Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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Datenblatt
ImmoNr 210
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 57080
Ort Siegen / Eiserfeld
Straße Heinrich-Schütz-Str.
Hausnummer 10
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 72 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung, Wärmepumpe
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Balkon Ja
Dachform Satteldach
Kaltmiete 720 €
Nebenkosten 160 €
Warmmiete 930 €
Heizkosten 70 €
Währung €
Kaution 2.370 €
ImmoNr 210 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 57080
Ort Siegen / Eiserfeld Straße Heinrich-Schütz-Str.
Hausnummer 10 Land Deutschland
Etage 1 Wohnfläche 72 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1 Anzahl Stellplätze 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart Zentralheizung, Wärmepumpe
Etagenzahl 4 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Balkon Ja Dachform Satteldach
Kaltmiete 720 € Nebenkosten 160 €
Warmmiete 930 € Heizkosten 70 €
Währung € Kaution 2.370 €
Details zur Immobilie
Beschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Heiztechnik und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ab dem 01.01.2026 steht das Objekt für den Bezug bereit und richtet sich an Interessenten, die zeitgemäßen Komfort in attraktiver Lage suchen.

- Wohnfläche: ca. 72 m²

- Zimmeranzahl: 2

- Baujahr: ca. 1998

- Stockwerk: 1. Obergeschoss

- Verfügbarkeit: ab 01.03.2026

Besonderheiten: Balkon, Kellerabteil, effiziente Heiztechnik durch Wärmepumpe
Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch einen gut proportionierten Grundriss mit hellem Wohnbereich und Zugang zum Balkon. Das separate Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Eine funktional geschnittene Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Ein separates Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.

Ausstattungsdetails:

- Balkon mit schöner Aussicht

- Beheizung über moderne Wärmepumpentechnologie

- Eigenes Kellerabteil

- neue Einbauküche (nach gesonderter Vereinbarung)

- modernisiertes Badezimmer
Lage Die Heinrich-Schütz-Straße 10 in Siegen zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A45 sowie der nahegelegene Bahnhof Siegen bieten hervorragende Voraussetzungen für Berufspendler. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Grünanlagen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Sonstiges Ein Energieausweis liegt vor und wird zur Besichtigung bereitgestellt.
Energieausweis
Baujahr 1998
Ansprechpartner

Herr Lars Martin
Alte Eisenstraße 23-25
57258 Freudenberg

Telefon 02734 2847112 E-Mail l.martin@hansa-immobilien.nrw

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Lage der Immobilie
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