Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 26842 |
| Ort | Ostrhauderfehn / Holterfehn |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Außen-Provision | Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie beträgt 3,57 % inkl. der gesetztl. MwSt. und ist zahlbar nach Beurkundung sowie Rechnungsstellung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 26842 | Ort | Ostrhauderfehn / Holterfehn |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 389.000 € |
| Außen-Provision | Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie beträgt 3,57 % inkl. der gesetztl. MwSt. und ist zahlbar nach Beurkundung sowie Rechnungsstellung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen. | Währung | € |
Objektbeschreibung **RESERVIERT**
Hier entsteht ein sehr schöner KfW 55 Winkel - Walmdach - Bungalow in zentraler Wohnlage im Ortsteil Ostrhauderfehn-Holterfehn!!
Es handelt sich hierbei über einen sehr gut geplanten Grundriss mit höchstem Wohnkomfort. Die Küche befindet sich direkt neben dem HWR, der eine Nebeneingangstür zum Carport hat. Sehr praktisch, so gelangt man trockenen Fusses ins Haus. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer hat bodentiefe Fehnsterelemente mit Zugang zur Terrasse - ebenso das Elternschlafzimmer. Desweiteren befinden sich 2 Kinder- bzw. Gästezimmer, ein Gäste - WC und ein Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne im Erdgeschoß.
Dieser in massivbauweise erstellte Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m², mit einem noch
komplett ausbaufähigem Dachboden (gegen Mehrkostenberechnung). Eine Wohnraumlüftungsanlage wird ebenfalls eingebaut.
Lassen Sie sich von dieser schönen Immobilie inspirieren, noch können Sie u.a. alle Materialien wie Böden u. Badfliesen etc. auswählen!
Zögern Sie nicht und vereinbaren kurzfristg einen Beratungstermin, um weitere Informationen zu erhalten!!
Hier entsteht ein sehr schöner KfW 55 Winkel - Walmdach - Bungalow in zentraler Wohnlage im Ortsteil Ostrhauderfehn-Holterfehn!!
Es handelt sich hierbei über einen sehr gut geplanten Grundriss mit höchstem Wohnkomfort. Die Küche befindet sich direkt neben dem HWR, der eine Nebeneingangstür zum Carport hat. Sehr praktisch, so gelangt man trockenen Fusses ins Haus. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer hat bodentiefe Fehnsterelemente mit Zugang zur Terrasse - ebenso das Elternschlafzimmer. Desweiteren befinden sich 2 Kinder- bzw. Gästezimmer, ein Gäste - WC und ein Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne im Erdgeschoß.
Dieser in massivbauweise erstellte Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m², mit einem noch
komplett ausbaufähigem Dachboden (gegen Mehrkostenberechnung). Eine Wohnraumlüftungsanlage wird ebenfalls eingebaut.
Lassen Sie sich von dieser schönen Immobilie inspirieren, noch können Sie u.a. alle Materialien wie Böden u. Badfliesen etc. auswählen!
Zögern Sie nicht und vereinbaren kurzfristg einen Beratungstermin, um weitere Informationen zu erhalten!!
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Ausstattung Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit Terassenzugang
- Küche
- HWR mit Zugang zum Carport
- Gäste WC
- Kind 1
- Kind 2
- Elternschlafzimmer mit Terassenzugang
- Badezimmer mit begehbarer Dusche und Wanne
- Carport mit Geräteraum
***
Ausstattung:
- Wohnraumlüftungsanlage
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Innentüren CPL weiß (oder nach Absprache)
- Bodenfliesen in allen Räumen oder wahlweise Venylböden
- Dreifach-Verglasung
- Pflasterung - Gartenanlage mit Raseneinsaat
- Malerarbeiten, weiß gestrichen
Carport mit direktem Zugang zum HWR u. zum Garten
Der Dachboden ist für den Ausbau möglicherweise geeignet! Auf Wunsch möglich, jedoch mit Mehrkosten-Berechnung.
Fertigstellung ca.: Frühjahr/ Sommer 2022 !!!
