Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26899 |
| Ort | Rhede / Neurhede |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Außen-Provision | Die hälftige Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie beträgt 3,57 % inkl. der gesetztl. MwSt. und ist zahlbar nach Beurkundung sowie Rechnungsstellung. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26899 | Ort | Rhede / Neurhede |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 379.000 € |
| Außen-Provision | Die hälftige Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie beträgt 3,57 % inkl. der gesetztl. MwSt. und ist zahlbar nach Beurkundung sowie Rechnungsstellung. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. | Währung | € |
Objektbeschreibung *** Hochwertiges Einfamilienhaus mit ebenerdiger ELW in schöner, ländlicher Umgebung, nahe der niederländischen Grenze - Leben in der Natur ***
Lieben Sie es ländlich, in einer unverbauten Umgebung in schöner Natur... dann haben wir hier genau die RICHTIGE Immobilie für Sie!
Hier bieten wir Ihnen ein wunderschönes, gepflegtes Einfamilienhaus mit schöner ebenerdiger ELW (Bj. 2005), mit absolutem Wohlfühlfaktor. Es ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² (120 m² Einfamilienhaus und ca. 50 m² Einliegerwohnung).
Durch die moderne Eingangstür betreten Sie den großzügigen Flur. Von hieraus gelangen Sie in das Gäste WC, die Küche (mit Einbauküche), in den Heizungsraum (unter der Treppe) und das helle Wohn- Esszimmer, dessen Highlight der wasserführende Kamin ist. Die Küche und das Esszimmer bieten einen direkten Zugang auf die in südlicher Lage ausgerichtete, große, überdachte Terrasse. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und Nebeneingangstür. Alle Räume im Erdgeschoss, bis auf das Wohnzimmer, sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Im Wohnzimmer ist ein Laminatboden verlegt.
Über den hellen Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Büro, und ein Wannen- Duschbad.
Die Einliegerwohnung ist separat an das Haus gebaut. Sie verfügt über einen kleinen, separaten Eingangsbereich, eine großzügige Wohnküche (mit Einbauküche), ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Alle Fenster vom Wohnhaus und der Einliegerwohnung sind mit Außenrollläden, alle Dachfenster mit Sonnenschutz versehen. Über der Einliegerwohnung befindet sich ein großer Bodenbereich, welcher über eine Außentreppe zu erreichen ist.
Zu dieser Immobilie gehören außerdem noch eine Garage mit Geräteraum u. Sektionaltor. Daneben befindet sich noch ein gr. Carport
Auf der Garage ist eine Photovoltaik (4,9 KWp) Anlage verbaut (nähere Daten auf Anfrage) und in der Garage befindet sich eine Wallbox für E- Autos.
Der gemütlich, schön angelegte, große Garten bietet rückwärtig einen unverbauten Blick in die Natur.
Die Heizungsanlage kommt aus dem Jahr 2005. Hier wäre bei Umbau auf eine Wärmepumpe im Moment mit einer KfW Förderung von bis zu 70% möglich.
Zögern Sie nicht u. schauen sich diese tolle Immobilie einmal näher an.... Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lieben Sie es ländlich, in einer unverbauten Umgebung in schöner Natur... dann haben wir hier genau die RICHTIGE Immobilie für Sie!
Hier bieten wir Ihnen ein wunderschönes, gepflegtes Einfamilienhaus mit schöner ebenerdiger ELW (Bj. 2005), mit absolutem Wohlfühlfaktor. Es ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² (120 m² Einfamilienhaus und ca. 50 m² Einliegerwohnung).
Durch die moderne Eingangstür betreten Sie den großzügigen Flur. Von hieraus gelangen Sie in das Gäste WC, die Küche (mit Einbauküche), in den Heizungsraum (unter der Treppe) und das helle Wohn- Esszimmer, dessen Highlight der wasserführende Kamin ist. Die Küche und das Esszimmer bieten einen direkten Zugang auf die in südlicher Lage ausgerichtete, große, überdachte Terrasse. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und Nebeneingangstür. Alle Räume im Erdgeschoss, bis auf das Wohnzimmer, sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Im Wohnzimmer ist ein Laminatboden verlegt.
Über den hellen Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Büro, und ein Wannen- Duschbad.
Die Einliegerwohnung ist separat an das Haus gebaut. Sie verfügt über einen kleinen, separaten Eingangsbereich, eine großzügige Wohnküche (mit Einbauküche), ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Alle Fenster vom Wohnhaus und der Einliegerwohnung sind mit Außenrollläden, alle Dachfenster mit Sonnenschutz versehen. Über der Einliegerwohnung befindet sich ein großer Bodenbereich, welcher über eine Außentreppe zu erreichen ist.
Zu dieser Immobilie gehören außerdem noch eine Garage mit Geräteraum u. Sektionaltor. Daneben befindet sich noch ein gr. Carport
Auf der Garage ist eine Photovoltaik (4,9 KWp) Anlage verbaut (nähere Daten auf Anfrage) und in der Garage befindet sich eine Wallbox für E- Autos.
Der gemütlich, schön angelegte, große Garten bietet rückwärtig einen unverbauten Blick in die Natur.
Die Heizungsanlage kommt aus dem Jahr 2005. Hier wäre bei Umbau auf eine Wärmepumpe im Moment mit einer KfW Förderung von bis zu 70% möglich.
