Kapitalanlage in Köln-Junkersdorf! Vermietete 3-Zimmerwohnung!
Etagenwohnung, 72 m², Zimmer, 50858 Köln
Details
| ImmoNr | AH-2024-181 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50858 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Vermietbare Fläche | 72 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 267.000 € |
| Hausgeld | 196 € |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeitig 19 % |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 829 € |
Details
| ImmoNr | AH-2024-181 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50858 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 72 m² |
| Nutzfläche | 5 m² | Vermietbare Fläche | 72 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 | Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 | Kaufpreis | 267.000 € |
| Hausgeld | 196 € | Außen-Provision | 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeitig 19 % |
| Währung | € | Mieteinnahmen pro Monat | 829 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten wurde in massiver Bauweise im Jahr 1958 erstellt. Die angebotene Wohnung wurde im Jahr 2009 umfassend modernisiert. Die Liegenschaft befindet sich im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über eine Fläche von circa 72 m², verteilt auf drei Zimmer.
Im Eingangsbereich begrüßt Sie die Diele und das Gäste-WC. Daran anschließend finden Sie zu Ihrer rechten die Küche, sowie das Wohnzimmer. Die fast identisch geschnittenen Schlafzimmer befinden sich auf der linken Seite der Wohnung, sodass die gesamte Fläche sinnhaft unterteilt und ausgenutzt wurde.
Besonders erwähnenswert ist sicherlich die sehr gute aber dennoch ruhige Lage mit direkter Straßenbahnverbindung in die Kölner Innenstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch den gerne genutzten Gemeinschaftsgarten mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten im Grünen.
Die Wohnung befindet sich in einem vermieteten Zustand. Der Mietverhältnis besteht seit 2009. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich seit 2021 auf 829,00€. Die Höhe des Hausgeldes beläuft sich auf 173,00€ monatlich.
Im Eingangsbereich begrüßt Sie die Diele und das Gäste-WC. Daran anschließend finden Sie zu Ihrer rechten die Küche, sowie das Wohnzimmer. Die fast identisch geschnittenen Schlafzimmer befinden sich auf der linken Seite der Wohnung, sodass die gesamte Fläche sinnhaft unterteilt und ausgenutzt wurde.
Besonders erwähnenswert ist sicherlich die sehr gute aber dennoch ruhige Lage mit direkter Straßenbahnverbindung in die Kölner Innenstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch den gerne genutzten Gemeinschaftsgarten mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten im Grünen.
Die Wohnung befindet sich in einem vermieteten Zustand. Der Mietverhältnis besteht seit 2009. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich seit 2021 auf 829,00€. Die Höhe des Hausgeldes beläuft sich auf 173,00€ monatlich.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.12.2028
Endenergieverbrauch: 77.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
Ausstattung - Doppeltverglaste Kunststofffenster Baujahr 2009
- Gaszentralheizung Baujahr 2015
- Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer Baujahr 2009
- Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
- Waschkeller
- Gaszentralheizung Baujahr 2015
- Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer Baujahr 2009
- Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
- Waschkeller
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Köln Junkersdorf. Zwischen Müngersdorf und Weiden gelegen bietet Junkersdorf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie kurze Wege ins Grüne. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle der Stadtbahnlinie 1, die eine direkte Verbindung zur Kölner Innenstadt und zum Hauptbahnhof ermöglicht. Weiterhin besteht eine sehr gute Anbindung über die Autobahn A1 und A4 an das regionale Straßennetz.
Das Viertel ist familienfreundlich und bietet eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Sportvereinen. Der nahegelegene Kölner Grüngürtel bietet zusätzlich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Spielplätze.
Das Viertel ist familienfreundlich und bietet eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Sportvereinen. Der nahegelegene Kölner Grüngürtel bietet zusätzlich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Spielplätze.
