Sie sind nicht irgendwer - wohnen Sie nicht irgendwo! Eigentumswohnung mit privatem Garten in Sülz
Erdgeschoss, 134 m², 3 Zimmer, 50937 Köln / Sülz
Details
| ImmoNr | JW-2024-187 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 50937 |
| Ort | Köln / Sülz |
| Straße | Scherfginstraße |
| Hausnummer | 44 |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoß |
| Wohnfläche | 134 m² |
| Nutzfläche | 37 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 597.000 € |
| Hausgeld | 347 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | JW-2024-187 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 50937 |
| Ort | Köln / Sülz | Straße | Scherfginstraße |
| Hausnummer | 44 | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoß | Wohnfläche | 134 m² |
| Nutzfläche | 37 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 597.000 € | Hausgeld | 347 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Wohnhaus mit nur 7 Wohneinheiten wurde in massiver Bauweise im Jahr 1980 erstellt. Die angebotene Wohnung befindet sich in der Hochparterre und erstreckt sich über eine Fläche von circa 134 m², verteilt auf drei Zimmer.
Im Eingangsbereich befindet sich die Diele und ein Gäste-WC. Weiterführend begrüßt Sie das zum Garten ausgerichtete Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Zimmer, welches über ausreichend Platz für ein Büro- oder Gästezimmer verfügt.
Im Herzen der Liegenschaft befindet sich das Esszimmer mit angrenzender Küche. Wenige Stufen verbinden den Essbereich mit dem großzügigen Wohnbereich nebst anliegenden Westbalkon. Besonders erwähnenswert sind zum einen der offene Kamin, sowie der private Garten mit geräumiger Terrasse. Hier lassen sich weitab von Trubel der Domstadt, ein paar gemütliche Stunden verbringen.
Abgerundet wird das Angebot durch den direkten Zugang zur Garage, in dem bequem ein Auto hinein - und bei Bedarf ein weiteres vor das Garagentor gestellt werden kann.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, sodass hier mit Liebe und Aufwand ein ganz besonderes Eigenheim entstehen kann. Schaffen Sie sich einen eigenen Eindruck und verabreden Sie ein Besichtigungstermin mit uns!
Im Eingangsbereich befindet sich die Diele und ein Gäste-WC. Weiterführend begrüßt Sie das zum Garten ausgerichtete Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Zimmer, welches über ausreichend Platz für ein Büro- oder Gästezimmer verfügt.
Im Herzen der Liegenschaft befindet sich das Esszimmer mit angrenzender Küche. Wenige Stufen verbinden den Essbereich mit dem großzügigen Wohnbereich nebst anliegenden Westbalkon. Besonders erwähnenswert sind zum einen der offene Kamin, sowie der private Garten mit geräumiger Terrasse. Hier lassen sich weitab von Trubel der Domstadt, ein paar gemütliche Stunden verbringen.
Abgerundet wird das Angebot durch den direkten Zugang zur Garage, in dem bequem ein Auto hinein - und bei Bedarf ein weiteres vor das Garagentor gestellt werden kann.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, sodass hier mit Liebe und Aufwand ein ganz besonderes Eigenheim entstehen kann. Schaffen Sie sich einen eigenen Eindruck und verabreden Sie ein Besichtigungstermin mit uns!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.01.2030
Endenergieverbrauch: 47.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Ausstattung - eigene, moderne Gasetagenheizung Baujahr 2006
- isolierverglaste Holzfenster
- direkter Zugang zur Garage
- elektrische Rollläden
- Innenkamin
- ca 40m² große Südterrasse
- Westbalkon
- Garage
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Hausgeld 347€
- isolierverglaste Holzfenster
- direkter Zugang zur Garage
- elektrische Rollläden
- Innenkamin
- ca 40m² große Südterrasse
- Westbalkon
- Garage
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Hausgeld 347€
Lagebeschreibung Köln-Sülz gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Die
vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Verbindung mit weitläufigen
Grünflächen und der sehr guten Infrastruktur, machen Sülz so
attraktiv. Die Wohnung befindet sich in der Scherfginstraße und
liegt in der Nachbarschaft zum Beethovenpark, welcher sich
unmittelbar in den Stadtwald mit dem beliebten Decksteiner
Weiher erstreckt. Zur belebten Sülzburgstraße mit ihren vielen
Geschäften gelangen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß.
Verkehrstechnisch ist die Wohnung hervorragend angebunden:
KVB- Stadtbahnlinien 18 und 13 sowie verschiedene Busse sind in
weniger als 5 Minuten zu erreichen und bieten optimalen
Anschluss an die Kölner Innenstadt. Die Autobahnauffahrt zur A 4
ist in wenigen Fahrminuten erreicht.
vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Verbindung mit weitläufigen
Grünflächen und der sehr guten Infrastruktur, machen Sülz so
attraktiv. Die Wohnung befindet sich in der Scherfginstraße und
liegt in der Nachbarschaft zum Beethovenpark, welcher sich
unmittelbar in den Stadtwald mit dem beliebten Decksteiner
Weiher erstreckt. Zur belebten Sülzburgstraße mit ihren vielen
Geschäften gelangen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß.
Verkehrstechnisch ist die Wohnung hervorragend angebunden:
KVB- Stadtbahnlinien 18 und 13 sowie verschiedene Busse sind in
weniger als 5 Minuten zu erreichen und bieten optimalen
Anschluss an die Kölner Innenstadt. Die Autobahnauffahrt zur A 4
ist in wenigen Fahrminuten erreicht.