Zögern Sie nicht u. schauen sich diese tolle Immobilie einmal näher an.... Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattung Raumaufteilung
Erdgeschoss:
* Flur 11,54 m²
* Gäste WC 2,03 m²
* Wohn- Esszimmer 29,73 m²
* Küche 15,55 m²
* HWR 9,68 m²
* Heizungsraum 1,91 m²
Obergeschoss:
* Flur 5,69 m²
* Schlafen 1 13,99 m²
* Schlafen 2 12,75 m²
* Schlafen 3 13,86 m²
* Büro 10,85 m²
* Badezimmer 8,33 m²
* Garage 20,09 m²
* Geräteraum 14,82 m²
* Carport
Einliegerwohnung:
* Diele 3,01 m²
* Wohnküche 18,94 m²
* Badezimmer 6,30 m²
* Schlafen 14,08 m²
* Dachboden über Außentreppe 42,65 m²
* Photovoltaik ( 4,9 KWp)
* Solaranlage für Warmwasser
* wasserführender Kamin im Wohnzimmer
* großer Garten
* nähe zur holländischen Grenze
* nähe zum Museumsdorf Bourtange
Erdgeschoss:
* Flur 11,54 m²
* Gäste WC 2,03 m²
* Wohn- Esszimmer 29,73 m²
* Küche 15,55 m²
* HWR 9,68 m²
* Heizungsraum 1,91 m²
Obergeschoss:
* Flur 5,69 m²
* Schlafen 1 13,99 m²
* Schlafen 2 12,75 m²
* Schlafen 3 13,86 m²
* Büro 10,85 m²
* Badezimmer 8,33 m²
* Garage 20,09 m²
* Geräteraum 14,82 m²
* Carport
Einliegerwohnung:
* Diele 3,01 m²
* Wohnküche 18,94 m²
* Badezimmer 6,30 m²
* Schlafen 14,08 m²
* Dachboden über Außentreppe 42,65 m²
* Photovoltaik ( 4,9 KWp)
* Solaranlage für Warmwasser
* wasserführender Kamin im Wohnzimmer
* großer Garten
* nähe zur holländischen Grenze
* nähe zum Museumsdorf Bourtange
Lagebeschreibung Neurhede ist ein kleines Dorf in Niedersachsen. Es gehört zur Gemeinde Rhede (Ems) und liegt direkt an der Grenze zu den Niederlanden. Der Ort hat ungefähr 500 Einwohner.
Ein Naturschutzgebiet befindet sich unmittelbar um den Ort herum.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Sportstätten, alle Schulformen, Kindergarten usw. befinden sich in der näheren Umgebung (Rhede) bzw. Dörpen) und sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Ein Naturschutzgebiet befindet sich unmittelbar um den Ort herum.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Sportstätten, alle Schulformen, Kindergarten usw. befinden sich in der näheren Umgebung (Rhede) bzw. Dörpen) und sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges HINWEIS:
Einen Besichtigungstermin erfragen Sie am einfachsten per "Anbieter Kontaktieren" bzw. "Nachricht schreiben" direkt hier im Exposé.
Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Adresse, Telefon und email-Adresse an! Ohne diese Daten können wir Ihnen leider keine weiteren Informationen zukommen lassen.
Sie erhalten umgehend von uns automatisch ein sogenanntes interaktives Exposé, in dem Sie die erforderlichen Bestätigungen für Widerruf, Datenschutz etc. vornehmen können.
Selbstverständlich tun wir unser Bestes, um Ihnen stets korrekte Informationen zu liefern. Dennoch gilt: dass die von uns weitergegeben Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin, gegebenenfalls persönlich vom Käufer direkt vor Ort zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Dieser wird bei Besichtigung spätestens vorgelegt.
Der Käufer zahlt vereinbarungsgemäß die hälftige Provision !!! Diese beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § 1,2 Abs. 1Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden- beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie mir
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 – 9973835,
e-mail: info(at)harms-fehn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein per Post versandter Brief, ein Telefax oder per e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das separat übersandte Muster-Widerrufsformular verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn ich meine Leistung vollständig erbracht habe und mit der Ausführung meiner Leistung begonnen habe, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich verlieren.
Muster Widerrufsformular für den Verbraucher
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück an:
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835
e-mail: info@harms-fehn-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folenden Waren / die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*).
Bestellt am / Erhalten am (*):
Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift der/des Verbraucher(s):
Unterschrift u. Datum des Verbraucher(s):
(*)
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Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Adresse, Telefon und email-Adresse an! Ohne diese Daten können wir Ihnen leider keine weiteren Informationen zukommen lassen.
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Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Dieser wird bei Besichtigung spätestens vorgelegt.
Der Käufer zahlt vereinbarungsgemäß die hälftige Provision !!! Diese beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § 1,2 Abs. 1Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden- beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht
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Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 – 9973835,
e-mail: info(at)harms-fehn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein per Post versandter Brief, ein Telefax oder per e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das separat übersandte Muster-Widerrufsformular verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn ich meine Leistung vollständig erbracht habe und mit der Ausführung meiner Leistung begonnen habe, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich verlieren.
Muster Widerrufsformular für den Verbraucher
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Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835
e-mail: info@harms-fehn-immobilien.de
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Anschrift der/des Verbraucher(s):
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