenen Flur gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich, welcher mit einer sehr modernen und offenen Küche ausgestattet ist.
Hierüber gelangen Sie in Ihren Garten, der insbesondere an den schönen Sommertagen zum Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und das großzügige Vollbad, welches mit einer Badewanne, Dusche, einem WC und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist.
Ein Highlight dieses Objektes ist die vorhandene Einliegerwohnung! Diese erstreckt sich über ca. 50 m2 und ist von Ihrem zukünftigen EFH getrennt zugänglich, sodass Sie nichts von Ihrem Mieter bzw. Nachbarn mitbekommen. Womit wir hier bei der nächsten Besonderheit wären – die Einliegerwohnung wird frei übergeben und kann umgehend nach Kauf neu vermietet werden. Die Wohnung ist in einem einwandfreien Zustand und muss nicht renoviert werden.
Insbesondere in der aktuellen Zinssituation ist dies ein sehr wichtiger und attraktiver Aspekt.
Mit ca. 190 m2 Wohnfläche und ca. 120 m2 Nutzfläche im Keller bietet diese attraktive Immobilie viel Raum und Nutzungsmöglichkeiten. Über den lichtdurchfluteten und offenen Flur gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich, welcher mit einer sehr modernen und offenen Küche ausgestattet ist.
Hierüber gelangen Sie in Ihren Garten, der insbesondere an den schönen Sommertagen zum Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und das großzügige Vollbad, welches mit einer Badewanne, Dusche, einem WC und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist.
Ein Highlight dieses Objektes ist die vorhandene Einliegerwohnung! Diese erstreckt sich über ca. 50 m2 und ist von Ihrem zukünftigen EFH getrennt zugänglich, sodass Sie nichts von Ihrem Mieter bzw. Nachbarn mitbekommen. Womit wir hier bei der nächsten Besonderheit wären – die Einliegerwohnung wird frei übergeben und kann umgehend nach Kauf neu vermietet werden. Die Wohnung ist in einem einwandfreien Zustand und muss nicht renoviert werden.
Insbesondere in der aktuellen Zinssituation ist dies ein sehr wichtiger und attraktiver Aspekt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.06.2023
Endenergiebedarf: 192.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung - Einfamilienhaus ca. 140 m2 + Einliegerwohung ca. 50 m2
- Nutzfläche 160 m2 (40 m2 Garage)
- 120 m2 Keller, welcher mit einer Deckenhöhe von 2,35 m zu Wohnzwecken genutzt werden kann)
- Freie Einliegerwohung zum vermieten
- Doppelgarage mit Stromanschluss
- Neue Fenster in 2014 (2-Fach verglast) + neue Fensterbänke
- Badezimmer & Dachfenster modernisiert in 2021
- Hochwertige Küche mit Markengeräten (Siemens)
- Große Kochinsel mit Induktionsherd
- Granitarbeitsplatten
- Möglichkeit für einen Kamin vorhanden (vorbereitet)
- Glasfaser Internet im gesamten Haus
- Gastherme von 2011
- Bodenbeläge neu
- Dachboden ausbaubar
- Nutzfläche 160 m2 (40 m2 Garage)
- 120 m2 Keller, welcher mit einer Deckenhöhe von 2,35 m zu Wohnzwecken genutzt werden kann)
- Freie Einliegerwohung zum vermieten
- Doppelgarage mit Stromanschluss
- Neue Fenster in 2014 (2-Fach verglast) + neue Fensterbänke
- Badezimmer & Dachfenster modernisiert in 2021
- Hochwertige Küche mit Markengeräten (Siemens)
- Große Kochinsel mit Induktionsherd
- Granitarbeitsplatten
- Möglichkeit für einen Kamin vorhanden (vorbereitet)
- Glasfaser Internet im gesamten Haus
- Gastherme von 2011
- Bodenbeläge neu
- Dachboden ausbaubar
Lagebeschreibung Neumünster mit seinen ca. 80.000 Einwohnern ist die Mitte von Schleswig-Holstein. Nach Kiel, Lübeck, Flensburg und Norderstedt ist Neumünster die fünfgrößte Stadt im nördlichsten Bundesland. Neumünster war lange Zentrum der deutschen Tuch- und Lederindustrie und damit auch ein Verkehrsknotenpunkt.
Das Objekt befindet sich in Neumünster-Tungendorf, einem ruhigen Stadtteil. Sie ist unmittelbar von Einfamilienhäusern umgeben. Das Ortszentrum ist ca. 3,5 km entfernt.
Tungendorf ist ein beliebter Stadtteil Neumünsters und durch seine Sport- und Vereinskultur wie auch seine Familienfreundlichkeit bekannt, nicht zuletzt auch durch das wunderschöne Volkshaus.
Einer der wichtigsten Bahnhöfe Schleswig-Holsteins und die nahe Autobahn A 7 wie auch die B 430 verbinden Neumünster in alle Richtungen Schleswig-Holsteins wie auch mit den größeren Metropolen wie z.B. Hamburg oder Hannover.
Das Objekt befindet sich in Neumünster-Tungendorf, einem ruhigen Stadtteil. Sie ist unmittelbar von Einfamilienhäusern umgeben. Das Ortszentrum ist ca. 3,5 km entfernt.
Tungendorf ist ein beliebter Stadtteil Neumünsters und durch seine Sport- und Vereinskultur wie auch seine Familienfreundlichkeit bekannt, nicht zuletzt auch durch das wunderschöne Volkshaus.
Einer der wichtigsten Bahnhöfe Schleswig-Holsteins und die nahe Autobahn A 7 wie auch die B 430 verbinden Neumünster in alle Richtungen Schleswig-Holsteins wie auch mit den größeren Metropolen wie z.B. Hamburg oder Hannover.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision in Höhe von 2,75 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notarieller Kaufvertrages verdient und fällig und an die Hansa Immobilien GmbH zu zahlen. Der Verkäufer schuldet die Courtage in gleicher Höhe.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Eine Drohnenaufnahme zur besseren Veranschaulichung finden Sie unter dem folgenden Link auf YouTube.
https://youtu.be/vRad15ouDQ0
Die Käuferprovision in Höhe von 2,75 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notarieller Kaufvertrages verdient und fällig und an die Hansa Immobilien GmbH zu zahlen. Der Verkäufer schuldet die Courtage in gleicher Höhe.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Eine Drohnenaufnahme zur besseren Veranschaulichung finden Sie unter dem folgenden Link auf YouTube.
https://youtu.be/vRad15ouDQ0
