Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26817 |
| Ort | Rhauderfehn / Collinghorst |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 223.000 € |
| Außen-Provision | Die hälftige Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie beträgt 3,57 % inkl. der gesetztl. MwSt. und ist zahlbar nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26817 | Ort | Rhauderfehn / Collinghorst |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 223.000 € |
| Außen-Provision | Die hälftige Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie beträgt 3,57 % inkl. der gesetztl. MwSt. und ist zahlbar nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen. | Währung | € |
Objektbeschreibung *** Einziehen u. Wohlfühlen ***
Hier präsentieren wir Ihnen ein sehr schön gelegenes Einfamilienwohnhaus mit Ausbaupotenzial auf einer tollen Grundstücksfläche von 812 m².
Das Wohnhaus aus dem Bj. 1956, mit dem ehemaligem Flachdach-Anbau aus Bj. 1977 sowie Satteldach-Aufstockung von 1997 mit schönem, großzügigem Nebengebäude (bestehend aus Garage u. Werkstatt) verfügt über eine schöne Küche mit Terrassenzugang (inkl. Einbauküche), Bad mit Dusche sowie einem sehr großzügigen Wohnzimmer mit Kamin (dieser ist ebenfalls inklusive) und zusätzlichem Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie einem HWR/Dielen-Eingangsbereich im Erdgeschoss. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der im Anhang befindlichen Grundrisszeichnung.
Das Obergeschoss vom Vorderhaus verfügt über einen Flur sowie zwei Kinderzimmern, im Obergeschoss sind jedoch Renovierungsarbeiten erforderlich. Eventuell wäre von hier ein Durchgang zum aufgestocktem Dach-Anbau bzw. mit sep. Treppenaufgang vom Wohnzimmer noch Ausbaumöglichkeit vorhanden.
Der schöne u. gepflegte Garten lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Hier fühlt man sich einfach nur Wohl. Für Kinder bietet sich hier ausreichend Platz für Spielgeräte, Sandkasten u. co., die schönen Fotos sprechen für sich. Fußläufig sind hier u.a. KiGa u. Grundschule erreichbar.
Lassen Sie sich von der Großzügigkeit des Hauses beeindrucken und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Hier präsentieren wir Ihnen ein sehr schön gelegenes Einfamilienwohnhaus mit Ausbaupotenzial auf einer tollen Grundstücksfläche von 812 m².
Das Wohnhaus aus dem Bj. 1956, mit dem ehemaligem Flachdach-Anbau aus Bj. 1977 sowie Satteldach-Aufstockung von 1997 mit schönem, großzügigem Nebengebäude (bestehend aus Garage u. Werkstatt) verfügt über eine schöne Küche mit Terrassenzugang (inkl. Einbauküche), Bad mit Dusche sowie einem sehr großzügigen Wohnzimmer mit Kamin (dieser ist ebenfalls inklusive) und zusätzlichem Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie einem HWR/Dielen-Eingangsbereich im Erdgeschoss. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der im Anhang befindlichen Grundrisszeichnung.
Das Obergeschoss vom Vorderhaus verfügt über einen Flur sowie zwei Kinderzimmern, im Obergeschoss sind jedoch Renovierungsarbeiten erforderlich. Eventuell wäre von hier ein Durchgang zum aufgestocktem Dach-Anbau bzw. mit sep. Treppenaufgang vom Wohnzimmer noch Ausbaumöglichkeit vorhanden.
Der schöne u. gepflegte Garten lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Hier fühlt man sich einfach nur Wohl. Für Kinder bietet sich hier ausreichend Platz für Spielgeräte, Sandkasten u. co., die schönen Fotos sprechen für sich. Fußläufig sind hier u.a. KiGa u. Grundschule erreichbar.
Lassen Sie sich von der Großzügigkeit des Hauses beeindrucken und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattung Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele/Flur
- gr. Wohn-/Esszimmer
- Küche inkl. schöner, gepflegter Einbauküche
- Bad mit Dusch u. Waschbecken
- WC separat
- Flur, gleichzeitig auch als HWR mit Seitenausgang nutzbar
- die Waschmaschine wurde in der Küche verbaut
- Schlafzimmer
Obergeschoss:
- Flur
- 2 x Kinderzimmer / renovierungsbedürftig
- möglicherweise Ausbau der Dachaufstockung zu weiterem Wohnraum
Hoch-Keller:
1 Raum, bei Starkregen dringt teilweise geringfügig Wasser ein, kann jedoch unproblematisch abgepumpt werden
Ausstattungsmerkmale:
- neues Sektionaltor / Garage
- großes, stabiles, zweiflügeliges Stahl-Torelement zwischen Wohnhaus u. Nebengebäude, kann komplett geöffnet werden
- die Heizung muss nach Übernahme innerhalb der nächsten 2 Jahre altersbedingt ausgetauscht werden. Diese ist bislang noch voll funktionsfähig
- zwei x Warmwasserspeicher bzw. Durchlauferhitzer zur separaten Warmwassergewinnung (somit muss die Heizung in den Sommermonaten nicht zwingend betrieben werden)
- schöne überdachte Terrasse zur Südseite (vom Wohnzimmer aus)
- uneinsehbares Grundstück - teileingezäunt - schön bewachsen
Erdgeschoss:
- Diele/Flur
- gr. Wohn-/Esszimmer
- Küche inkl. schöner, gepflegter Einbauküche
- Bad mit Dusch u. Waschbecken
- WC separat
- Flur, gleichzeitig auch als HWR mit Seitenausgang nutzbar
- die Waschmaschine wurde in der Küche verbaut
- Schlafzimmer
Obergeschoss:
- Flur
