Doppelhaushälfte in Köln Weiden! Wohnen Sie in einer begehrten Lage!
Doppelhaushälfte, 100 m², 4 Zimmer, 50859 Köln
Details
| ImmoNr | AH-2024-182 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 50859 |
| Ort | Köln |
| Straße | Richard-Wagner-Straße |
| Hausnummer | 20 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 563 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 697.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AH-2024-182 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 50859 |
| Ort | Köln | Straße | Richard-Wagner-Straße |
| Hausnummer | 20 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² | Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 563 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Kaufpreis | 697.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1955 ist in massiver Bauweise erstellt worden. Die Garage, in Überlänge, entstand etwa drei Jahre später.
Wie in den 50er Jahren üblich, wurde ein besonderes Augenmerk auf die Wohneffizienz kinderreicher Familien gelegt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein über 30 m² großer Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Garten. Die Küche, ebenfalls mit Blick in den Garten, befindet sich unmittelbar am Esszimmer. Von der Eingangsdiele ist neben dem Wohnzimmer, die Küche auch das Gäste-WC zu erreichen.
Im Obergeschoss sind drei Zimmer und ein Duschbad untergebracht. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon mit Aussicht auf den Garten.
Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert und von der Waschküche aus, ist auch der Garten zugänglich.
Beheizt wird diese Liegenschaft derzeitig mit einer Ölzentralheizung (Warmluft) von Buderus, aus dem Jahre 2003.
Wie in den 50er Jahren üblich, wurde ein besonderes Augenmerk auf die Wohneffizienz kinderreicher Familien gelegt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein über 30 m² großer Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Garten. Die Küche, ebenfalls mit Blick in den Garten, befindet sich unmittelbar am Esszimmer. Von der Eingangsdiele ist neben dem Wohnzimmer, die Küche auch das Gäste-WC zu erreichen.
Im Obergeschoss sind drei Zimmer und ein Duschbad untergebracht. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon mit Aussicht auf den Garten.
Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert und von der Waschküche aus, ist auch der Garten zugänglich.
Beheizt wird diese Liegenschaft derzeitig mit einer Ölzentralheizung (Warmluft) von Buderus, aus dem Jahre 2003.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.07.2034
Endenergiebedarf: 294.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung - Grundstücksgröße ca. 563 m²
- Baujahr Einfamilienhaus 1955
- Baujahr Garage 1958
- drei Schlafzimmer
- ein Duschbad
- ein Gäste-WC
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Buderus-Warmluftheizung aus 2003
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- moderne Haustür aus 2017
- Baujahr Einfamilienhaus 1955
- Baujahr Garage 1958
- drei Schlafzimmer
- ein Duschbad
- ein Gäste-WC
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Buderus-Warmluftheizung aus 2003
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- moderne Haustür aus 2017
Lagebeschreibung Köln-Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln, ca. 8 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Unter anderem ist dieser Stadtteil auch durch das Rheincenter, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, bekannt. Dieses Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften an.
Der tägliche und der darüber hinausgehende Einkaufsbedarf, sowie Apotheken und Ärzte sind allesamt fußläufig zu erreichen. Köln-Weiden verfügt über eine intakte und optimale Infrastruktur. 5–7 Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Weiden-Zentrum.
Die hier angebundene Linie 1 bringt Sie regelmäßig zu den Hotspots der Kölner Innenstadt: Rudolfplatz, Neumarkt, Heumarkt und Bahnhof Messe/Deutz sind so innerhalb kürzester Zeit von morgens früh bis spätabends erreichbar. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, die S-Bahn von der Haltestelle Lövenich zu nutzen, diese liegt nur ca. 300 Meter von Ihrem neuen Zuhause. Das nahe gelegene Autobahnkreuz, Köln-West, gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.
Der tägliche und der darüber hinausgehende Einkaufsbedarf, sowie Apotheken und Ärzte sind allesamt fußläufig zu erreichen. Köln-Weiden verfügt über eine intakte und optimale Infrastruktur. 5–7 Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Weiden-Zentrum.
Die hier angebundene Linie 1 bringt Sie regelmäßig zu den Hotspots der Kölner Innenstadt: Rudolfplatz, Neumarkt, Heumarkt und Bahnhof Messe/Deutz sind so innerhalb kürzester Zeit von morgens früh bis spätabends erreichbar. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, die S-Bahn von der Haltestelle Lövenich zu nutzen, diese liegt nur ca. 300 Meter von Ihrem neuen Zuhause. Das nahe gelegene Autobahnkreuz, Köln-West, gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.
Sonstiges Fazit:
- begehrte Wohnlage im Kölner-Westen
- optimale Infrastrukturen
- modernisieren nach eigenem Gusto
Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
- begehrte Wohnlage im Kölner-Westen
- optimale Infrastrukturen
- modernisieren nach eigenem Gusto
Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Armin Hanspach
Telefon: +49 2234 6000880
E-Mail: armin@hanspachimmo.de
