Kapitalanlage in Köln-Rodenkirchen! Zwei von vier Wohnungen sind nicht vermietet!
Mehrfamilienhaus, 247 m², 9 Zimmer, 50996 Köln
Details
| ImmoNr | AH-2022-59 Anlage |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 50996 |
| Ort | Köln |
| Straße | Weißer Str. |
| Hausnummer | 30 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 247 m² |
| Grundstücksgröße | 365 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Vermietbare Fläche | 247 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
Details
| ImmoNr | AH-2022-59 Anlage | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 50996 |
| Ort | Köln | Straße | Weißer Str. |
| Hausnummer | 30 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 247 m² | Grundstücksgröße | 365 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Vermietbare Fläche | 247 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Nur unweit vom Rodenkirchener Zentrum und dem Rhein wurde diese Liegenschaft, in dem Jahr 1937, in massiver Bauweise erstellt. In den früheren Jahren diente es als großzügiges Einfamilienhaus.
Heute beherbergt dieses Domizil insgesamt vier Wohnungen mit insgesamt rund 250 m² Wohnfläche.
Die rund 40 m² große 2-Zimmer-Gartenwohnung, mit einem separaten Wohnungseingang, ist seit Juni 1997 vermietet.
Die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss in jetzt unbewohnt. Hier stehen etwa 95 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der ca. 18 m² große Wintergarten und die rund 12 m² Süd-Terrasse wurden Ende der 90er Jahre angebaut.
Seit drei Jahren ist die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vermietet. Diese Einheit befindet sich in einem sehr guten und wohnlichen Zustand. Der vom Schlafzimmer aus zugängliche Balkon hat eine schöne Südausrichtung.
Im Dachgeschoss ist ein gemütliches Apartment untergebracht. Dieses steht derzeitig auch zu Ihrer freien Verfügung. Die Wohnfläche beträgt in etwa 45-50 m².
Vor dem Haus befinden sich zwei bis max. drei PKW-Stellplätze.
Heute beherbergt dieses Domizil insgesamt vier Wohnungen mit insgesamt rund 250 m² Wohnfläche.
Die rund 40 m² große 2-Zimmer-Gartenwohnung, mit einem separaten Wohnungseingang, ist seit Juni 1997 vermietet.
Die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss in jetzt unbewohnt. Hier stehen etwa 95 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der ca. 18 m² große Wintergarten und die rund 12 m² Süd-Terrasse wurden Ende der 90er Jahre angebaut.
Seit drei Jahren ist die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vermietet. Diese Einheit befindet sich in einem sehr guten und wohnlichen Zustand. Der vom Schlafzimmer aus zugängliche Balkon hat eine schöne Südausrichtung.
Im Dachgeschoss ist ein gemütliches Apartment untergebracht. Dieses steht derzeitig auch zu Ihrer freien Verfügung. Die Wohnfläche beträgt in etwa 45-50 m².
Vor dem Haus befinden sich zwei bis max. drei PKW-Stellplätze.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.12.2032
Endenergiebedarf: 224.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung - Grundstücksgröße ca. 365 m², Südausrichtung
- Zwei bis drei PKW-Außenstellplätze.
- Voll unterkellert.
- Erd- und Dachgeschosswohnung stehen zur freien Verfügung.
- Wintergarten mit sensorgesteuerten Außenmarkise.
- 12 m² große Südterrasse (EG) und Balkon im 1. OG.
- Außendämmung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
- Gaszentralheizung, Buderus, Baujahr 2010.
- Zwei bis drei PKW-Außenstellplätze.
- Voll unterkellert.
- Erd- und Dachgeschosswohnung stehen zur freien Verfügung.
- Wintergarten mit sensorgesteuerten Außenmarkise.
- 12 m² große Südterrasse (EG) und Balkon im 1. OG.
- Außendämmung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
- Gaszentralheizung, Buderus, Baujahr 2010.
Lagebeschreibung Hohen Freizeitwert hat in Rodenkirchen der Leinpfad entlang des Rheins mit bewirtschafteten Bootshäusern, Kneipen und Biergärten. Wer es etwas ruhiger mag, geht im Forstbotanischen Garten oder dem diesen umgebenden Naherholungsgebiet-Friedenswald spazieren, der den Stadtteil nach Süden zum Hahnwald hin begrenzt. Beide Attraktionen haben überörtliche Bedeutung. Auch der Kölner Grüngürtel, der den Ortsteil von der übrigen Stadt trennt, ist nicht weit entfernt und lädt mit seinen Spazier- und Radwegen und dem nahen Kahnweiher zur Freizeitgestaltung ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind in ca. 5 Minuten fußläufig erreicht. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Kölner Innenstadt ist hervorragend.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind in ca. 5 Minuten fußläufig erreicht. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Kölner Innenstadt ist hervorragend.
Sonstiges Fazit:
- Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
- Nur 500 Meter bis zum Rodenkirchener Zentrum und Rhein.
- Hoher Wohn- und Freizeitwert.
Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und
basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
- Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
- Nur 500 Meter bis zum Rodenkirchener Zentrum und Rhein.
- Hoher Wohn- und Freizeitwert.
Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und
basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
