Viel Platz in zentraler Lage - Gepflegte Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Aufzug
Etagenwohnung, 125 m², 3 Zimmer, 50226 Frechen
Details
| ImmoNr | JW-2026-270 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Eigentumswohnung | Ja |
| PLZ | 50226 |
| Ort | Frechen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Nutzfläche | 13 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Hausgeld | 648 € |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeitig 19 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | JW-2026-270 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Eigentumswohnung | Ja |
| PLZ | 50226 | Ort | Frechen |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Wohnfläche | 125 m² | Nutzfläche | 13 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 429.000 € |
| Hausgeld | 648 € | Außen-Provision | 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeitig 19 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene Wohnung im Zentrum von Frechen verbindet komfortables Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² überzeugt diese außergewöhnliche Eigentumswohnung durch ein offenes und angenehmes Raumgefühl. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die separate Küche ist funktional geschnitten und klar vom Wohnbereich abgegrenzt. Diese kann jedoch bei Bedarf voraussichtlich zum Wohnbereich hin - geöffnet werden.
Insgesamt stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei Balkone ergänzen das Raumangebot und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität sowie angenehme Rückzugsorte im Freien.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: ein Duschbad sowie ein Wannenbad mit Doppelwaschtisch. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen privaten PKW-Stellplatz in der Tiefgarage der Liegenschaft, sowie einem privaten Kellerabteil.
Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² überzeugt diese außergewöhnliche Eigentumswohnung durch ein offenes und angenehmes Raumgefühl. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die separate Küche ist funktional geschnitten und klar vom Wohnbereich abgegrenzt. Diese kann jedoch bei Bedarf voraussichtlich zum Wohnbereich hin - geöffnet werden.
Insgesamt stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei Balkone ergänzen das Raumangebot und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität sowie angenehme Rückzugsorte im Freien.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: ein Duschbad sowie ein Wannenbad mit Doppelwaschtisch. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen privaten PKW-Stellplatz in der Tiefgarage der Liegenschaft, sowie einem privaten Kellerabteil.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.08.2028
Endenergieverbrauch: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - komfortabel geschnittene Eigentumswohnung
- offener Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- zwei Badezimmer: Duschbad und Wannenbad
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Stäbchenparkett
- Fußbodenheizung
- 125m² Wohnfläche
- 13 m² Nutzfläche
- zwei Balkone
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- offener Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- zwei Badezimmer: Duschbad und Wannenbad
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Stäbchenparkett
- Fußbodenheizung
- 125m² Wohnfläche
- 13 m² Nutzfläche
- zwei Balkone
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
Lagebeschreibung Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Frechen und überzeugt durch eine ausgewogene Infrastruktur sowie sehr gute Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar.
Ein besonderer Vorteil ist die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, welche in diesem Fall durch die anliegende Straßenbahn der Linie 7 gegeben ist, die ermöglicht einem eine komfortable Anbindung in die Kölner Innenstadt.
Auch die Autobahnen A1 und A4 sind in kurze erreichbar und gewährleistet eine vielseitige Mobilität.
Die Umgebung bietet zudem verschiedene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zur Freizeitgestaltung und Erholung beitragen.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre Alltagstauglichkeit und langfristige Wohnqualität aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar.
Ein besonderer Vorteil ist die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, welche in diesem Fall durch die anliegende Straßenbahn der Linie 7 gegeben ist, die ermöglicht einem eine komfortable Anbindung in die Kölner Innenstadt.
Auch die Autobahnen A1 und A4 sind in kurze erreichbar und gewährleistet eine vielseitige Mobilität.
Die Umgebung bietet zudem verschiedene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zur Freizeitgestaltung und Erholung beitragen.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre Alltagstauglichkeit und langfristige Wohnqualität aus.
Sonstiges Fazit:
- Zentrale Lage in Frechen
- Großzügige Eigentumswohnung, Baujahr 1992
- Exklusive Eigentumswohnung
Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
- Zentrale Lage in Frechen
- Großzügige Eigentumswohnung, Baujahr 1992
- Exklusive Eigentumswohnung
Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Justin Winkler
Telefon: 02234 6000881
E-Mail: j.winkler@hanspachimmo.de
