Wohnkomfort auf der ganzen Linie! Modernes Wohnhaus mit kleiner Eigentümergemeinschaft!
Etagenwohnung, 120 m², 3 Zimmer, 50858 Köln
Details
| ImmoNr | AH-2023-141 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50858 |
| Ort | Köln |
| Straße | Ostlandstraße |
| Hausnummer | 16 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Hausgeld | 521 € |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AH-2023-141 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50858 |
| Ort | Köln | Straße | Ostlandstraße |
| Hausnummer | 16 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 550.000 € | Hausgeld | 521 € |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie mögen moderne Wohnhäuser, eine kleinere Eigentümergemeinschaft, großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume, dann schauen Sie sich diese Eigentumswohnung gerne einmal an.
Dieses Wohnhaus wurde 2002 in ansprechender Bauweise erstellt. Insgesamt sind hier neun Wohneinheiten und zwei Büroeinheiten untergebracht.
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sehr bequem und barrierefrei mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
In allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele wurde hochwertiger Parkettboden eingebracht. Das Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Hauptbad ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Die weiteren Highlights sind sicherlich die Vielzahl an bodentiefen Fenstern und die vier Balkone mit unterschiedlichen Himmelsausrichtungen.
Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Kellerraum zur Verfügung.
Der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls Bestandteil dieser Verkaufsofferte.
Dieses Wohnhaus wurde 2002 in ansprechender Bauweise erstellt. Insgesamt sind hier neun Wohneinheiten und zwei Büroeinheiten untergebracht.
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sehr bequem und barrierefrei mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
In allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele wurde hochwertiger Parkettboden eingebracht. Das Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Hauptbad ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Die weiteren Highlights sind sicherlich die Vielzahl an bodentiefen Fenstern und die vier Balkone mit unterschiedlichen Himmelsausrichtungen.
Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Kellerraum zur Verfügung.
Der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls Bestandteil dieser Verkaufsofferte.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.12.2027
Endenergieverbrauch: 78.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - Modernes Wohnhaus aus dem Jahr 2002
- Insgesamt 11 Einheiten
- Niedriger Energieverbrauch
- Dreizimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Reine Wohnfläche rund 107 m²
- Vier Balkone
- Balkonflächen insgesamt rund 26 m²
- Wannenbad (Bad en suite)
- Gäste-WC mit Dusche
- Parkettböden in allen Wohn-, Schlafräumen und Dielen
- Große und bodentiefe Fensteranlagen
- Elektrische und programmierbare Rollladensteuerungen
- Elektrische Markise am Südbalkon
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- Insgesamt 11 Einheiten
- Niedriger Energieverbrauch
- Dreizimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Reine Wohnfläche rund 107 m²
- Vier Balkone
- Balkonflächen insgesamt rund 26 m²
- Wannenbad (Bad en suite)
- Gäste-WC mit Dusche
- Parkettböden in allen Wohn-, Schlafräumen und Dielen
- Große und bodentiefe Fensteranlagen
- Elektrische und programmierbare Rollladensteuerungen
- Elektrische Markise am Südbalkon
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
Lagebeschreibung Köln-Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln, ca. 8 Kilometer von der Innenstadt entfernt.
Unter anderem ist dieser Stadtteil auch durch das Rheincenter, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, bekannt. Dieses Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften an, sodass hier der Begriff "Erlebnisshoppen" tatsächlich auch zutrifft.
Der tägliche und der darüber hinausgehende Einkaufsbedarf, sowie Apotheken und Ärzte sind allesamt fußläufig zu erreichen.
Der Stadtteil verfügt über eine intakte und optimale Infrastruktur.
5 Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Weiden-Zentrum.
Die hier angebundene Linie 1 bringt Sie regelmäßig zu den Hotspots der Kölner Innenstadt: Rudolfplatz, Neumarkt, Heumarkt und Bahnhof Messe/Deutz sind so innerhalb kürzester Zeit von morgens früh bis spätabends erreichbar.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeiten, die S-Bahn von den Haltestellen Lövenich und Weiden West zu nutzen.
Das nahe gelegene AK Köln-West gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.
Unter anderem ist dieser Stadtteil auch durch das Rheincenter, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, bekannt. Dieses Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften an, sodass hier der Begriff "Erlebnisshoppen" tatsächlich auch zutrifft.
Der tägliche und der darüber hinausgehende Einkaufsbedarf, sowie Apotheken und Ärzte sind allesamt fußläufig zu erreichen.
Der Stadtteil verfügt über eine intakte und optimale Infrastruktur.
5 Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Weiden-Zentrum.
Die hier angebundene Linie 1 bringt Sie regelmäßig zu den Hotspots der Kölner Innenstadt: Rudolfplatz, Neumarkt, Heumarkt und Bahnhof Messe/Deutz sind so innerhalb kürzester Zeit von morgens früh bis spätabends erreichbar.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeiten, die S-Bahn von den Haltestellen Lövenich und Weiden West zu nutzen.
Das nahe gelegene AK Köln-West gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.
Sonstiges Fazit:
- Großzügige und lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung
- Sämtliche Etagen sind mit dem Fahrstuhl barrierefrei zu erreichen.
- Kleine Eigentümergemeinschaft
Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
- Großzügige und lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung
- Sämtliche Etagen sind mit dem Fahrstuhl barrierefrei zu erreichen.
- Kleine Eigentümergemeinschaft
Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
