Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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Datenblatt

ImmoNr	200
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	57080
Ort	Siegen / Eiserfeld
Straße	Heinrich-Schütz-Str.
Hausnummer	10
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	87 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung, Wärmepumpe
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Balkon	Ja
Dachform	Satteldach
Kaltmiete	873 €
Nebenkosten	130 €
Warmmiete	1.053 €
Heizkosten	70 €
Währung	€
Kaution	2.619 €

ImmoNr	200	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	57080
Ort	Siegen / Eiserfeld	Straße	Heinrich-Schütz-Str.
Hausnummer	10	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	87 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Zentralheizung, Wärmepumpe
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Balkon	Ja	Dachform	Satteldach
Kaltmiete	873 €	Nebenkosten	130 €
Warmmiete	1.053 €	Heizkosten	70 €
Währung	€	Kaution	2.619 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Heiztechnik und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ab dem 01.01.2026 steht das Objekt für den Bezug bereit und richtet sich an Interessenten, die zeitgemäßen Komfort in attraktiver Lage suchen.

- Wohnfläche: ca. 72 m²

- Zimmeranzahl: 2

- Baujahr: ca. 1998

- Stockwerk: Dachgeschoss

- Verfügbarkeit: ab 01.03.2026

Besonderheiten: Balkon, Kellerabteil, effiziente Heiztechnik durch Wärmepumpe

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch einen gut proportionierten Grundriss mit hellem Wohnbereich und Zugang zum Balkon. Das separate Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Eine funktional geschnittene Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Ein separates Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.

Ausstattungsdetails:

- Balkon mit schöner Aussicht

- Beheizung über moderne Wärmepumpentechnologie

- Eigenes Kellerabteil

- neue Einbauküche (nach gesonderter Vereinbarung)

- modernisiertes Badezimmer

Lage Die Heinrich-Schütz-Straße 10 in Siegen zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A45 sowie der nahegelegene Bahnhof Siegen bieten hervorragende Voraussetzungen für Berufspendler. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Grünanlagen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Sonstiges Ein Energieausweis liegt vor und wird zur Besichtigung bereitgestellt.

Energieausweis

Baujahr

1998

Ansprechpartner

Herr Lars Martin
Alte Eisenstraße 23-25
57258 Freudenberg

Telefon 02734 2847112 E-Mail l.martin@hansa-immobilien.nrw

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