Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26817 |
| Ort | Rhauderfehn |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Außen-Provision | Die hälftige Provision ist vom Käufer zu zahlen. Diese beträgt 3,57 % inkl. der gesetztl. MwSt. und ist zahlbar nach Beurkundung sowie Rechnungsstellung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26817 | Ort | Rhauderfehn |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 319.000 € |
| Außen-Provision | Die hälftige Provision ist vom Käufer zu zahlen. Diese beträgt 3,57 % inkl. der gesetztl. MwSt. und ist zahlbar nach Beurkundung sowie Rechnungsstellung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen. | Währung | € |
Objektbeschreibung !!! VERKAUFT !!!
***Hier bieten wir Ihnen ein renoviertes 5 ZKB Wohnhaus in ruhiger Sackgassenlage u. See-Nähe an*** Einziehen ohne jeglichen Renovierungsaufwand - Möbel einbringen u. Leben - besser könnte es nicht sein.
Dieses schicke, gepflegte 5 ZKB Einfamilienwohnhaus wurde im Jahr 1993 erbaut und laufend renoviert. U.a. mit neuen Innentüren und Fußböden ausgestattet.
Das Grundstück misst eine Größe von ca. 873 m² und liegt in Südausrichtung.
Die Wohn- u. Nutzfläche beträgt hier ca. 150 m², somit viel Platz für eine junge Familie.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit kleinen Erker, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Abstellraum, ein Bad, ein Flur und ein Dielenbereich.
Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Schlafräume vor, ein Bad und ein Flur.
Vom Obergeschoss aus haben Sie Zugang zum isolierten Dachboden, der für zusätzliche Staufläche dient.
Der große Garten ist pflegeleicht angelegt und uneinsehbar. Da die Terrasse in Südausrichtung ausgelegt ist, lassen sich hier schöne, ruhige Sonnenabende verbringen.
Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin.
***Hier bieten wir Ihnen ein renoviertes 5 ZKB Wohnhaus in ruhiger Sackgassenlage u. See-Nähe an*** Einziehen ohne jeglichen Renovierungsaufwand - Möbel einbringen u. Leben - besser könnte es nicht sein.
Dieses schicke, gepflegte 5 ZKB Einfamilienwohnhaus wurde im Jahr 1993 erbaut und laufend renoviert. U.a. mit neuen Innentüren und Fußböden ausgestattet.
Das Grundstück misst eine Größe von ca. 873 m² und liegt in Südausrichtung.
Die Wohn- u. Nutzfläche beträgt hier ca. 150 m², somit viel Platz für eine junge Familie.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit kleinen Erker, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Abstellraum, ein Bad, ein Flur und ein Dielenbereich.
Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Schlafräume vor, ein Bad und ein Flur.
Vom Obergeschoss aus haben Sie Zugang zum isolierten Dachboden, der für zusätzliche Staufläche dient.
Der große Garten ist pflegeleicht angelegt und uneinsehbar. Da die Terrasse in Südausrichtung ausgelegt ist, lassen sich hier schöne, ruhige Sonnenabende verbringen.
Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.11.2032
Endenergieverbrauch: 203.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Ausstattung;
*neue Fußböden im ges. Wohnhaus
* gesamte Sanitäranalgen/Zubehör wurden erneuert (außer Fliesenarbeiten)
*neue Innentüren im ges. Wohnhaus
*Dachboden vollständig isoliert
*Rollläden im ges. Wohnhaus
*gr. Gartenhaus - neuwertig
* Mährobotter ist installiert - Übernahme möglich -
*Gewächshaus
*Carport mit angrenz. Geräteraum sowie sep. HWR- u. Heizungsraum
*Austausch und Ergänzung fast aller Heizkörper in Vorbereitung auf einen möglichen Heizsystemwechsel
*Warm-/Brauchwasser über Solarthermie
*Kunststofffenster mit Sprossen aus dem Bj. 93, teilw. erneuert
*gr. Markise elektrisch
* durch die Südausrichtung des Daches wäre eine PV-Anlage perfekt geeignet
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
*Wohnzimmer
*Küche
*Schlafen/Eltern oder Büro
*Flur
*Abstellr.
