Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 26871 |
| Ort | Papenburg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 283.000 € |
| Außen-Provision | Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie beträgt 3 % inkl. der gesetztl. MwSt. und ist zahlbar nach Beurkundung sowie Rechnungsstellung . Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 26871 | Ort | Papenburg |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 283.000 € |
| Außen-Provision | Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie beträgt 3 % inkl. der gesetztl. MwSt. und ist zahlbar nach Beurkundung sowie Rechnungsstellung . Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen. | Währung | € |
Objektbeschreibung VERKAUFT !!!
TOP Lage - eine Immobilie vom Feinsten. Besser können Sie nicht wohnen.... Nutzen Sie Ihre Chance !!!
Diese überaus gepflegte Doppelhaushälfte in bester Lage von Papenburg sollten Sie sich nicht entgehen lassen!!!
Das Doppelhaus wurde 2003 in massiver und hochwertiger Bauweise auf einem schönen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Der offene, helle und großzügige Wohnbereich mit Ess-u. Wohnzimmer, schönen großen bodentiefen Fensterelementen zur neuen überdachten Terrasse, eine Küche (inkl. Einbauküche), schönen Fliesenböden (direkter Zugang über die Terrasse in den uneinsehbaren Außenbereich) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m². Desweiteren befinden sich ein Gäste -WC sowie ein zusätzl. Hauswirtschaftsraum mit Seitenausgang in den Garten, im Erdgeschoss.
Das Grundstück ist ideell geteilt, d.h. Sie verfügen üer Sondernutzungsrechte an genau der gekennzeichneten Fläche im Aufteilungslplan - jeder Eigentümer ist zu 1/2 Miteigentümer.
Ein großzügiger Eltern-Schlafbereich - wahlweise mit Ankleideraum - oder aber zwei weitere Kinderzimmer mit Laminat bzw. Venylbodenbeläge, sowie einem schönen Badezimmer stehen im Obergeschoss zur Verfügung.
Der Dachbodenraum kann als zusätzlichere Stauraum genutzt werden. Sämtliche Fenster sind mit Aussenjalousien ausgestattet.
Die schöne und gemütliche Terrasse in Westausrichtung bietet ausreichend Platz für gesellige Momente. Hier können Sie auch an Regentagen gemütlich und trocken den Tag verbringen. Diese ist stabil u. aus Metall mit Echtglas ausgestattet (Alter ca. 3 Jahre).
Ein massives Carport mit einem Geräteschuppen (ca. 9m x 3 m) steht seitlich beim Wohnhaus zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich persönlich von dem tollen Ambiente dieser Immobilie.Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungsgtermin. Auch in der jetzigen "Corona" bedingten Zeit können unter Einhaltung der Hygienemaßnahmen Besichtigungen vereinbart werden.
TOP Lage - eine Immobilie vom Feinsten. Besser können Sie nicht wohnen.... Nutzen Sie Ihre Chance !!!
Diese überaus gepflegte Doppelhaushälfte in bester Lage von Papenburg sollten Sie sich nicht entgehen lassen!!!
Das Doppelhaus wurde 2003 in massiver und hochwertiger Bauweise auf einem schönen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Der offene, helle und großzügige Wohnbereich mit Ess-u. Wohnzimmer, schönen großen bodentiefen Fensterelementen zur neuen überdachten Terrasse, eine Küche (inkl. Einbauküche), schönen Fliesenböden (direkter Zugang über die Terrasse in den uneinsehbaren Außenbereich) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m². Desweiteren befinden sich ein Gäste -WC sowie ein zusätzl. Hauswirtschaftsraum mit Seitenausgang in den Garten, im Erdgeschoss.
Das Grundstück ist ideell geteilt, d.h. Sie verfügen üer Sondernutzungsrechte an genau der gekennzeichneten Fläche im Aufteilungslplan - jeder Eigentümer ist zu 1/2 Miteigentümer.
Ein großzügiger Eltern-Schlafbereich - wahlweise mit Ankleideraum - oder aber zwei weitere Kinderzimmer mit Laminat bzw. Venylbodenbeläge, sowie einem schönen Badezimmer stehen im Obergeschoss zur Verfügung.
Der Dachbodenraum kann als zusätzlichere Stauraum genutzt werden. Sämtliche Fenster sind mit Aussenjalousien ausgestattet.
Die schöne und gemütliche Terrasse in Westausrichtung bietet ausreichend Platz für gesellige Momente. Hier können Sie auch an Regentagen gemütlich und trocken den Tag verbringen. Diese ist stabil u. aus Metall mit Echtglas ausgestattet (Alter ca. 3 Jahre).
