Hier hat die ganze Familie ausreichend Platz! Reihenhaus und Garagenstellplatz in Köln Buchheim!
Reihenhaus, 120 m², 5 Zimmer, 51065 Köln / Buchheim
Details
| ImmoNr | AH-2023-89 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 51065 |
| Ort | Köln / Buchheim |
| Straße | Silesiusstr. |
| Hausnummer | 4 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 55 m² |
| Grundstücksgröße | 330 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 465.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeitig 19 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AH-2023-89 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus | PLZ | 51065 |
| Ort | Köln / Buchheim | Straße | Silesiusstr. |
| Hausnummer | 4 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Nutzfläche | 55 m² |
| Grundstücksgröße | 330 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 465.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeitig 19 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses familiengerechtes Reihenmittelhaus -aus dem Jahre 1965- wurde in massiver Bauweise erstellt.
Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, die Küche mit einem separaten Esszimmer, der Wohnraum und ein weiteres Zimmer. Die Terrasse bzw. den Garten erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der Dachspeicher ist mit einer stationären Holztreppe begehbar und wurde damit gut nutzbar gemacht.
Unweit des Wohnhauses befindet sich die Garage im Garagenhof.
Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus modernisierungsbedürftig, aber für eine handwerklich begabte Person sind viele Gewerke in Eigenleistung zu bewerkstelligen.
Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, die Küche mit einem separaten Esszimmer, der Wohnraum und ein weiteres Zimmer. Die Terrasse bzw. den Garten erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der Dachspeicher ist mit einer stationären Holztreppe begehbar und wurde damit gut nutzbar gemacht.
Unweit des Wohnhauses befindet sich die Garage im Garagenhof.
Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus modernisierungsbedürftig, aber für eine handwerklich begabte Person sind viele Gewerke in Eigenleistung zu bewerkstelligen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.09.2032
Endenergiebedarf: 158.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung - Grundstücksgröße gesamt ca. 330 m²
- Einzelgarage
- Reihenhaus
- unterkellert
- Kelleraußentreppe zum Garten
- ca. 120 m² Wohnfläche zzgl. Dachspeicherraum
- Garten mit Westausrichtung
- Ölzentralheizung von Vissmann Baujahr 2006
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- teilweise Rollläden
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- wohnlich nutzbarer Dachspeicher (ein Grundriss vom DG liegt uns leider nicht vor)
- Einzelgarage
- Reihenhaus
- unterkellert
- Kelleraußentreppe zum Garten
- ca. 120 m² Wohnfläche zzgl. Dachspeicherraum
- Garten mit Westausrichtung
- Ölzentralheizung von Vissmann Baujahr 2006
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- teilweise Rollläden
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- wohnlich nutzbarer Dachspeicher (ein Grundriss vom DG liegt uns leider nicht vor)
Lagebeschreibung Köln-Buchheim ist eine Wohnlage, die besonders von Familien geschätzt wird. Die Sileniusstraße befindet sich in einem Wohngebiet, welches vornehmlich aus zweigeschossigen Wohnhäusern besteht. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Berufskollegschule "Erich Gutenberg".
Bis zum Bahnanschluss Mülheim sind es rund 1,3 km. Die dort verkehrenden Linien RB 48 und die Re 1 bringen Sie innerhalb von 8 bis 10 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof.
Den Autobahnanschluss zur A3 und A4 ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreicht.
Bis zum Bahnanschluss Mülheim sind es rund 1,3 km. Die dort verkehrenden Linien RB 48 und die Re 1 bringen Sie innerhalb von 8 bis 10 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof.
Den Autobahnanschluss zur A3 und A4 ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreicht.
Sonstiges Fazit:
- familiengerechtes Wohnhaus
- schöner, westlich ausgerichteter Garten
- Garage im Garagenhof
Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
- familiengerechtes Wohnhaus
- schöner, westlich ausgerichteter Garten
- Garage im Garagenhof
Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
