Attraktiver Winkelbungalow mit Potenzial in Köln-Widdersdorf
Bungalow, 104 m², 5 Zimmer, 50859 Köln / Widdersdorf
Details
| ImmoNr | JW-2024-197 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 50859 |
| Ort | Köln / Widdersdorf |
| Straße | Christian-Hünseler-Str. |
| Hausnummer | 40 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Nutzfläche | 85 m² |
| Grundstücksgröße | 207 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 465.000 € |
| Außen-Provision | 3.57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | JW-2024-197 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 50859 |
| Ort | Köln / Widdersdorf | Straße | Christian-Hünseler-Str. |
| Hausnummer | 40 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 104 m² | Nutzfläche | 85 m² |
| Grundstücksgröße | 207 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 465.000 € | Außen-Provision | 3.57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieser Bungalow aus dem Jahre 1962 ist in massiver Bauweise erstellt worden. Die Garage, befindet sich wenige Meter neben der Liegenschaft und ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet.
Das Objekt begrüßt Sie gleich zu Beginn mit einem geräumigen Eingangsbereich. Angrenzend befindet sich die Küche, mit der für die damalige Zeit typische Durchreiche zum Wohn – und Esszimmer. Der über 50m² große Wohn-Essraum besticht durch seinen großzügigen Grundriss, sowie dem direkten Zugang zur der sich im Innenhof befindlichen Terrasse. Diese ist ebenfalls von dem benachbarten Arbeitszimmer aus zugänglich.
Im hinteren Bereich der Liegenschaft erwartet Sie ein Gäste-WC, sowie ein potenzielles Gästezimmer mit Ausblick auf den ruhigen Innenhof. Die Gesamtwohnfläche im Erdgeschoss beläuft sich auf ca 104m².
Im unteren Bereich des Objektes stehen Ihnen noch einmal ca 85m² nutzbare Fläche zur Verfügung. Hier befinden sich zwei Schlafräume, ein ca 20m² großer Kellerraum sowie der Hausanschlussraum und der 5000l Öltank aus dem Jahr 1962.
Beheizt wird diese Liegenschaft derzeitig mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2018.
Das Objekt begrüßt Sie gleich zu Beginn mit einem geräumigen Eingangsbereich. Angrenzend befindet sich die Küche, mit der für die damalige Zeit typische Durchreiche zum Wohn – und Esszimmer. Der über 50m² große Wohn-Essraum besticht durch seinen großzügigen Grundriss, sowie dem direkten Zugang zur der sich im Innenhof befindlichen Terrasse. Diese ist ebenfalls von dem benachbarten Arbeitszimmer aus zugänglich.
Im hinteren Bereich der Liegenschaft erwartet Sie ein Gäste-WC, sowie ein potenzielles Gästezimmer mit Ausblick auf den ruhigen Innenhof. Die Gesamtwohnfläche im Erdgeschoss beläuft sich auf ca 104m².
Im unteren Bereich des Objektes stehen Ihnen noch einmal ca 85m² nutzbare Fläche zur Verfügung. Hier befinden sich zwei Schlafräume, ein ca 20m² großer Kellerraum sowie der Hausanschlussraum und der 5000l Öltank aus dem Jahr 1962.
Beheizt wird diese Liegenschaft derzeitig mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2018.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.07.2034
Endenergiebedarf: 322.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung - Grundstücksgröße ca. 207 m²
- Baujahr Einfamilienhaus 1962
- zwei Schlafzimmer
- ein mit Dusche und Badewanne ausgestattetes Badezimmer im UG
- ein Gäste-WC
- privater Innenhof mit Terrasse
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Ölheizung aus 2018
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung Baujahr 1978
- Baujahr Einfamilienhaus 1962
- zwei Schlafzimmer
- ein mit Dusche und Badewanne ausgestattetes Badezimmer im UG
- ein Gäste-WC
- privater Innenhof mit Terrasse
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Ölheizung aus 2018
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung Baujahr 1978
Lagebeschreibung Köln - Widdersdorf, ein Stadtteil am nordwestlichen Rand von Köln. Angrenzend an den "alten Ortskern" entstanden hier auch moderne Neubaugebiete mit hohem Wohnkomfort. Die vorhandene Infrastruktur macht die Lage, insbesondere für Familien, sehr attraktiv. Hier finden Sie einige Kindergärten, mehrere Grundschulen und das Gymnasium "Neue Sandkaul", die allesamt fußläufig schnell erreichbar sind. Diverse weiterführende Schulen befinden sich in angrenzenden Stadtteilen und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Post, Banken und Ärzte befinden sich ebenfalls im Ortskern. Auch die Anbindung an die Kölner Innenstadt ist gut. Die Autobahnen A1, A4 und A61 sind innerhalb von 10 Minuten erreicht und ermöglichen eine Anbindung an die Kölner Innenstadt binnen 20 Minuten. Ebenso ermöglichen Ihnen die schnell zu erreichenden S-Bahn-Linien, S12 und S19, Bahnhof Lövenich und Köln-Weiden West, innerhalb von 13 Minuten mitten in Köln zu sein.
Sonstiges Fazit:
- begehrte Wohnlage im Kölner-Westen
- optimale Infrastrukturen
- modernisieren nach eigenem Gusto
Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
- begehrte Wohnlage im Kölner-Westen
- optimale Infrastrukturen
- modernisieren nach eigenem Gusto
Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
