Willkommen in Kölle, ruhige und zentrale Erdgeschosswohnung mit Terrasse...
Erdgeschoss, 93 m², 3 Zimmer, 50676 Köln / Altstadt-Süd
Details
| ImmoNr | ND-2026-272- WE 05 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 50676 |
| Ort | Köln / Altstadt-Süd |
| Straße | Spinnmühlengasse |
| Hausnummer | 5 |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Duplex à 150 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.581 € |
| Nebenkosten | 390 € |
| Warmmiete | 2.121 € |
| Währung | € |
| Kaution | 4.743 € |
Details
| ImmoNr | ND-2026-272- WE 05 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 50676 |
| Ort | Köln / Altstadt-Süd | Straße | Spinnmühlengasse |
| Hausnummer | 5 | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Wohnfläche | 93 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Duplex à 150 € (Miete) | Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.581 € | Nebenkosten | 390 € |
| Warmmiete | 2.121 € | Währung | € |
| Kaution | 4.743 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese exklusive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen eingeschossigen Hinterhauses (5 Parteien) in zentraler und doch ruhiger Lage der Kölner Innenstadt.
Es erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur schönen Terrasse, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und ein praktischer Abstellraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
Es erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur schönen Terrasse, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und ein praktischer Abstellraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.06.2036
Endenergieverbrauch: 82.44 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: C
Ausstattung Hier kommen Sie gerne nach Hause...
Die repräsentative Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett in den Wohnräumen und modernen Fliesen in den Bädern ausgestattet.
Exklusive Ausstattung:
- Echtholzparkett
- hochwertiges Malervlies
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- großzügige Terrasse
- Videogegensprechanlage
- Abstellraum für Waschmaschine und Trockner
- PKW Duplex Stellplatz
- Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung
Die vorhandene Einbauküche kann gerne gegen eine Abstandszahlung vom Mieter übernommen werden.
Die repräsentative Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett in den Wohnräumen und modernen Fliesen in den Bädern ausgestattet.
Exklusive Ausstattung:
- Echtholzparkett
- hochwertiges Malervlies
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- großzügige Terrasse
- Videogegensprechanlage
- Abstellraum für Waschmaschine und Trockner
- PKW Duplex Stellplatz
- Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung
Die vorhandene Einbauküche kann gerne gegen eine Abstandszahlung vom Mieter übernommen werden.
Lagebeschreibung Willkommen in ihrem neuen Zuhause in der Spinnmühlengasse!
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale, repräsentative und zugleich lebenswerte Umgebung – ideal für alle, die stadtnah wohnen und die Vorzüge eines lebendigen Viertels genießen möchten.
Kulturbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Museen und Galerien sind in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten für spannende Entdeckungsreisen. Wenn Sie eine Pause vom Stadtleben brauchen, ist der Rhein nicht weit – perfekt für einen entspannten Spaziergang oder eine Runde Joggen entlang der idyllischen Promenade.
Auch die Anbindung könnte nicht besser sein. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen dich in kürzester Zeit in alle Kölner Stadtteile und darüber hinaus. Einkaufen, Ausgehen oder einfach nur die Seele baumeln lassen – alles, Sie brauchen, finden Sie direkt vor Ihrer Haustür. Erleben Sie das urbane Leben in einer Stadt, die niemals stillsteht!
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale, repräsentative und zugleich lebenswerte Umgebung – ideal für alle, die stadtnah wohnen und die Vorzüge eines lebendigen Viertels genießen möchten.
Kulturbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Museen und Galerien sind in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten für spannende Entdeckungsreisen. Wenn Sie eine Pause vom Stadtleben brauchen, ist der Rhein nicht weit – perfekt für einen entspannten Spaziergang oder eine Runde Joggen entlang der idyllischen Promenade.
Auch die Anbindung könnte nicht besser sein. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen dich in kürzester Zeit in alle Kölner Stadtteile und darüber hinaus. Einkaufen, Ausgehen oder einfach nur die Seele baumeln lassen – alles, Sie brauchen, finden Sie direkt vor Ihrer Haustür. Erleben Sie das urbane Leben in einer Stadt, die niemals stillsteht!
Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin!
Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel.
Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin!
Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel.
Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