*Bad-/ Gäste-WC
*Dielenbereich
*Terrasse mit gr. Markise
Obergeschoss:
*Kind 1
*Kind 2
*KInd 3
*Flur
*Bad
*Dachboden isoliert bis in die Spitze (für zusätzliche Staufläche)
Nutzflächen:
*Heizungsraum
*Hauswirtschaftsraum
*Carport
*neue Fußböden im ges. Wohnhaus
* gesamte Sanitäranalgen/Zubehör wurden erneuert (außer Fliesenarbeiten)
*neue Innentüren im ges. Wohnhaus
*Dachboden vollständig isoliert
*Rollläden im ges. Wohnhaus
*gr. Gartenhaus - neuwertig
* Mährobotter ist installiert - Übernahme möglich -
*Gewächshaus
*Carport mit angrenz. Geräteraum sowie sep. HWR- u. Heizungsraum
*Austausch und Ergänzung fast aller Heizkörper in Vorbereitung auf einen möglichen Heizsystemwechsel
*Warm-/Brauchwasser über Solarthermie
*Kunststofffenster mit Sprossen aus dem Bj. 93, teilw. erneuert
*gr. Markise elektrisch
* durch die Südausrichtung des Daches wäre eine PV-Anlage perfekt geeignet
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
*Wohnzimmer
*Küche
*Schlafen/Eltern oder Büro
*Flur
*Abstellr.
*Bad-/ Gäste-WC
*Dielenbereich
*Terrasse mit gr. Markise
Obergeschoss:
*Kind 1
*Kind 2
*KInd 3
*Flur
*Bad
*Dachboden isoliert bis in die Spitze (für zusätzliche Staufläche)
Nutzflächen:
*Heizungsraum
*Hauswirtschaftsraum
*Carport
Lagebeschreibung Sehr schöne, ruhige Lage von Rhauderfehn, ca. 3,5 km bis zum Zentrum. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten u. ärztliche Versorgung sind im Ortskern gegeben.
Das Wohnhaus befindet sich nahe eines bezaubernden Sees in Rhauderfehn. Hier sind schöne Sparziergänge mit Kind u. Hund fantastisch möglich - auch für Angler ein wahres Paradies !!!
Mit ca. 18.000 Einwohnern ist die Gemeinde Rhauderfehn die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Rhauderfehn ist ein interessanter Wohnort für Jung u. Alt. Zahlreiche Kita´s, Kindergärten und Schulen (alle Schulformen) spielen eine wichtige Rolle sowie auch seine zentrale städtebauliche Struktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten ärztlichen Versorgung. Hier ist Rhauderfehn sehr gut aufgestellt. Das Medical Center mit Apotheke, Facharztpraxen und mehreren medizinischen Fachgeschäften sei nur als ein Beispiel genannt.
Der Ort Rhauderfehn zum Wohnen u. Leben in der Natur und zur unmittelbaren Nähe der Städte Leer u. Papenburg. Rhauderfehn verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung via Autobahn (A31 u. A28) und Bundesstraßen.
Das Wohnhaus befindet sich nahe eines bezaubernden Sees in Rhauderfehn. Hier sind schöne Sparziergänge mit Kind u. Hund fantastisch möglich - auch für Angler ein wahres Paradies !!!
Mit ca. 18.000 Einwohnern ist die Gemeinde Rhauderfehn die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Rhauderfehn ist ein interessanter Wohnort für Jung u. Alt. Zahlreiche Kita´s, Kindergärten und Schulen (alle Schulformen) spielen eine wichtige Rolle sowie auch seine zentrale städtebauliche Struktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten ärztlichen Versorgung. Hier ist Rhauderfehn sehr gut aufgestellt. Das Medical Center mit Apotheke, Facharztpraxen und mehreren medizinischen Fachgeschäften sei nur als ein Beispiel genannt.
Der Ort Rhauderfehn zum Wohnen u. Leben in der Natur und zur unmittelbaren Nähe der Städte Leer u. Papenburg. Rhauderfehn verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung via Autobahn (A31 u. A28) und Bundesstraßen.
Sonstiges Hinweis:
Einen Besichtigungstermin erfragen Sie am einfachsten per "Anbieter Kontaktieren" bzw. "Nachricht schreiben" direkt hier im Exposé.
Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Adresse, Telefon und email-Adresse an! Ohne diese Daten können wir Ihnen leider keine weiteren Informationen zukommen lassen.
