Geräumige Doppelhaushälfte mit 3 Garagen auf einem ca. 1046 m² großen Grundstück in Köln-Lövenich!
Doppelhaushälfte, 150 m², 5 Zimmer, 50859 Köln / Lövenich
Details
| ImmoNr | AH-2023-75 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 50859 |
| Ort | Köln / Lövenich |
| Straße | Antoniterstr. |
| Hausnummer | 10 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 33 m² |
| Grundstücksgröße | 1.046 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 780.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeitig 19 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AH-2023-75 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 50859 |
| Ort | Köln / Lövenich | Straße | Antoniterstr. |
| Hausnummer | 10 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² | Nutzfläche | 33 m² |
| Grundstücksgröße | 1.046 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Garagen | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 780.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeitig 19 % |
Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses einseitig angebaute Wohnhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Nebenstraße. Es wurde ca. 1961 in massiver Bauweise erstellt.
In der Vergangenheit wurde die sehr geräumige Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus genutzt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad, die Küche, ein Schlafraum und der rund 37 m² große Wohn-/Essbereich, von dem aus Sie den direkten Zugang in den Wintergarten haben.
Der Grundriss des Obergeschosses entspricht fast dem des Erdgeschosses. Hier befinden sich zwei Zimmer zur Gartenseite, im Erdgeschoss hingegen wurde das Esszimmer mit dem Wohnzimmer vereint.
Der wohnlich ausgebaute Dachspeicher ist über eine fest installierte Holztreppe zugänglich.
Beeindruckend und sicherlich das Highlight ist der große Garten, der Ihnen fast alle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Von der Antoniterstraße aus befahren Sie dieses Grundstück. Vor den drei Garagen befindet sich noch ein großzügiger Bereich, der Ihnen und Ihrem Besuch Parkmöglichkeiten eröffnet.
Es wird eine Liegenschaft angeboten, die sicherlich noch in vielen Bereichen modernisiert werden sollte, die sich aber auch sehr variabel darstellt. Mit Nutzung der Hobbyräume im Dachspeicher stehen Ihnen neben dem Keller ca. 180 m² bis 190 m² Fläche zur Verfügung.
In der Vergangenheit wurde die sehr geräumige Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus genutzt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad, die Küche, ein Schlafraum und der rund 37 m² große Wohn-/Essbereich, von dem aus Sie den direkten Zugang in den Wintergarten haben.
Der Grundriss des Obergeschosses entspricht fast dem des Erdgeschosses. Hier befinden sich zwei Zimmer zur Gartenseite, im Erdgeschoss hingegen wurde das Esszimmer mit dem Wohnzimmer vereint.
Der wohnlich ausgebaute Dachspeicher ist über eine fest installierte Holztreppe zugänglich.
Beeindruckend und sicherlich das Highlight ist der große Garten, der Ihnen fast alle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Von der Antoniterstraße aus befahren Sie dieses Grundstück. Vor den drei Garagen befindet sich noch ein großzügiger Bereich, der Ihnen und Ihrem Besuch Parkmöglichkeiten eröffnet.
Es wird eine Liegenschaft angeboten, die sicherlich noch in vielen Bereichen modernisiert werden sollte, die sich aber auch sehr variabel darstellt. Mit Nutzung der Hobbyräume im Dachspeicher stehen Ihnen neben dem Keller ca. 180 m² bis 190 m² Fläche zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.02.2033
Endenergiebedarf: 338.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung - massive Bauweise
- voll unterkellert
- 1.046 m² großes Grundstück
- drei Garagen
- ca. 23 qm großer Wintergarten
- Rollläden im Erdgeschoss
- Kunststofffenster aus den 80er und 90er Jahren
- zwei Duschbäder mit Tageslicht
- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung (1986)
- voll unterkellert
- 1.046 m² großes Grundstück
- drei Garagen
- ca. 23 qm großer Wintergarten
- Rollläden im Erdgeschoss
- Kunststofffenster aus den 80er und 90er Jahren
- zwei Duschbäder mit Tageslicht
- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung (1986)
Lagebeschreibung Beschaulich lebt es sich im linksrheinischen Köln-Lövenich. Es ist genau der richtige Ort für Menschen, die einerseits die Nähe zum Kölner Großstadt-Trubel lieben und andererseits die dörfliche Ruhe genießen.
Geprägt ist der Stadtteil am Kölner Stadtrand von zweigeschossigen Häusern mit Vorgärten, die teilweise noch aus dem 19. Jahrhundert stammen. Im Norden stehen viele ehemalige Landarbeiterhäuser und auch Neubaugebiete. Im Süden gibt es große (ehemalige) Hofanlagen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie das Rheincenter, Schulen, Ärzte, Sportvereine und Restaurants sowie ein Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Das Rheinenergiestadion, Heimat des 1. FC Köln, befindet sich in ca. 5 km Entfernung.
Lövenich verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an der A 1.
Die A4, A61, A3 sind ebenfalls schnell zu erreichen. Auch Bahnfahrer sind mit der S-Bahn-Haltestelle "Köln-Lövenich S-Bahn" bestens angebunden: von dort ist der Kölner Hauptbahnhof innerhalb 12 Minuten zu erreichen. Drei S-Bahnlinien - die S12 (Horrem - Au/Sieg), die S13 (Horrem - Troisorf) und die S19 (Aachen - Au/Sieg) bieten eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und umliegende Städte und Landkreise.
Geprägt ist der Stadtteil am Kölner Stadtrand von zweigeschossigen Häusern mit Vorgärten, die teilweise noch aus dem 19. Jahrhundert stammen. Im Norden stehen viele ehemalige Landarbeiterhäuser und auch Neubaugebiete. Im Süden gibt es große (ehemalige) Hofanlagen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie das Rheincenter, Schulen, Ärzte, Sportvereine und Restaurants sowie ein Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Das Rheinenergiestadion, Heimat des 1. FC Köln, befindet sich in ca. 5 km Entfernung.
Lövenich verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an der A 1.
Die A4, A61, A3 sind ebenfalls schnell zu erreichen. Auch Bahnfahrer sind mit der S-Bahn-Haltestelle "Köln-Lövenich S-Bahn" bestens angebunden: von dort ist der Kölner Hauptbahnhof innerhalb 12 Minuten zu erreichen. Drei S-Bahnlinien - die S12 (Horrem - Au/Sieg), die S13 (Horrem - Troisorf) und die S19 (Aachen - Au/Sieg) bieten eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und umliegende Städte und Landkreise.
Sonstiges Fazit:
- Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
- 1046 m² großes Grundstück
- ausreichend Platz für eine variable Wohnstruktur
Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
- Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
- 1046 m² großes Grundstück
- ausreichend Platz für eine variable Wohnstruktur
Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
