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Datenblatt

externe Objnr	HW-3875
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	6370
Ort	Kitzbühel
Land	Österreich
Grundstücksgröße	2.090 m²
Provision	3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer bzw. 3,6 % in Österreich.
Währung	€
Freitext Preis	Preis auf Anfrage

externe Objnr	HW-3875	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	6370
Ort	Kitzbühel	Land	Österreich
Grundstücksgröße	2.090 m²	Provision	3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer bzw. 3,6 % in Österreich.
Währung	€	Freitext Preis	Preis auf Anfrage

Hinweis zur Provision: 3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer bzw. 3,6 % in Österreich.

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Das Baugrundstück mit abrissbedürftigem Altbestand verfügt über eine Fläche von ca. 2090 m².

Es gibt eine noch nicht genehmigte Planung für ein Luxusanwesen mit Hauptgebäude nebst Gästehaus, welche ca. 800 m² Wohn/Nutzfläche vorsieht.

Die hervorragende Süd-West Ausrichtung bietet unzählige Sonnenstunden und zudem können Sie einen herrlichen Blick auf Kitzbühel und den Hahnenkamm genießen.

Die private Einfahrt in der Sackgasse sorgt für Diskretion.
Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage.

Der Energieausweis wird bei konkretem Bauauftrag mit Festlegung der Heizungsart erstellt.

Eckdaten der Hausplanung:

- ca. 800 qm Wohn/Nutzfläche
- davon ca. 200 qm Wellnessbereich
- großzügige Wohn- und Schlafzimmer
- Wohlfühlbäder
- große Garage
- tolle Süd-West-Terrasse

Die Lage zeichnet sich insbesondere durch fußläufige Nähe zur Stadt und den herrlichen Blick auf den Hahnenkamm und den Wilden Kaiser aus.
Kitzbühel ist besonders bei seinen Gästen aufgrund der hervorragenden Erreichbarkeit der internationalen Flughäfen München, Innsbruck oder Salzburg beliebt.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer (bzw. 3,6 % in Österreich) durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Provision	3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer bzw. 3,6 % in Österreich.
Währung	€
Freitext Preis	Preis auf Anfrage

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Beschreibung der Immobilie Das Baugrundstück mit abrissbedürftigem Altbestand verfügt über eine Fläche von ca. 2090 m².

Es gibt eine noch nicht genehmigte Planung für ein Luxusanwesen mit Hauptgebäude nebst Gästehaus, welche ca. 800 m² Wohn/Nutzfläche vorsieht.

Die hervorragende Süd-West Ausrichtung bietet unzählige Sonnenstunden und zudem können Sie einen herrlichen Blick auf Kitzbühel und den Hahnenkamm genießen.

Die private Einfahrt in der Sackgasse sorgt für Diskretion.
Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage.

Der Energieausweis wird bei konkretem Bauauftrag mit Festlegung der Heizungsart erstellt. Ausstattung der Immobilie Eckdaten der Hausplanung:

- ca. 800 qm Wohn/Nutzfläche
- davon ca. 200 qm Wellnessbereich
- großzügige Wohn- und Schlafzimmer
- Wohlfühlbäder
- große Garage
- tolle Süd-West-Terrasse Hier befindet sich die Immobilie Die Lage zeichnet sich insbesondere durch fußläufige Nähe zur Stadt und den herrlichen Blick auf den Hahnenkamm und den Wilden Kaiser aus.
Kitzbühel ist besonders bei seinen Gästen aufgrund der hervorragenden Erreichbarkeit der internationalen Flughäfen München, Innsbruck oder Salzburg beliebt. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer (bzw. 3,6 % in Österreich) durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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Baugrundstück in Pienzenau

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4560
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	85567
Ort	Bruck
Land	Deutschland
GRZ	0,2
Grundstücksgröße	1.039 m²
Kaufpreis	920.000 €
Provision	2,38 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€

externe Objnr	HW-4560	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	85567
Ort	Bruck	Land	Deutschland
GRZ	0,2	Grundstücksgröße	1.039 m²
Kaufpreis	920.000 €	Provision	2,38 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€

Hinweis zur Provision: 2,38 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Das ruhig in Pienzenau (Bruck) gelegene Grundstück zu 1039 qm ist ab sofort verfügbar.

Die Lage ist ruhig und ideal für Familien, die ein familiäres Leben in einer ländlichen Idylle lieben.

Es gibt einen Bebauungsplan für das Grundstück für ein Einzelhaus mit 19,9 auf 14 Meter mit max. 2 Wohneinheiten. Der Stellplatzschlüssel lautet mind 3 Stellplätze, bei 2 Einheiten mind 5.

Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage.

Folgende Festsetzungen sind im Bebauungsplan zum Grundstück enthalten:

- reines Wohngebiet WR 1
- Baufenster: 19,9 auf 14 Meter
- zulässig ist nur 1 Einzelhaus mit max. 2 Wohneinheiten
- GRZ : 0,2 (1039 qm Grundstück)
- Satteldach mit einer Neigung von : 20 - 50 °

Bruck befindet sich etwa 20 Kilometer nordöstlich von München, inmitten der blühenden Metropolregion München. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B304 und die nahegelegene Autobahn A94 ist die Münchner Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Zudem gibt es gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, was Bruck zu einem idealen Standort für Pendler macht.
Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, bietet Bruck zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Der nahegelegene Ebersberger Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die wunderschöne Naturkulisse bietet nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch vielfältige Freizeitaktivitäten für Naturfreunde und Familien.
Während Bruck selbst als ruhiger und beschaulicher Ort gilt, profitieren die Bewohner von der ausgezeichneten Infrastruktur des benachbarten Hauptortes Grafing. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	920.000 €
Provision	2,38 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Beschreibung der Immobilie Das ruhig in Pienzenau (Bruck) gelegene Grundstück zu 1039 qm ist ab sofort verfügbar.

Die Lage ist ruhig und ideal für Familien, die ein familiäres Leben in einer ländlichen Idylle lieben.

Es gibt einen Bebauungsplan für das Grundstück für ein Einzelhaus mit 19,9 auf 14 Meter mit max. 2 Wohneinheiten. Der Stellplatzschlüssel lautet mind 3 Stellplätze, bei 2 Einheiten mind 5.

Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage. Ausstattung der Immobilie Folgende Festsetzungen sind im Bebauungsplan zum Grundstück enthalten:

- reines Wohngebiet WR 1
- Baufenster: 19,9 auf 14 Meter
- zulässig ist nur 1 Einzelhaus mit max. 2 Wohneinheiten
- GRZ : 0,2 (1039 qm Grundstück)
- Satteldach mit einer Neigung von : 20 - 50 ° Hier befindet sich die Immobilie Bruck befindet sich etwa 20 Kilometer nordöstlich von München, inmitten der blühenden Metropolregion München. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B304 und die nahegelegene Autobahn A94 ist die Münchner Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Zudem gibt es gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, was Bruck zu einem idealen Standort für Pendler macht.
Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, bietet Bruck zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Der nahegelegene Ebersberger Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die wunderschöne Naturkulisse bietet nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch vielfältige Freizeitaktivitäten für Naturfreunde und Familien.
Während Bruck selbst als ruhiger und beschaulicher Ort gilt, profitieren die Bewohner von der ausgezeichneten Infrastruktur des benachbarten Hauptortes Grafing. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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