- Wohnzimmer mit Terassenzugang
- Küche
- HWR mit Zugang zum Carport
- Gäste WC
- Kind 1
- Kind 2
- Elternschlafzimmer mit Terassenzugang
- Badezimmer mit begehbarer Dusche und Wanne
- Carport mit Geräteraum
***
Ausstattung:
- Wohnraumlüftungsanlage
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Innentüren CPL weiß (oder nach Absprache)
- Bodenfliesen in allen Räumen oder wahlweise Venylböden
- Dreifach-Verglasung
- Pflasterung - Gartenanlage mit Raseneinsaat
- Malerarbeiten, weiß gestrichen
Carport mit direktem Zugang zum HWR u. zum Garten
Der Dachboden ist für den Ausbau möglicherweise geeignet! Auf Wunsch möglich, jedoch mit Mehrkosten-Berechnung.
Fertigstellung ca.: Frühjahr/ Sommer 2022 !!!
Lagebeschreibung Sehr schöne, ruhige Lage von Ostrhauderfehn-Holterfehn, ca. 3 km bis zum Zentrum. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten u. ärztliche Versorgung sind im Ortskern gegeben.
Die nähere Umgebung bietet einen sehr hohen Erholungsfaktor. Naturliebhar/Tierliebhaber sind unmittelbar im schönsten Hochmoor bzw. an den Naturseen in der Umgebung zu langen Spaziergängen eingeladen.
Die Gemeinde Ostrhauderfehn liegt etwa mittig zwischen den Städten Leer in Ostfriesland und Papenburg im Emsland.
Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit sechs Ortsteilen und rund 11.000 Einwohnern.
Das Gymnasium, welches sich im nächstliegendem Ort Rhauderfehn befindet, ist in ca. 6 km erreichbar. Dazu gibt es gute Busverbindungen.
Die Anbindung zur A 28 und A31 sind optimal in ca. 15 km erreichbar.
Weitere Informationen zu unserem wunderschönen Ort erhalten Sie unter: www.ostrhauderfehn.de
Die nähere Umgebung bietet einen sehr hohen Erholungsfaktor. Naturliebhar/Tierliebhaber sind unmittelbar im schönsten Hochmoor bzw. an den Naturseen in der Umgebung zu langen Spaziergängen eingeladen.
Die Gemeinde Ostrhauderfehn liegt etwa mittig zwischen den Städten Leer in Ostfriesland und Papenburg im Emsland.
Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit sechs Ortsteilen und rund 11.000 Einwohnern.
Das Gymnasium, welches sich im nächstliegendem Ort Rhauderfehn befindet, ist in ca. 6 km erreichbar. Dazu gibt es gute Busverbindungen.
Die Anbindung zur A 28 und A31 sind optimal in ca. 15 km erreichbar.
Weitere Informationen zu unserem wunderschönen Ort erhalten Sie unter: www.ostrhauderfehn.de
Sonstiges HINWEIS:
Selbstverständlich tun wir unser Bestes, um Ihnen stets korrekte Informationen zu liefern. Dennoch gilt: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und sind dementsprechend ohne Gewähr. Alle Maßangaben sind ca. Werte und gegebenenfalls vor Ort zu prüfen.
Der Käufer zahlt vereinbarungsgemäß die hälftige Provision !!! Diese beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie mir
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 – 9973835,
e-mail: info(at)harms-fehn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein per Post versandter Brief, ein Telefax oder per e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das separat übersandte Muster-Widerrufsformular verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn ich meine Leistung vollständig erbracht habe und mit der Ausführung meiner Leistung begonnen habe, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich verlieren.
Selbstverständlich tun wir unser Bestes, um Ihnen stets korrekte Informationen zu liefern. Dennoch gilt: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und sind dementsprechend ohne Gewähr. Alle Maßangaben sind ca. Werte und gegebenenfalls vor Ort zu prüfen.
Der Käufer zahlt vereinbarungsgemäß die hälftige Provision !!! Diese beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie mir
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 – 9973835,
e-mail: info(at)harms-fehn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein per Post versandter Brief, ein Telefax oder per e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das separat übersandte Muster-Widerrufsformular verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn ich meine Leistung vollständig erbracht habe und mit der Ausführung meiner Leistung begonnen habe, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich verlieren.