Großzügiger Bungalow - mit separatem Einliegerapartment, in Köln-Weiden!
Bungalow, 165 m², 5 Zimmer, 50859 Köln / Weiden
Details
| ImmoNr | JW-2024-198 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 50859 |
| Ort | Köln / Weiden |
| Straße | Am Rapohl |
| Hausnummer | 4 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 165 m² |
| Nutzfläche | 87 m² |
| Grundstücksgröße | 526 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 817.000 € |
| Außen-Provision | 3.57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | JW-2024-198 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 50859 |
| Ort | Köln / Weiden | Straße | Am Rapohl |
| Hausnummer | 4 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 165 m² | Nutzfläche | 87 m² |
| Grundstücksgröße | 526 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 817.000 € | Außen-Provision | 3.57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieser Atriumbungalow in Köln Weiden mit wurde in massiver Bauweise im Jahr 1968 erbaut. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige Grundstücksfläche von 526 m². Des Weiteren bietet sie mit insgesamt 165 m² ebenerdige Wohnfläche und zusätzlich bewohnbare Fläche im Untergeschoss. Damit steht Ihnen genügend Freiraum für kreative Einrichtungsideen zur Verfügung.
Im Eingangsbereich der Liegenschaft erwartet Sie zunächst die Diele, sowie ein Gästezimmer und WC. Weiterführend empfängt Sie das geräumige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und Hauswirtschaftsraum. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche finden Sie zu Ihrer Rechten. Ein besonderes Highlight ist neben den hochwertigen Bodenbelägen (Juramarmour) sicherlich der offene Natursteinkamin, welcher zu geruhsamen Stunden am knisternden Kaminfeuer einlädt.
Im hinteren Bereich der Liegenschaft befindet sich das liebevoll angelegte Atrium mit Fischteich und Außenkamin.
Die Liegenschaft ist teilweise unterkellert und verfügt in den unteren Räumlichkeiten über eine hochwertige BEMBERG-Sauna nebst Dusche, einen Vorratsraum, sowie einen weitere Kellerraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine sich im hinteren Bereich befindlichen Einliegerwohnung mit separatem Zugang über eine der beiden Garagen, welche Ihnen sowohl zur privaten, als auch gewerblichen Nutzung oder als Wohnraum für eine Pflegekraft zur Verfügung steht.
Interessant könnte auch eine Vermietung dieses Apartments sein. Die prognostizierte Kaltmiete liegt bei etwa 800 € im Monat.
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck und verabreden Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Im Eingangsbereich der Liegenschaft erwartet Sie zunächst die Diele, sowie ein Gästezimmer und WC. Weiterführend empfängt Sie das geräumige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und Hauswirtschaftsraum. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche finden Sie zu Ihrer Rechten. Ein besonderes Highlight ist neben den hochwertigen Bodenbelägen (Juramarmour) sicherlich der offene Natursteinkamin, welcher zu geruhsamen Stunden am knisternden Kaminfeuer einlädt.
Im hinteren Bereich der Liegenschaft befindet sich das liebevoll angelegte Atrium mit Fischteich und Außenkamin.
Die Liegenschaft ist teilweise unterkellert und verfügt in den unteren Räumlichkeiten über eine hochwertige BEMBERG-Sauna nebst Dusche, einen Vorratsraum, sowie einen weitere Kellerraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine sich im hinteren Bereich befindlichen Einliegerwohnung mit separatem Zugang über eine der beiden Garagen, welche Ihnen sowohl zur privaten, als auch gewerblichen Nutzung oder als Wohnraum für eine Pflegekraft zur Verfügung steht.
Interessant könnte auch eine Vermietung dieses Apartments sein. Die prognostizierte Kaltmiete liegt bei etwa 800 € im Monat.
