Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26817 |
| Ort | Rhauderfehn |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 185.000 € |
| Außen-Provision | Die hälftige Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie beträgt 3,57 % inkl. der gesetztl. MwSt. und ist zahlbar nach Beurkundung sowie Rechnungsstellung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26817 | Ort | Rhauderfehn |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 185.000 € |
| Außen-Provision | Die hälftige Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie beträgt 3,57 % inkl. der gesetztl. MwSt. und ist zahlbar nach Beurkundung sowie Rechnungsstellung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen. | Währung | € |
Objektbeschreibung *** Renovierungsbedürftiges Einf.-Haus in schöner Siedlungslage Lage von Rhauderfehn - OT. ***
Dieses schöne 4 ZKB - Wohnhaus aus dem Bj. 1968 sucht neue Eigentümer!
Sie betreten das Haus durch eine moderne weiße Eingangstür mit Lichtausschnitt, in die helle geräumige Diele, von wo aus sich die folgenden Räume wie folgt aufteilen:
ein Gäste WC, der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Ausgang zum Hof, das geräumige Elternschlafzimmer, das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die Küche mit EBK.
Des weiteren gelangt man von hieraus in den Keller und in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne.
Die Fenster sind bereits 2009 erneuert und die Heizungsanlage 2006 getauscht worden.
Ein Schuppen, ein Geräteraum und ein großzügiger Garten mit hinterem Stallgebäude, gehören ebenfalls zu dieser Immobilie.
Das Wohnhaus eignet sich ideal für Handwerker. Hier können Sie sich nach den neuesten energetischen Anforderungen noch vollends verwirklichen!
Der Zustand ist derzeit noch baujahrestypisch - es lässt sich mit ein wenig handwerklichem Geschick, ein schönes Häuschen daraus herrichten. Das Gesamtbild wirkt sehr freundlich und gepflegt.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser gepflegten Immobilie überzeugen und vereinbaren kurzfristig einen Termin mit uns - wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Dieses schöne 4 ZKB - Wohnhaus aus dem Bj. 1968 sucht neue Eigentümer!
Sie betreten das Haus durch eine moderne weiße Eingangstür mit Lichtausschnitt, in die helle geräumige Diele, von wo aus sich die folgenden Räume wie folgt aufteilen:
ein Gäste WC, der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Ausgang zum Hof, das geräumige Elternschlafzimmer, das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die Küche mit EBK.
Des weiteren gelangt man von hieraus in den Keller und in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne.
Die Fenster sind bereits 2009 erneuert und die Heizungsanlage 2006 getauscht worden.
Ein Schuppen, ein Geräteraum und ein großzügiger Garten mit hinterem Stallgebäude, gehören ebenfalls zu dieser Immobilie.
Das Wohnhaus eignet sich ideal für Handwerker. Hier können Sie sich nach den neuesten energetischen Anforderungen noch vollends verwirklichen!
Der Zustand ist derzeit noch baujahrestypisch - es lässt sich mit ein wenig handwerklichem Geschick, ein schönes Häuschen daraus herrichten. Das Gesamtbild wirkt sehr freundlich und gepflegt.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser gepflegten Immobilie überzeugen und vereinbaren kurzfristig einen Termin mit uns - wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattung Raumaufteilung
Erdgeschoss:
* Küche 9,54m²
* Wohnzimmer 19,06m²
* Schlafzimmer 11,52m²
* WC 1,84m²
* Flur 6,43m²
Obergeschoss:
* Kind 1 11,11m²
* Kind 2 15,60m²
* Bad 4,54m²
Kellerraum 2 x, Schuppen und Geräteraum, Stallgebäude im hinteren Grundstücksbereich,
Neue Kunststoff Fenster weiß ca. 2009,
Gasheizung ATAG erneuert in 2006,
gr. 1000 m² gr. Grundstück in Süd-Westlage
Erdgeschoss:
* Küche 9,54m²
* Wohnzimmer 19,06m²
* Schlafzimmer 11,52m²
* WC 1,84m²
* Flur 6,43m²
Obergeschoss:
* Kind 1 11,11m²
* Kind 2 15,60m²
* Bad 4,54m²
Kellerraum 2 x, Schuppen und Geräteraum, Stallgebäude im hinteren Grundstücksbereich,
Neue Kunststoff Fenster weiß ca. 2009,
Gasheizung ATAG erneuert in 2006,
gr. 1000 m² gr. Grundstück in Süd-Westlage
Lagebeschreibung Dieses Wohnhaus steht in einer begehrten Ortslage von Rhauderfehn. Das Zentrum ist in wenigen Fahrminuten gut erreichbar und bietet eine außerordentlich gute Infrastruktur.
Die ärztliche Versorgung ist umfangreich vorhanden (viele Fachärzte sind vor Ort). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Schulformen sind ebenfalls im Zentrum von Rhauderfehn, somit ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schulbusse/Haltestationen sind im gesamten Umkreis quasi vor der Haustür vorhanden. Kindergarten, Kita sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, die Grundschule ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Gemeinde Rhauderfehn liegt etwa mittig zwischen den Städten Leer in Ostfriesland und Papenburg im Emsland. Die Anbindung zur A 28 und A31 sind somit optimal.
Die nähere Umgebung bietet einen sehr hohen Erholungsfaktor. Naturliebhar/Tierliebhaber sind unmittelbar in der schönsten Deichlandschaft bzw. an den Naturseen in der Umgebung zu langen Spaziergängen eingelanden.
