Top-renovierte Wohnung am Ölberg

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	215
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	42105
Ort	Wuppertal
Straße	Marienstr.
Hausnummer	116
Land	Deutschland
Wohnfläche	62 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Kabel Sat TV	Ja
Dachform	Satteldach
Kaltmiete	635 €
Nebenkosten	160 €
Warmmiete	795 €
Währung	€
Kaution	1.905 €

ImmoNr	215	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	42105
Ort	Wuppertal	Straße	Marienstr.
Hausnummer	116	Land	Deutschland
Wohnfläche	62 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Kabel Sat TV	Ja
Dachform	Satteldach	Kaltmiete	635 €
Nebenkosten	160 €	Warmmiete	795 €
Währung	€	Kaution	1.905 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Marienstraße 116, Wuppertal‑Elberfeld.

Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet sie modernes und kompaktes Wohnen. Die Kaltmiete beträgt 635 €, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 160 €, was eine monatliche Gesamtbelastung von 795 € ergibt.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert und ist sofort bezugsfertig – ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die Wert auf zeitgemäße Ausstattung legen.

Ausstattung Die Wohnung weist folgenden gehobenen Ausstattungsstandard auf:

- Neues Bad, modern gefliest und mit hochwertigen Armaturen versehen

- Designboden in Holzoptik und pflegeleicht

- Nachhaltige Wärmepumpe für effiziente und klimafreundliche Heiztechnik

- Aktuelle Elektro- und Sanitärinstallationen

- Effiziente Fenster mit guter Dämmung, was den Energieverbrauch senkt

- Offener, großzügiger Grundriss, der viel Licht ins Dachgeschoss bringt

Dieser technische und optische Standard erfüllt gehobene Anforderungen an modernes Wohnen und hebt das Objekt positiv vom Durchschnitt ab.

Lage Die Marienstraße 116 liegt verkehrsgünstig am Ölberg nahe des Luisenviertel und des Briller Viertels.

Dank der zentralen Position im Wohnquartier profitieren Sie von:

- Exzellenter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und wichtige Dienstleister direkt in der Umgebung.

- Hervorragender ÖPNV-Anbindung: Nähe zu Bus- und Bahnstationen – optimal für Pendler zur Uni, Innenstadt oder Umgebung.

- Kulturelles und urbanes Umfeld: Elberfeld-Mitte beheimatet z. B. die Fußgängerzone, das Rathaus, das Von‑der‑Heydt‑Museum und das Schauspielhaus

- Grünflächen und Naherholung: Fußläufig zu erreichende Parks und attraktive Wohnlagen in angrenzenden Vierteln wie Luisenviertel und Briller Viertel.

Die Marienstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Bürgersteig und Tempo-30-Zone, was für ruhiges und freundliches Wohnumfeld spricht.

Energieausweis

Baujahr	1964
Zustand	Neuwertig
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Ansprechpartner

Herr Lars Martin
Alte Eisenstraße 23-25
57258 Freudenberg

Telefon 02734 2847112 E-Mail l.martin@hansa-immobilien.nrw

Sofortanfrage

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie

zurück