Willkommen in Köln-Esch! Perfekt für junge Familien!
Reihenmittel, 107 m², 4 Zimmer, 50765 Köln / Esch/Auweiler
Details
| ImmoNr | JW-2024-162 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 50765 |
| Ort | Köln / Esch/Auweiler |
| Straße | Am Scheidweg |
| Hausnummer | 11a |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Nutzfläche | 52 m² |
| Grundstücksgröße | 218 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 437.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | JW-2024-162 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 50765 |
| Ort | Köln / Esch/Auweiler | Straße | Am Scheidweg |
| Hausnummer | 11a | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² | Nutzfläche | 52 m² |
| Grundstücksgröße | 218 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 437.000 € | Außen-Provision | 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese Reihenmittelhaus, gelegen in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Kölner Stadtteil Esch, wurde 1991 in massiver Bauweise erbaut und begeistert auf einem ca. 218 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten. Insgesamt verfügt das Objekt über 5 Zimmer, verteilt auf ca. 107m2 Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der aufgrund seiner Fensterfront zum Garten hin mit viel Tageslicht zu begeistern weiß. Besonders hervorzuheben ist die offene Küche, welche viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen bietet. Der Wohn- und Essbereich des Hauses wurde mit einem geschmackvollen Stäbchenparkett ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Zugang zur Terrasse, sowie ein Gäste-WC.
Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern, sowie dem Wannenbad und dem hellen Schlafzimmer. Das Tageslichtbad wurde 1997 komplett saniert und mit weißen Fliesen ausgestattet. Alle Schlafräume inkl. der Diele im Obergeschoss wurden ebenfalls mit Parkett ausgestattet. Im Kellergeschoss stehen Ihnen weitere 52m2 Nutzfläche zur Verfügung. Diese verteilt sich auf einen Hobbyraum, einen Abstellraum, sowie einen Heizungsraum.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der aufgrund seiner Fensterfront zum Garten hin mit viel Tageslicht zu begeistern weiß. Besonders hervorzuheben ist die offene Küche, welche viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen bietet. Der Wohn- und Essbereich des Hauses wurde mit einem geschmackvollen Stäbchenparkett ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Zugang zur Terrasse, sowie ein Gäste-WC.
Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern, sowie dem Wannenbad und dem hellen Schlafzimmer. Das Tageslichtbad wurde 1997 komplett saniert und mit weißen Fliesen ausgestattet. Alle Schlafräume inkl. der Diele im Obergeschoss wurden ebenfalls mit Parkett ausgestattet. Im Kellergeschoss stehen Ihnen weitere 52m2 Nutzfläche zur Verfügung. Diese verteilt sich auf einen Hobbyraum, einen Abstellraum, sowie einen Heizungsraum.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.04.2027
Endenergieverbrauch: 146.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Ausstattung - Edelholzfenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Gäste-WC
- Stäbchen-Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
- Parkettboden im Obergeschoss
- Dusch- und Wannenbad mit Fenster
- Hobbyraum im Untergeschoss
- Garten mit Süd-West-Ausrichtung und Gartenhaus
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Gäste-WC
- Stäbchen-Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
- Parkettboden im Obergeschoss
- Dusch- und Wannenbad mit Fenster
- Hobbyraum im Untergeschoss
- Garten mit Süd-West-Ausrichtung und Gartenhaus
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Köln-Esch. Der Stadtteil Esch verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. einen EDEKA-Supermarkt, zwei Bäckereien, Ärzte, Banken etc. finden Sie im unmittelbaren Umfeld. Des Weiteren befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt eine Grundschule, sowie der Fußballverein SV Auweiler-Esch. Rund um Esch finden Sie zahlreiche Baggerseen, die als Naherholungsgebiet dienen und zu Spaziergängen oder Radtouren einladen. Die Lage des Objektes bietet eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus-Linien 126,125) und an das Autobahnkreuz Köln-Nord mit Anbindung an die A 57 und A1.
Sonstiges Fazit:
Ihr neues Zuhause in einer familienfreundlichen und naturnahen
Umgebung!
Kontaktieren Sie uns, damit wir einen idividuellen
Besichtigungstermin planen und vereinbaren können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die angegebenen Informationen sowie jegliche
Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich
auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und
Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ihr neues Zuhause in einer familienfreundlichen und naturnahen
Umgebung!
Kontaktieren Sie uns, damit wir einen idividuellen
Besichtigungstermin planen und vereinbaren können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die angegebenen Informationen sowie jegliche
Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich
auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und
Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
