Charmantes Einfamilienhaus mit mediterranem Flair in Köln-Lövenich!
Einfamilienhaus, 123 m², 5 Zimmer, 50859 Köln / Lövenich
Details
| ImmoNr | AH-2024-165 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50859 |
| Ort | Köln / Lövenich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 123 m² |
| Nutzfläche | 71 m² |
| Grundstücksgröße | 558 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 897.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. der gesetzl. MwSt. v. z.Zt. 19 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AH-2024-165 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 50859 |
| Ort | Köln / Lövenich | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 123 m² | Nutzfläche | 71 m² |
| Grundstücksgröße | 558 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 897.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. der gesetzl. MwSt. v. z.Zt. 19 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1953 in massiver Bauweise erstellt.
Das Wohnhaus befindet sich in einer beliebten und exponierten Lage von Köln-Lövenich.
Sehr umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wie die Erneuerung der Fenster und der Wasser- sowie Abwasserleitungen sind Anfang 2000 durchgeführt worden. In diesem Zusammenhang wurden auch der gesamte Innenausbau, die Elektroinstallationen, das Hauptbad und das Gäste-WC modernisiert.
Wie in den 50er und 60er-Jahren üblich, steht Ihnen ein Keller für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Büro, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das Gäste-WC und die Küche vor. Vom Wohnzimmer und der Küche ist die knapp 20 m² große Süd-/Ost-Terrasse erreichbar.
Das Obergeschoss ist mit drei Zimmern und dem Wannenbad ausgestattet. Der Spitzboden ist über eine Zugtreppe zu erreichen.
Das nicht einsehbare Grundstück mit dem liebevoll angelegten Garten ist ca. 558 m² groß.
Das Wohnhaus befindet sich in einer beliebten und exponierten Lage von Köln-Lövenich.
Sehr umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wie die Erneuerung der Fenster und der Wasser- sowie Abwasserleitungen sind Anfang 2000 durchgeführt worden. In diesem Zusammenhang wurden auch der gesamte Innenausbau, die Elektroinstallationen, das Hauptbad und das Gäste-WC modernisiert.
Wie in den 50er und 60er-Jahren üblich, steht Ihnen ein Keller für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Büro, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das Gäste-WC und die Küche vor. Vom Wohnzimmer und der Küche ist die knapp 20 m² große Süd-/Ost-Terrasse erreichbar.
Das Obergeschoss ist mit drei Zimmern und dem Wannenbad ausgestattet. Der Spitzboden ist über eine Zugtreppe zu erreichen.
Das nicht einsehbare Grundstück mit dem liebevoll angelegten Garten ist ca. 558 m² groß.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.04.2034
Endenergiebedarf: 264.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: H
Ausstattung - Baujahr 1953
- massive und hochwertige Bauweise
- Keller
- Spitzboden
- umfangreiche Sanierungen in 2000, u.a.
• Steig- und Abwasserleitungen
• Fenster
• Elektroinstallationen
• Grundrissgestaltungen
• Bodenbeläge
• Wände und Decken
• Gäste-WC
• Hauptbad
- Gasheizung, Junkers, Baujahr 1999
- Warmwasserversorgung über Zentralheizung
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Rollläden im Obergeschoss
- 120 m² Wohnfläche
- 558 m² Grundstück (nicht einsehbar)
- große Süd/Ost-Terrasse
- massive und hochwertige Bauweise
- Keller
- Spitzboden
- umfangreiche Sanierungen in 2000, u.a.
• Steig- und Abwasserleitungen
• Fenster
• Elektroinstallationen
• Grundrissgestaltungen
• Bodenbeläge
• Wände und Decken
• Gäste-WC
• Hauptbad
- Gasheizung, Junkers, Baujahr 1999
- Warmwasserversorgung über Zentralheizung
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Rollläden im Obergeschoss
- 120 m² Wohnfläche
- 558 m² Grundstück (nicht einsehbar)
- große Süd/Ost-Terrasse
Lagebeschreibung Beschaulich lebt es sich im linksrheinischen Köln-Lövenich. Es ist genau der richtige Ort für Menschen, die einerseits die Nähe zum Kölner Großstadt-Trubel lieben und andererseits die dörfliche Ruhe genießen.
Geprägt ist der Stadtteil am Kölner Stadtrand von zweigeschossigen Häusern mit Vorgärten, die teilweise noch aus dem 19. Jahrhundert stammen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie das Rheincenter, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportvereine und Restaurants sowie ein Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Das Rheinenergiestadion, Heimat des 1. FC Köln, befindet sich in ca. 5 km Entfernung.
Lövenich verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an der A 1.
Die A4, A61, A3 sind ebenfalls schnell zu erreichen. Auch Bahnfahrer sind mit der S-Bahn-Haltestelle "Köln-Lövenich S-Bahn" bestens angebunden: von dort ist der Kölner Hauptbahnhof innerhalb 12 Minuten zu erreichen. Drei S-Bahnlinien - die S12 (Horrem-Au/Sieg), die S13 (Horrem-Troisorf) und die S19 (Aachen-Au/Sieg) bieten eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und umliegende Städte und Landkreise.
Geprägt ist der Stadtteil am Kölner Stadtrand von zweigeschossigen Häusern mit Vorgärten, die teilweise noch aus dem 19. Jahrhundert stammen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie das Rheincenter, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportvereine und Restaurants sowie ein Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Das Rheinenergiestadion, Heimat des 1. FC Köln, befindet sich in ca. 5 km Entfernung.
Lövenich verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an der A 1.
Die A4, A61, A3 sind ebenfalls schnell zu erreichen. Auch Bahnfahrer sind mit der S-Bahn-Haltestelle "Köln-Lövenich S-Bahn" bestens angebunden: von dort ist der Kölner Hauptbahnhof innerhalb 12 Minuten zu erreichen. Drei S-Bahnlinien - die S12 (Horrem-Au/Sieg), die S13 (Horrem-Troisorf) und die S19 (Aachen-Au/Sieg) bieten eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und umliegende Städte und Landkreise.
Sonstiges Fazit:
- familienfreundliche Wohnlage
- bei Bedarf ausbaufähig
- beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen
Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
- familienfreundliche Wohnlage
- bei Bedarf ausbaufähig
- beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen
Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