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck und verabreden Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.05.2033
Endenergiebedarf: 275.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung - Öl-Zentralheizung
- Bemberg- Sauna
- Einliegerwohnung
- Teich und Sonnenterrasse
- Panoramafenster
- Bodenbelag im Erdgeschoss in Juramarmor
- Überdachte Terrasse und Außenkamin
- Holzdecke im Wohnbereich aus Eiche
- Garagentor mit Elektroantrieb
- Offener Kamin aus Naturstein
- Außenkamin
- Bemberg- Sauna
- Einliegerwohnung
- Teich und Sonnenterrasse
- Panoramafenster
- Bodenbelag im Erdgeschoss in Juramarmor
- Überdachte Terrasse und Außenkamin
- Holzdecke im Wohnbereich aus Eiche
- Garagentor mit Elektroantrieb
- Offener Kamin aus Naturstein
- Außenkamin
Lagebeschreibung Köln-Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln, ca. 8 Kilometer von der Innenstadt entfernt.
Unter anderem ist dieser Stadtteil auch durch das Rheincenter, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, bekannt. Dieses Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften an, sodass hier der Begriff "Erlebnisshoppen" tatsächlich auch zutrifft.
Der tägliche und der darüber hinausgehende Einkaufsbedarf, sowie Apotheken und Ärzte sind allesamt fußläufig zu erreichen.
Der Stadtteil verfügt über eine intakte und optimale Infrastruktur.
5 Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Weiden-Zentrum.
Die hier angebundene Linie 1 bringt Sie regelmäßig zu den Hotspots der Kölner Innenstadt: Rudolfplatz, Neumarkt, Heumarkt und Bahnhof Messe/Deutz sind so innerhalb kürzester Zeit von morgens früh bis spätabends erreichbar.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeiten, die S-Bahn von den Haltestellen Lövenich und Weiden West zu nutzen.
Das nahe gelegene AK Köln-West gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.
Unter anderem ist dieser Stadtteil auch durch das Rheincenter, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, bekannt. Dieses Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften an, sodass hier der Begriff "Erlebnisshoppen" tatsächlich auch zutrifft.
Der tägliche und der darüber hinausgehende Einkaufsbedarf, sowie Apotheken und Ärzte sind allesamt fußläufig zu erreichen.
Der Stadtteil verfügt über eine intakte und optimale Infrastruktur.
5 Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Weiden-Zentrum.
Die hier angebundene Linie 1 bringt Sie regelmäßig zu den Hotspots der Kölner Innenstadt: Rudolfplatz, Neumarkt, Heumarkt und Bahnhof Messe/Deutz sind so innerhalb kürzester Zeit von morgens früh bis spätabends erreichbar.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeiten, die S-Bahn von den Haltestellen Lövenich und Weiden West zu nutzen.
Das nahe gelegene AK Köln-West gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.
Sonstiges Erfolgte Investitionen/Modernisierungen seit 1973:
- 1979 Einbau einer neuen Heizungsanlage und der BEMBERG-Sauna
- 1982 Anbau der Einliegerwohnung
- 2000 Grundsanierung des Hauses nach Vermietung: Erneuerung der Fenster, Neue Innentüren, Erneuerung der
Sanitäreinrichtungen
- 2002 Erneuerung des Abwasser-Hausanschlusses mit Einbau eines Rückstauventils
- 2017 Neue Dachisolierung und Dachhaut der gesamten Dachfläche. Schieferverblendung der Dachumrandung. Neues
Vordach. Erneuerung der Dachrinnen.
- 2019 Neues Rückstau-Doppelventil für Abflüsse im Sauna- und Waschkeller
- 2021 Kellerböden gefliest
- 1979 Einbau einer neuen Heizungsanlage und der BEMBERG-Sauna
- 1982 Anbau der Einliegerwohnung
- 2000 Grundsanierung des Hauses nach Vermietung: Erneuerung der Fenster, Neue Innentüren, Erneuerung der
Sanitäreinrichtungen
- 2002 Erneuerung des Abwasser-Hausanschlusses mit Einbau eines Rückstauventils
- 2017 Neue Dachisolierung und Dachhaut der gesamten Dachfläche. Schieferverblendung der Dachumrandung. Neues
Vordach. Erneuerung der Dachrinnen.
- 2019 Neues Rückstau-Doppelventil für Abflüsse im Sauna- und Waschkeller
- 2021 Kellerböden gefliest
