Sülz: freies Apartment mit Balkon im 14. Obergeschoss, -Uni-Center -, inklusive PKW-Stellplatz!
Etagenwohnung, 36 m², 1 Zimmer, 50939 Köln
Details
| ImmoNr | AH-2023-70 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50939 |
| Ort | Köln |
| Straße | Luxemburger Strasse |
| Hausnummer | 124 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 14 |
| Wohnfläche | 36 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 45 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Hausgeld | 405 € |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AH-2023-70 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50939 |
| Ort | Köln | Straße | Luxemburger Strasse |
| Hausnummer | 124 | Land | Deutschland |
| Etage | 14 | Wohnfläche | 36 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 45 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 139.000 € | Hausgeld | 405 € |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Apartment befindet sich im 14. Obergeschoss des Uni-Centers. Das Duschbad ist modern eingerichtet. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Highlight ist der über 8 m² große Balkon mit Blick auf das Kölner Zentrum und dem Kölner Dom.
Der alte Bodenbelag ist bereits entfernt, sodass, je nach Geschmack, ein neuer Boden eingebracht werden kann. Des Weiteren ist der Küchenbereich so angelegt und vorbereitet, dass Sie Ihre Kücheneinrichtung flexibel gestalten können.
Das Uni-Center ist eines der höchsten Wohngebäude Europas und bietet den Bewohnern reichlich Komfort. So stehen einige Hochgeschwindigkeitsaufzüge zur Verfügung, die 14. Etage ist so schnell erreicht. Zudem befindet sich im Empfangsbereich eine Rezeption, die zu jeder Tages- und Nachtzeit besetzt ist. Nur mit einer Anmeldung und Ihrer Zustimmung haben Gäste die Möglichkeit, Sie in Ihrer Wohnung zu besuchen.
In der Hochgarage (1. OG) befindet sich, zur Wohnung gehörend, ein Einzelstellplatz für Ihren PKW.
Ein besonderes Highlight ist der über 8 m² große Balkon mit Blick auf das Kölner Zentrum und dem Kölner Dom.
Der alte Bodenbelag ist bereits entfernt, sodass, je nach Geschmack, ein neuer Boden eingebracht werden kann. Des Weiteren ist der Küchenbereich so angelegt und vorbereitet, dass Sie Ihre Kücheneinrichtung flexibel gestalten können.
Das Uni-Center ist eines der höchsten Wohngebäude Europas und bietet den Bewohnern reichlich Komfort. So stehen einige Hochgeschwindigkeitsaufzüge zur Verfügung, die 14. Etage ist so schnell erreicht. Zudem befindet sich im Empfangsbereich eine Rezeption, die zu jeder Tages- und Nachtzeit besetzt ist. Nur mit einer Anmeldung und Ihrer Zustimmung haben Gäste die Möglichkeit, Sie in Ihrer Wohnung zu besuchen.
In der Hochgarage (1. OG) befindet sich, zur Wohnung gehörend, ein Einzelstellplatz für Ihren PKW.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.09.2027
Endenergieverbrauch: 157.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Klasse: E
Ausstattung - Apartment, 14. Obergeschoss
- mehrere Hochgeschwindigkeitsaufzüge
- Rezeption 24/7
- modernes Duschbad
- eigener Waschmaschinenanschluss
- Schlafnische
- ca. 8 m² großer Balkon
- PKW-Einzelstellplatz in der Hochgarage
- Kellerraum
- mehrere Hochgeschwindigkeitsaufzüge
- Rezeption 24/7
- modernes Duschbad
- eigener Waschmaschinenanschluss
- Schlafnische
- ca. 8 m² großer Balkon
- PKW-Einzelstellplatz in der Hochgarage
- Kellerraum
Lagebeschreibung Das Uni-Center in Sülz befindet sich in einer zentralen Lage von Köln.
Die Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln könnten kaum besser sein.
Die Infrastruktur ist nahezu perfekt. So befinden sich in unmittelbarer Nähe ein REWE-Supermarkt, eine Bäckerei, diverse Restaurants, Kneipen u.s.w…
Die Universität ist in wenigen Gehminuten erreicht.
Die Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln könnten kaum besser sein.
Die Infrastruktur ist nahezu perfekt. So befinden sich in unmittelbarer Nähe ein REWE-Supermarkt, eine Bäckerei, diverse Restaurants, Kneipen u.s.w…
Die Universität ist in wenigen Gehminuten erreicht.
Sonstiges Die Eigentümergemeinschaft hat eine Sonderrückstellung für die Brandschutzsanierungen beschlossen.
Im Zeitraum 01. bis 12.2023 ist neben dem Hausgeld eine Sonderrücklage von 60,30 € mtl. zu zahlen.
Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Im Zeitraum 01. bis 12.2023 ist neben dem Hausgeld eine Sonderrücklage von 60,30 € mtl. zu zahlen.
Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
