Konkurrenzloses Preis-Leistungs-Verhältnis zwischen der Schaafenstraße und der Mauritius Kirche!
Etagenwohnung, 96 m², 3 Zimmer, 50676 Köln / Altstadt-Süd
Details
| ImmoNr | AH-2022-63 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50676 |
| Ort | Köln / Altstadt-Süd |
| Straße | Rubensstraße |
| Hausnummer | 15 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3.OG |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 444.000 € |
| Hausgeld | 192 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AH-2022-63 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50676 |
| Ort | Köln / Altstadt-Süd | Straße | Rubensstraße |
| Hausnummer | 15 | Land | Deutschland |
| Etage | 3.OG | Wohnfläche | 96 m² |
| Nutzfläche | 5 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 5 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 444.000 € | Hausgeld | 192 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung, mit einem Verkaufspreis von 4.630 €/ m² Wohnfläche, befindet sich in einer absoluten Top- und ruhigen Kölner Innenstadtlage zwischen der Schaafenstraße und dem Mauritiuskirchplatz.
In diesem modernisierten Wohnhaus wurden an den Gemeinschaftsflächen umfangreiche Sanierungen vorgenommen. So wurden beispielsweise ein Wärmedämmverbundsystem angebracht, hochwertige, zweifachverglaste Kunststofffenster eingebaut und eine Vaillant Gaszentralheizung, mit moderner Brennwerttechnik, installiert. Zwecks Schaffung von Wohnraum wurde dieses Bestandsgebäude aufgestockt und hat damit eine komplett neue Dachkonstruktion erhalten.
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Von der ca. 20 m² großen Wohnküche gelangen Sie auf den neu erstellten Balkon, der eine schöne Südausrichtung hat und mit fast 7 m² auch wirklich gut nutzbar ist. Die weiteren Zimmer sind ebenfalls großzügig bemessen. Ein neues, modernes Duschbad runden das Gesamtbild dieser Wohnung ab.
Das Mietverhältnis wurde vor der Aufteilung in Wohnungseigentum gegründet. Deshalb genießt die derzeitige Mietpartei einen Kündigungsschutz von fünf Jahren.
Investieren Sie Ihr Kapital in einer Toplage von Köln, ruhiges Umfeld in absoluter Citylage.
In diesem modernisierten Wohnhaus wurden an den Gemeinschaftsflächen umfangreiche Sanierungen vorgenommen. So wurden beispielsweise ein Wärmedämmverbundsystem angebracht, hochwertige, zweifachverglaste Kunststofffenster eingebaut und eine Vaillant Gaszentralheizung, mit moderner Brennwerttechnik, installiert. Zwecks Schaffung von Wohnraum wurde dieses Bestandsgebäude aufgestockt und hat damit eine komplett neue Dachkonstruktion erhalten.
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Von der ca. 20 m² großen Wohnküche gelangen Sie auf den neu erstellten Balkon, der eine schöne Südausrichtung hat und mit fast 7 m² auch wirklich gut nutzbar ist. Die weiteren Zimmer sind ebenfalls großzügig bemessen. Ein neues, modernes Duschbad runden das Gesamtbild dieser Wohnung ab.
Das Mietverhältnis wurde vor der Aufteilung in Wohnungseigentum gegründet. Deshalb genießt die derzeitige Mietpartei einen Kündigungsschutz von fünf Jahren.
Investieren Sie Ihr Kapital in einer Toplage von Köln, ruhiges Umfeld in absoluter Citylage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.01.2031
Endenergiebedarf: 58.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung - 3-Zimmerwohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche
- schöner Balkon mit Südausrichtung
- modernisiertes Duschbad
- neue Kunststofffenster
- neues Dach mit entsprechender Dämmung
- moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
- neues Wärmedämmverbundsystem
- neue Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung
- Video-Gegensprechanlage
- Breitband-Kabelanschluss
- schöner Balkon mit Südausrichtung
- modernisiertes Duschbad
- neue Kunststofffenster
- neues Dach mit entsprechender Dämmung
- moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
- neues Wärmedämmverbundsystem
- neue Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung
- Video-Gegensprechanlage
- Breitband-Kabelanschluss
Lagebeschreibung Ein Investitionsangebot in einer ruhigen und gefragten Innenstadtlage.
Das Mauritius-Viertel befindet sich zwischen der Schaafenstraße und der Mauritiuskirche.
Wer hier lebt und wohnt, schätzt das reichhaltige Angebot an Cafés, Restaurants, Bistros und Geschäften. Selbstverständlich kommen die Nachtschwärmer auch auf ihre Kosten.
Wer es entspannt angehen möchte, geht in den 3.500 m² großen Spa-Bereich der Mauritiustherme,
diese befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel sind, wie es sich um eine Innenstadtlage gehört, selbstverständlich.
Das Mauritius-Viertel befindet sich zwischen der Schaafenstraße und der Mauritiuskirche.
Wer hier lebt und wohnt, schätzt das reichhaltige Angebot an Cafés, Restaurants, Bistros und Geschäften. Selbstverständlich kommen die Nachtschwärmer auch auf ihre Kosten.
Wer es entspannt angehen möchte, geht in den 3.500 m² großen Spa-Bereich der Mauritiustherme,
diese befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel sind, wie es sich um eine Innenstadtlage gehört, selbstverständlich.
Sonstiges Fazit:
- Vermietete 3-Zimmerwohnung
- Top-Innenstadtlage
- Gemeinschaftsflächen sind bereits saniert
Kontaktieren Sie uns, damit wir einen individuellen Beratungs- und/oder Besichtigungstermin planen und vereinbaren können.
Sollte Ihnen diese Wohnungsgröße nicht zusagen, sprechen Sie uns bitte darauf an, möglicherweise können wir Ihnen eine größere Wohnungseinheit in diesem Wohnhaus anbieten.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
- Vermietete 3-Zimmerwohnung
- Top-Innenstadtlage
- Gemeinschaftsflächen sind bereits saniert
Kontaktieren Sie uns, damit wir einen individuellen Beratungs- und/oder Besichtigungstermin planen und vereinbaren können.
Sollte Ihnen diese Wohnungsgröße nicht zusagen, sprechen Sie uns bitte darauf an, möglicherweise können wir Ihnen eine größere Wohnungseinheit in diesem Wohnhaus anbieten.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