Sie erhalten umgehend von uns automatisch ein sogenanntes interaktives Exposé, in dem Sie die erforderlichen Bestätigungen für Widerruf, Datenschutz etc. vornehmen können.
Im Exposé können Sie sich nach Bestätigung des "Agreement-Links" unter dem ersten gr. Foto die Anschrift der Immobilie anzeigen lassen. Somit besteht für Sie die Möglichkeit, die Immobile auf Google maps bzw. mit dem nötigen, respektvollen Abstand auch vor Ort vorab anzuschauen. Anschließend kontaktieren Sie uns gerne mit 2-3 Zeitfenstern, wann Sie für eine Besichtigung zur Verfügung stehen. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück. Ansonsten kontaktieren Sie uns u.a. telefonisch unter 04952 - 997 3835 oder per mail unter: info@harms-fehn-immobilien.de
Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor. Die Daten übertragen wir ins Exposé, sobald uns dieser vorliegt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
HINWEIS:
Selbstverständlich tun wir unser Bestes, um Ihnen stets korrekte Informationen zu liefern. Dennoch gilt: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und sind dementsprechend ohne Gewähr. Alle Maßangaben sind ca. Werte und gegebenenfalls vor Ort zu prüfen.
Der Käufer zahlt vereinbarungsgemäß die hälftige Provision! Diese beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe getroffen.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie mir
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 – 9973835,
e-mail: info(at)harms-fehn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein per Post versandter Brief, ein Telefax oder per e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das separat übersandte Muster-Widerrufsformular verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn ich meine Leistung vollständig erbracht habe und mit der Ausführung meiner Leistung begonnen habe, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich verlieren.
Muster Widerrufsformular für den Verbraucher
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück an:
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835
e-mail: info@harms-fehn-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folenden Waren / die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*).
Bestellt am / Erhalten am (*):
Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift der/des Verbraucher(s):
Unterschrift u. Datum des Verbraucher(s):
(*)
Einen Besichtigungstermin erfragen Sie am einfachsten per "Anbieter Kontaktieren" bzw. "Nachricht schreiben" direkt hier im Exposé.
Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Adresse, Telefon und email-Adresse an! Ohne diese Daten können wir Ihnen leider keine weiteren Informationen zukommen lassen.
Sie erhalten umgehend von uns automatisch ein sogenanntes interaktives Exposé, in dem Sie die erforderlichen Bestätigungen für Widerruf, Datenschutz etc. vornehmen können.
Im Exposé können Sie sich nach Bestätigung des "Agreement-Links" unter dem ersten gr. Foto die Anschrift der Immobilie anzeigen lassen. Somit besteht für Sie die Möglichkeit, die Immobile auf Google maps bzw. mit dem nötigen, respektvollen Abstand auch vor Ort vorab anzuschauen. Anschließend kontaktieren Sie uns gerne mit 2-3 Zeitfenstern, wann Sie für eine Besichtigung zur Verfügung stehen. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück. Ansonsten kontaktieren Sie uns u.a. telefonisch unter 04952 - 997 3835 oder per mail unter: info@harms-fehn-immobilien.de
Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor. Die Daten übertragen wir ins Exposé, sobald uns dieser vorliegt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
HINWEIS:
Selbstverständlich tun wir unser Bestes, um Ihnen stets korrekte Informationen zu liefern. Dennoch gilt: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und sind dementsprechend ohne Gewähr. Alle Maßangaben sind ca. Werte und gegebenenfalls vor Ort zu prüfen.
Der Käufer zahlt vereinbarungsgemäß die hälftige Provision! Diese beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe getroffen.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie mir
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 – 9973835,
e-mail: info(at)harms-fehn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein per Post versandter Brief, ein Telefax oder per e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das separat übersandte Muster-Widerrufsformular verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn ich meine Leistung vollständig erbracht habe und mit der Ausführung meiner Leistung begonnen habe, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich verlieren.
Muster Widerrufsformular für den Verbraucher
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück an:
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835
e-mail: info@harms-fehn-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folenden Waren / die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*).
Bestellt am / Erhalten am (*):
Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift der/des Verbraucher(s):
Unterschrift u. Datum des Verbraucher(s):
(*)