Weitere Informationen zu unserem wunderschönen Ort erhalten Sie unter: www.rhauderfehn.de
Die ärztliche Versorgung ist umfangreich vorhanden (viele Fachärzte sind vor Ort). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Schulformen sind ebenfalls im Zentrum von Rhauderfehn, somit ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schulbusse/Haltestationen sind im gesamten Umkreis quasi vor der Haustür vorhanden. Kindergarten, Kita sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, die Grundschule ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Gemeinde Rhauderfehn liegt etwa mittig zwischen den Städten Leer in Ostfriesland und Papenburg im Emsland. Die Anbindung zur A 28 und A31 sind somit optimal.
Die nähere Umgebung bietet einen sehr hohen Erholungsfaktor. Naturliebhar/Tierliebhaber sind unmittelbar in der schönsten Deichlandschaft bzw. an den Naturseen in der Umgebung zu langen Spaziergängen eingelanden.
Weitere Informationen zu unserem wunderschönen Ort erhalten Sie unter: www.rhauderfehn.de
Sonstiges Hinweis:
Einen Besichtigungstermin erfragen Sie am einfachsten per "Anbieter Kontaktieren" bzw. "Nachricht schreiben" direkt hier im Exposé.
Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Adresse, Telefon und email-Adresse an! Ohne diese Daten können wir Ihnen leider keine weiteren Informationen zukommen lassen.
Sie erhalten umgehend von uns automatisch ein sogenanntes interaktives Exposé, in dem Sie die erforderlichen Bestätigungen für Widerruf, Datenschutz etc. vornehmen können (Aggrement-Link ausführen).
Im Exposé können Sie sich nach Bestätigung des "Agreement-Links" unter dem ersten gr. Foto die Anschrift der Immobilie anzeigen lassen. Somit besteht für Sie die Möglichkeit, die Immobile auf Google maps bzw. mit dem nötigen, respektvollen Abstand auch vor Ort vorab anzuschauen. Anschließend kontaktieren Sie uns gerne mit 2-3 Zeitfenstern, wann Sie für eine Besichtigung zur Verfügung stehen. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück. Ansonsten kontaktieren Sie uns u.a. telefonisch unter 04952 - 997 3835 oder per mail unter: info@harms-fehn-immobilien.de
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, ist jedoch in Bearbeitung. Die Daten werden unverzügl. nach Vorlage eingetragen u. hinterlegt. Dieser wird gerne anschl. mit dem Exposé übermittelt bzw. kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
HINWEIS:
Selbstverständlich tun wir unser Bestes, um Ihnen stets korrekte Informationen zu liefern. Dennoch gilt: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und sind dementsprechend ohne Gewähr. Alle Maßangaben sind ca. Werte und gegebenenfalls vom Käufer direkt vor Ort zu prüfen.
Der Käufer zahlt eine Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § 1,2 Abs. 1Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden- beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie mir Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 – 9973835,
e-mail: info(at)harms-fehn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein per Post versandter Brief, ein Telefax oder per e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das separat übersandte Muster-Widerrufsformular verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn ich meine Leistung vollständig erbracht habe und mit der Ausführung meiner Leistung begonnen habe, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich verlieren.
Muster Widerrufsformular für den Verbraucher
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück an:
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835
e-mail: info@harms-fehn-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folenden Waren / die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*).
Bestellt am / Erhalten am (*):
Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift der/des Verbraucher(s):
Unterschrift u. Datum des Verbraucher(s)
Einen Besichtigungstermin erfragen Sie am einfachsten per "Anbieter Kontaktieren" bzw. "Nachricht schreiben" direkt hier im Exposé.
Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Adresse, Telefon und email-Adresse an! Ohne diese Daten können wir Ihnen leider keine weiteren Informationen zukommen lassen.
Sie erhalten umgehend von uns automatisch ein sogenanntes interaktives Exposé, in dem Sie die erforderlichen Bestätigungen für Widerruf, Datenschutz etc. vornehmen können (Aggrement-Link ausführen).
Im Exposé können Sie sich nach Bestätigung des "Agreement-Links" unter dem ersten gr. Foto die Anschrift der Immobilie anzeigen lassen. Somit besteht für Sie die Möglichkeit, die Immobile auf Google maps bzw. mit dem nötigen, respektvollen Abstand auch vor Ort vorab anzuschauen. Anschließend kontaktieren Sie uns gerne mit 2-3 Zeitfenstern, wann Sie für eine Besichtigung zur Verfügung stehen. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück. Ansonsten kontaktieren Sie uns u.a. telefonisch unter 04952 - 997 3835 oder per mail unter: info@harms-fehn-immobilien.de
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, ist jedoch in Bearbeitung. Die Daten werden unverzügl. nach Vorlage eingetragen u. hinterlegt. Dieser wird gerne anschl. mit dem Exposé übermittelt bzw. kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
HINWEIS:
Selbstverständlich tun wir unser Bestes, um Ihnen stets korrekte Informationen zu liefern. Dennoch gilt: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und sind dementsprechend ohne Gewähr. Alle Maßangaben sind ca. Werte und gegebenenfalls vom Käufer direkt vor Ort zu prüfen.
Der Käufer zahlt eine Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § 1,2 Abs. 1Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden- beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie mir Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 – 9973835,
e-mail: info(at)harms-fehn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein per Post versandter Brief, ein Telefax oder per e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das separat übersandte Muster-Widerrufsformular verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn ich meine Leistung vollständig erbracht habe und mit der Ausführung meiner Leistung begonnen habe, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich verlieren.
Muster Widerrufsformular für den Verbraucher
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück an:
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835
e-mail: info@harms-fehn-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folenden Waren / die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*).
Bestellt am / Erhalten am (*):
Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift der/des Verbraucher(s):
Unterschrift u. Datum des Verbraucher(s)