renovierte Wohnung im 2. Obergeschoss

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Datenblatt
ImmoNr 234
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 42289
Ort Wuppertal
Etage 1
Wohnfläche 58 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Gasheizung, Etagenheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kaltmiete 551 €
Nebenkosten 100 €
Außen-Provision provisionsfrei
Währung €
Kaution 1.600 €
ImmoNr 234 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 42289
Ort Wuppertal Etage 1
Wohnfläche 58 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Gasheizung, Etagenheizung Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kaltmiete 551 € Nebenkosten 100 €
Außen-Provision provisionsfrei Währung €
Kaution 1.600 €
Details zur Immobilie
Beschreibung Zwei Zimmer, eine große Wohnküche und rund 58 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss – und der Supermarkt liegt in derselben Straße. Diese Wohnung in Wuppertal-Heckinghausen passt zu Paaren und kleinen Haushalten, denen kurze Wege im Alltag wichtig sind.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohnungen, Baujahr ca. 1955. Die beiden Zimmer lassen sich zum Beispiel als Wohn- und Schlafzimmer nutzen. Die große Wohnküche bringt Kochen und Essen in einem Raum zusammen, sodass das Wohnzimmer ganz zum Wohnen bleibt. Dazu kommen Bad und Flur.

Geheizt wird über eine eigene Gasetagenheizung. Gas und Strom beziehen Sie über eigene Verträge mit einem Versorger Ihrer Wahl und haben Ihren Verbrauch damit selbst in der Hand. Die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung stammen aus der Zeit um 2010.

Die Wohnung ist frei und wird für Mieter provisionsfrei angeboten; den Mietvertrag schließen Sie direkt mit dem Eigentümer. Haushalte, die Grundsicherung beziehen, sind willkommen: Die Mietbescheinigung für das Jobcenter Wuppertal füllen wir für Sie vor, damit Sie die Zusicherung vor Vertragsschluss zügig einholen können.
Ausstattung - Wohnfläche ca. 58 m²
- Räume: 2 Zimmer, große Wohnküche, Bad, Flur
- Lage im Haus: 1. Obergeschoss links, Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen
- Heizung: Gasetagenheizung in der Wohnung; den Gasliefervertrag schließt der Mieter selbst ab
- Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (ca. 2010)
- Bezug: frei ab Oktober 2026

Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis · Endenergiebedarf 139,5 kWh/(m²·a) · wesentlicher Energieträger Gas · Baujahr laut Ausweis 1955 · Energieeffizienzklasse E · gültig bis 10.07.2030
Lage Die Albertstraße liegt im Wohnviertel Heidt im Wuppertaler Stadtbezirk Heckinghausen, östlich der Barmer Innenstadt. Viele Wege des Alltags lassen sich hier zu Fuß erledigen: Ein EDEKA-Markt liegt in derselben Straße (Albertstraße 46, rund 120 m), eine Bäckerei rund 140 m entfernt. In der Albertstraße befindet sich auch eine Arztpraxis, eine Kindertagesstätte liegt rund 85 m vom Haus.

Die Bushaltestelle Heidter Berg erreichen Sie nach rund 70 m, die Haltestelle Albertstraße nach rund 230 m. In der näheren Umgebung verkehren unter anderem die Buslinien 604, 611, 640, 644 und 646. Zur Schwebebahn-Station Werther Brücke sind es rund 560 m, zur Station Wupperfeld rund 640 m. Die Bahnhöfe Wuppertal-Oberbarmen und Wuppertal-Barmen liegen jeweils rund 1 km entfernt.

Die Fußgängerzone Werth in Barmen mit Drogeriemärkten, Apotheken und weiteren Arztpraxen liegt rund 600 bis 700 m entfernt. Ins Grüne geht es zur Grünanlage An den Bleicherteichen (rund 320 m) und zu den Barmer Anlagen (rund 460 m).

Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Schreiben Sie uns für einen Besichtigungstermin an l.martin@hansa-immobilien.nrw
Energieausweis
Baujahr 1954
Zustand Gepflegt
Ansprechpartner

Herr Lars Martin
Alte Eisenstraße 23-25
57258 Freudenberg

Telefon 02734 2847112 E-Mail info@hansa-immobilien.nrw

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Lage der Immobilie
51.26793
7.21039
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