Für die große Familie! Mittelreihenhaus in Horn | 5-Zimmer | Dachterrasse |
Reihenmittel, 118 m², 5 Zimmer, 22119 Hamburg / Horn
Details
| ImmoNr | 79 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 22119 |
| Ort | Hamburg / Horn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 118 m² |
| Grundstücksgröße | 150 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 79 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 22119 |
| Ort | Hamburg / Horn | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 118 m² | Grundstücksgröße | 150 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in guter, familienfreundlicher Lage in Hamburg Horn. Es wurde im Jahr 2007 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt sowohl durch die familiengerechte Raumaufteilung, als auch die optimale Lage. Die Reihenhäuser wurden nach Niedrigenergiehausstandard gebaut und isoliert und entsprechen somit der Energieeinsparverordnung (EnEV) - dadurch geringerer Energieverbrauch. Das Haus verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage.
Die Immobilie ist eingebettet von einem pflegeleichten Grundstück in Südausrichtung. Die ca. 120 m² Wohnfläche teilen sich auf drei Etagen auf. Der helle Eingangsbereich heißt den Besucher direkt herzlich Willkommen. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf die Südterrasse lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die helle Einbauküche ist mit Markengeräten bestückt. Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich das große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie eine Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Das große Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und Duschkabine ausgestattet.
Das Objekt verfügt zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss und lädt mit seiner 15 m² Dachterrasse zum verweilen ein. Durch den Sichtschutz zum Nachbarn wird Ihnen Privatsphäre geboten.
Hausgeld beträgt 292 €.
Fazit: Sie müssen bei diesem Objekt mit keiner Modernisierung und Renovierung rechnen und können einfach Ihre Möbel mitbringen.
Die Immobilie ist eingebettet von einem pflegeleichten Grundstück in Südausrichtung. Die ca. 120 m² Wohnfläche teilen sich auf drei Etagen auf. Der helle Eingangsbereich heißt den Besucher direkt herzlich Willkommen. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf die Südterrasse lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die helle Einbauküche ist mit Markengeräten bestückt. Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich das große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie eine Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Das große Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und Duschkabine ausgestattet.
Das Objekt verfügt zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss und lädt mit seiner 15 m² Dachterrasse zum verweilen ein. Durch den Sichtschutz zum Nachbarn wird Ihnen Privatsphäre geboten.
Hausgeld beträgt 292 €.
Fazit: Sie müssen bei diesem Objekt mit keiner Modernisierung und Renovierung rechnen und können einfach Ihre Möbel mitbringen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.08.2017
Endenergiebedarf: 72.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung - Stellplatz
- offene Küche
- Dachterrasse ca. 15 m²
- bodentiefe Terasssenfenster
- großzügige Raumaufteilung
- ausreichend Stauraum
- Be- und Entlüftungsanlage
Das monatliche Hausgeld € 235,00 beträgt. Dieses setzt sich aus dem Hausgeld € 185,00 und der Rücklage € 50,00 zusammen.
- offene Küche
- Dachterrasse ca. 15 m²
- bodentiefe Terasssenfenster
- großzügige Raumaufteilung
- ausreichend Stauraum
- Be- und Entlüftungsanlage
Das monatliche Hausgeld € 235,00 beträgt. Dieses setzt sich aus dem Hausgeld € 185,00 und der Rücklage € 50,00 zusammen.
Lagebeschreibung Das Wohngebiet Ahornviertel liegt unweit des alten Stadtkerns von Horn und zeichnet sich durch eine moderne Umfeldbebauung aus
Die Wohnanlage liegt ruhig in einem gepflegten grünen Umfeld. Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus liegt im Hamburger Stadtteil Horn, an der Grenze zu Marienthal und nah zum Wandsbek Markt. Horn verfügt für Ihre Kinder über ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot. Im Umkreis von 1 km um das Wohngebiet befinden sich 3 Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Ein Kindergarten liegt in nur 300 m Entfernung vom Wohngebiet. Vom Grundstück aus sind in einer Reichweite von 500 Metern alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Supermärkte, Drogerien sowie Obst- und Gemüseläden vorhanden. Im nahe gelegenen Billstedt-Center befinden sich 120 Fachgeschäfte aus allen Sortimentsbereichen z. B. H&M, Media-Markt, Douglas und einiges mehr. Und die Horner Rennbahn mit allen Geschäften und der U-Bahn ist ebenfalls schnell erreichbar. Horn zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und ideale Freizeitgestaltungsmöglichkeiten aus, wie z. B. das einmal jährlich stattfindende Deutsche Derby auf der Galopprennbahn Hamburg-Horn aus, welches seit 1896 besteht. Bei schönem Wetter können Sie die Sonne im dicht gelegenen Hammer Park oder im Öjendorfer Park bei ausgiebigen Spaziergängen genießen. Zu der optimalen Infrastruktur zählen gute Verkehrsanbindungen sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per Auto; die Autobahn A1 (Richtung Lübeck, Hannover und Berlin) ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die U-Bahnstation Legienstrasse ist in unmittelbare Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto sowie mit der U-Bahn U2 innerhalb von 15 Minuten erreichbar.
Die Wohnanlage liegt ruhig in einem gepflegten grünen Umfeld. Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus liegt im Hamburger Stadtteil Horn, an der Grenze zu Marienthal und nah zum Wandsbek Markt. Horn verfügt für Ihre Kinder über ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot. Im Umkreis von 1 km um das Wohngebiet befinden sich 3 Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Ein Kindergarten liegt in nur 300 m Entfernung vom Wohngebiet. Vom Grundstück aus sind in einer Reichweite von 500 Metern alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Supermärkte, Drogerien sowie Obst- und Gemüseläden vorhanden. Im nahe gelegenen Billstedt-Center befinden sich 120 Fachgeschäfte aus allen Sortimentsbereichen z. B. H&M, Media-Markt, Douglas und einiges mehr. Und die Horner Rennbahn mit allen Geschäften und der U-Bahn ist ebenfalls schnell erreichbar. Horn zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und ideale Freizeitgestaltungsmöglichkeiten aus, wie z. B. das einmal jährlich stattfindende Deutsche Derby auf der Galopprennbahn Hamburg-Horn aus, welches seit 1896 besteht. Bei schönem Wetter können Sie die Sonne im dicht gelegenen Hammer Park oder im Öjendorfer Park bei ausgiebigen Spaziergängen genießen. Zu der optimalen Infrastruktur zählen gute Verkehrsanbindungen sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per Auto; die Autobahn A1 (Richtung Lübeck, Hannover und Berlin) ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die U-Bahnstation Legienstrasse ist in unmittelbare Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto sowie mit der U-Bahn U2 innerhalb von 15 Minuten erreichbar.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notarieller Kaufvertrages verdient und fällig und an die Hansa Immobilien GmbH zu zahlen. Der Verkäufer schuldet die Courtage in gleicher Höhe.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notarieller Kaufvertrages verdient und fällig und an die Hansa Immobilien GmbH zu zahlen. Der Verkäufer schuldet die Courtage in gleicher Höhe.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
