*Köln-Weiden-Goethestraße* Eigentumswohnung mit echten Pluspunkten für Kapitalanleger
Etagenwohnung, 80 m², 2 Zimmer, 50858 Köln
Details
| ImmoNr | JW-2025-264 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Eigentumswohnung | Ja |
| PLZ | 50858 |
| Ort | Köln |
| Straße | Goethestraße |
| Hausnummer | 37 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 377.000 € |
| Hausgeld | 354 € |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeitig 19 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | JW-2025-264 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Eigentumswohnung | Ja |
| PLZ | 50858 | Ort | Köln |
| Straße | Goethestraße | Hausnummer | 37 |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Wohnfläche | 80 m² | Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 377.000 € | Hausgeld | 354 € |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeitig 19 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie mögen moderne Wohnhäuser, kleinere Eigentümergemeinschaften, barrierefreie Zugänge, dann könnte diese Eigentumswohnung eine gute Wertanlage für Sie sein.
Diese Stadtvilla, die 6 Wohneinheiten und 5 Büro-/ Praxisräume beherbergt, wurde 1996 in sehr ansprechender Bauweise erstellt. Die Grundstücksgemeinschaft selbst umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten und 5 Büro-/Praxiseinheiten.
Die zum Verkauf stehende 2- bis 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist sehr bequem und barrierefrei mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
In allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele wurde hochwertiger Granitboden eingebracht. Neben dem Duschbad verfügt die Liegenschaft auch über ein modernes Gäste-WC.
Eine entspannte Atmosphäre bietet der, mit ca. 9 m², gut dimensionierte Balkon.
Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Kellerraum zur Verfügung.
Bei Bedarf besteht für Sie die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben.
Diese Eigentumswohnung ist seit 2019 an eine alleinstehende Person vermietet. Die Mietpartei wäre an der Fortsetzung des Mietverhältnisses interessiert.
Diese Stadtvilla, die 6 Wohneinheiten und 5 Büro-/ Praxisräume beherbergt, wurde 1996 in sehr ansprechender Bauweise erstellt. Die Grundstücksgemeinschaft selbst umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten und 5 Büro-/Praxiseinheiten.
Die zum Verkauf stehende 2- bis 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist sehr bequem und barrierefrei mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
In allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele wurde hochwertiger Granitboden eingebracht. Neben dem Duschbad verfügt die Liegenschaft auch über ein modernes Gäste-WC.
Eine entspannte Atmosphäre bietet der, mit ca. 9 m², gut dimensionierte Balkon.
Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Kellerraum zur Verfügung.
Bei Bedarf besteht für Sie die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben.
Diese Eigentumswohnung ist seit 2019 an eine alleinstehende Person vermietet. Die Mietpartei wäre an der Fortsetzung des Mietverhältnisses interessiert.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.04.2027
Endenergieverbrauch: 83.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - Moderne Stadtvilla aus dem Jahr 1996
- Insgesamt 16 Wohneinheiten
- 6 Büro- und Praxiseinheiten
- Niedriger Energieverbrauch (83 kWh (m²*a)
- Zweizimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Balkon
- Duschbad
- Gäste-WC
- Granitböden in allen Wohn-, Schlafräumen und Dielen
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Kaufoption für einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- Insgesamt 16 Wohneinheiten
- 6 Büro- und Praxiseinheiten
- Niedriger Energieverbrauch (83 kWh (m²*a)
- Zweizimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Balkon
- Duschbad
- Gäste-WC
- Granitböden in allen Wohn-, Schlafräumen und Dielen
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Kaufoption für einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
Lagebeschreibung Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im westlichen Teil der lebendigen und vielseitigen Stadt Köln, in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung aus. Hier profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur u.a. auch durch die unmittelbare Nähe zum Rhein-Center, das ein breites Spektrum an Geschäften und Freizeitmöglichkeiten bietet und somit das Einkaufserlebnis perfekt ergänzt.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie ein umfangreiches medizinisches Versorgungsangebot. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie das pulsierende Zentrum von Köln in kürzester Zeit erreichen können.
Hier wohnen Menschen, die das dynamische Stadtleben schätzen und gleichzeitig Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie ein umfangreiches medizinisches Versorgungsangebot. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie das pulsierende Zentrum von Köln in kürzester Zeit erreichen können.
Hier wohnen Menschen, die das dynamische Stadtleben schätzen und gleichzeitig Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen.
Sonstiges Fazit:
- Ruhige und zentrale Wohnlage!
- Perfekte Vermietbarkeit!
- Barrierefreier Zugang
Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
- Ruhige und zentrale Wohnlage!
- Perfekte Vermietbarkeit!
- Barrierefreier Zugang
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Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Justin Winkler
Telefon: 02234 6000881
E-Mail: j.winkler@hanspachimmo.de
