****Köln-Weidenpesch!**** 2-Zimmer-Eigentumswohnung für den Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Etagenwohnung, 54 m², 2 Zimmer, 50737 Köln / Weidenpesch
Details
ImmoNrND-2023-82
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50737
OrtKöln / Weidenpesch
StraßeSportstraße
Hausnummer2
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche54 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Kaufpreis215.000 €
Hausgeld175 €
Außen-Provision3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeitig 19%
Währung
Details
ImmoNrND-2023-82 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ50737
OrtKöln / Weidenpesch StraßeSportstraße
Hausnummer2 LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche54 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3 Kaufpreis215.000 €
Hausgeld175 € Außen-Provision3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeitig 19%
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1955 in bevorzugter Lage von Köln-Weidenpesch.
Die gut geschnittene Eigentumswohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche und ein Duschbad.
Des Weiteren steht Ihnen ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.
Alle Räume sind von der Diele aus zugänglich.
Eine Oase der Ruhe ist der schöne Garten, der von den Bewohnern auch gerne zum Entspannen genutzt wird.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.09.2028
Endenergiebedarf: 174.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung - gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Gemeinschaftsgarten
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gasetagenheizung
- Laminatboden
- Duschbad
- Wohnküche
Lagebeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Köln Weidenpesch, nahe der Pferderennbahn.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien und Supermärkte, sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, in ca. 2 Gehminuten gelangen Sie zur Haltestelle Scheibenstraße, hier befindet sich die Haltestelle für die Linie 12 und 15. In ca. 20 Minuten bringen die Straßenbahnen Sie an den Kölner Hauptbahnhof. Die Autobahnanschlüsse A57 und A1 sind ebenfalls schnell erreicht.
Sonstiges Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Armin Hanspach
Herr Armin Hanspach
Telefon: +49 2234 6000880 E-Mail: info@hanspachimmo.de
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