Ein massives Carport mit einem Geräteschuppen (ca. 9m x 3 m) steht seitlich beim Wohnhaus zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich persönlich von dem tollen Ambiente dieser Immobilie.Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungsgtermin. Auch in der jetzigen "Corona" bedingten Zeit können unter Einhaltung der Hygienemaßnahmen Besichtigungen vereinbart werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Ausstattungsnerkmale:
- inkl. Einbauküche
- komplett geflieste Böden im EG
- Venylböden bzw. Laminatböden im OG
- Bad Fliesen (Wanne, Dusche, WB u. WC)
- Kunststofffenster weiß mit Außenjalousien
- Heizung Brennwerttherme Vaillant, Bj. 2003
- Türen aus Buche
- Treppe aus Buche
- Carport mit zusätzl. Geräteraum
- 1 weiterer Stellplatz hinter dem Carport
- vollständig vorhandene Sat-Anlage
- kleine Privatstraße zum Wohnobjekt
- das Grundstück ist vollständig eingezäunt
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer/Esszimmer
- Küche separat mit Zugang zum HWR u. Seitenausgang
- Flur
- Gäste-WC
- HWR
Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Bad
- Kind 1
- Kind 2
- Flur
Dachboden :
- möglicherweise Ausbaufähig
- Terrassenüberdachung, Echtglas-Überdachung ca. 6m x 4m
- kleiner Garten und Grünfläche
- inkl. Einbauküche
- komplett geflieste Böden im EG
- Venylböden bzw. Laminatböden im OG
- Bad Fliesen (Wanne, Dusche, WB u. WC)
- Kunststofffenster weiß mit Außenjalousien
- Heizung Brennwerttherme Vaillant, Bj. 2003
- Türen aus Buche
- Treppe aus Buche
- Carport mit zusätzl. Geräteraum
- 1 weiterer Stellplatz hinter dem Carport
- vollständig vorhandene Sat-Anlage
- kleine Privatstraße zum Wohnobjekt
- das Grundstück ist vollständig eingezäunt
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer/Esszimmer
- Küche separat mit Zugang zum HWR u. Seitenausgang
- Flur
- Gäste-WC
- HWR
Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Bad
- Kind 1
- Kind 2
- Flur
Dachboden :
- möglicherweise Ausbaufähig
- Terrassenüberdachung, Echtglas-Überdachung ca. 6m x 4m
- kleiner Garten und Grünfläche
Lagebeschreibung Sehr begehrte und ruhige Wohnlage im Papenburger Stadtteil - Mitte/ Zentrum.
Papenburg ist die nördlichste Stadt des Emslandes.Große Wirtschaftszweige sind der Schiffbau, das Handwerk, der Tourismus sowie der Gartenbau. Papenburg besitzt durch die Lage an der Ems den südlichsten Seehafen Deutschlands sowie zwei Yachthäfen. Der Hauptkanal mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen oder Cafés lädt mit seiner maritimen Atmosphäre zum Verweilen ein. Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Durch die A 31 ist sie an das Autobahnnetz angeschlossen und mit den Abfahrten in der Nachbargemeinde Rhede oder der Stadt Weener leicht erreichbar. Die B70 führt durch die Stadt Papenburg sowohl in die nördliche als auch in die südliche Richtung. Der vorhandene Bahnhof und das Busnetz ergänzen das Verkehrsangebot.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Sportstätten, alle Schulformen, Kindergarten usw. befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Papenburg ist die nördlichste Stadt des Emslandes.Große Wirtschaftszweige sind der Schiffbau, das Handwerk, der Tourismus sowie der Gartenbau. Papenburg besitzt durch die Lage an der Ems den südlichsten Seehafen Deutschlands sowie zwei Yachthäfen. Der Hauptkanal mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen oder Cafés lädt mit seiner maritimen Atmosphäre zum Verweilen ein. Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Durch die A 31 ist sie an das Autobahnnetz angeschlossen und mit den Abfahrten in der Nachbargemeinde Rhede oder der Stadt Weener leicht erreichbar. Die B70 führt durch die Stadt Papenburg sowohl in die nördliche als auch in die südliche Richtung. Der vorhandene Bahnhof und das Busnetz ergänzen das Verkehrsangebot.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Sportstätten, alle Schulformen, Kindergarten usw. befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges HINWEIS:
Selbstverständlich tun wir unser Bestes, um Ihnen stets korrekte Informationen zu liefern. Dennoch gilt: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und sind dementsprechend ohne Gewähr. Alle Maßangaben sind ca. Werte und gegebenenfalls vor Ort zu prüfen.
Der Käufer zahlt vereinbarungsgemäß die hälftige Provision !!! Diese beträgt 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie mir
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 – 9973835,
e-mail: info(at)harms-fehn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein per Post versandter Brief, ein Telefax oder per e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das separat übersandte Muster-Widerrufsformular verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn ich meine Leistung vollständig erbracht habe und mit der Ausführung meiner Leistung begonnen habe, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich verlieren.
Muster Widerrufsformular für den Verbraucher
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück an:
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835
e-mail: info@harms-fehn-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folenden Waren / die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*).
Bestellt am / Erhalten am (*):
Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift der/des Verbraucher(s):
Unterschrift u. Datum des Verbraucher(s):
(*)
Selbstverständlich tun wir unser Bestes, um Ihnen stets korrekte Informationen zu liefern. Dennoch gilt: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und sind dementsprechend ohne Gewähr. Alle Maßangaben sind ca. Werte und gegebenenfalls vor Ort zu prüfen.
Der Käufer zahlt vereinbarungsgemäß die hälftige Provision !!! Diese beträgt 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie mir
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 – 9973835,
e-mail: info(at)harms-fehn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein per Post versandter Brief, ein Telefax oder per e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das separat übersandte Muster-Widerrufsformular verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn ich meine Leistung vollständig erbracht habe und mit der Ausführung meiner Leistung begonnen habe, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich verlieren.
Muster Widerrufsformular für den Verbraucher
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück an:
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835
e-mail: info@harms-fehn-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folenden Waren / die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*).
Bestellt am / Erhalten am (*):
Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift der/des Verbraucher(s):
Unterschrift u. Datum des Verbraucher(s):
(*)