- 2 x Kinderzimmer / renovierungsbedürftig
- möglicherweise Ausbau der Dachaufstockung zu weiterem Wohnraum
Hoch-Keller:
1 Raum, bei Starkregen dringt teilweise geringfügig Wasser ein, kann jedoch unproblematisch abgepumpt werden
Ausstattungsmerkmale:
- neues Sektionaltor / Garage
- großes, stabiles, zweiflügeliges Stahl-Torelement zwischen Wohnhaus u. Nebengebäude, kann komplett geöffnet werden
- die Heizung muss nach Übernahme innerhalb der nächsten 2 Jahre altersbedingt ausgetauscht werden. Diese ist bislang noch voll funktionsfähig
- zwei x Warmwasserspeicher bzw. Durchlauferhitzer zur separaten Warmwassergewinnung (somit muss die Heizung in den Sommermonaten nicht zwingend betrieben werden)
- schöne überdachte Terrasse zur Südseite (vom Wohnzimmer aus)
- uneinsehbares Grundstück - teileingezäunt - schön bewachsen
Lagebeschreibung Sehr schöne, Siedlungs- Lage von Rhauderfehn- OT Collinghorst, ca. 6 km bis zum Zentrum Rhauderfehn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten u. ärztliche Versorgung sind im Ortskern gegeben.
Mit ca. 18.000 Einwohnern ist die Gemeinde Rhauderfehn die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Rhauderfehn ist ein interessanter Wohnort für Jung und Alt, u. a. Zahlreiche Kita´s, Kindergärten und Schulen (alle Schulformen) spielen eine wichtige Rolle sowie auch seine zentrale städtebauliche Struktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten ärztlichen Versorgung. Hier ist Rhauderfehn sehr gut aufgestellt. Das Medical Center mit Apotheken, Facharztpraxen und mehreren medizinischen Fachgeschäften sei nur als ein Beispiel genannt.
Der Ort Rhauderfehn zum Wohnen u. Leben in der Natur und zur unmittelbaren Nähe der Städte Leer u. Papenburg.
Zudem verfügt Rhauderfehn über eine hervorragende Verkehrsanbindung via Autobahn (A31 u. A28) und Bundesstraßen.
Weitere Info´s unter: www.rhauderfehn.de
Mit ca. 18.000 Einwohnern ist die Gemeinde Rhauderfehn die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Rhauderfehn ist ein interessanter Wohnort für Jung und Alt, u. a. Zahlreiche Kita´s, Kindergärten und Schulen (alle Schulformen) spielen eine wichtige Rolle sowie auch seine zentrale städtebauliche Struktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten ärztlichen Versorgung. Hier ist Rhauderfehn sehr gut aufgestellt. Das Medical Center mit Apotheken, Facharztpraxen und mehreren medizinischen Fachgeschäften sei nur als ein Beispiel genannt.
Der Ort Rhauderfehn zum Wohnen u. Leben in der Natur und zur unmittelbaren Nähe der Städte Leer u. Papenburg.
Zudem verfügt Rhauderfehn über eine hervorragende Verkehrsanbindung via Autobahn (A31 u. A28) und Bundesstraßen.
Weitere Info´s unter: www.rhauderfehn.de
Sonstiges HINWEIS:
Selbstverständlich tun wir unser Bestes, um Ihnen stets korrekte Informationen zu liefern. Dennoch gilt: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und sind dementsprechend ohne Gewähr. Alle Maßangaben sind ca. Werte und gegebenenfalls vor Ort zu prüfen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt. Die Daten werden umgehend nachgetragen.
Es wurde mit dem Verkäufer eine hälftige Provisionszahlung vereinbart. Der Käufer zahlt diesbezüglich laut gesetzl. Änderung die Provision ebenfalls zu 1/2. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie mir
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 – 9973835,
e-mail: info(at)harms-fehn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein per Post versandter Brief, ein Telefax oder per e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das separat übersandte Muster-Widerrufsformular verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn ich meine Leistung vollständig erbracht habe und mit der Ausführung meiner Leistung begonnen habe, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich verlieren.
Muster Widerrufsformular für den Verbraucher
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück an:
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835
e-mail: info@harms-fehn-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folenden Waren / die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*).
Bestellt am / Erhalten am (*):
Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift der/des Verbraucher(s):
Unterschrift u. Datum des Verbraucher(s):
(*)
Selbstverständlich tun wir unser Bestes, um Ihnen stets korrekte Informationen zu liefern. Dennoch gilt: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und sind dementsprechend ohne Gewähr. Alle Maßangaben sind ca. Werte und gegebenenfalls vor Ort zu prüfen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt. Die Daten werden umgehend nachgetragen.
Es wurde mit dem Verkäufer eine hälftige Provisionszahlung vereinbart. Der Käufer zahlt diesbezüglich laut gesetzl. Änderung die Provision ebenfalls zu 1/2. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie mir
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 – 9973835,
e-mail: info(at)harms-fehn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein per Post versandter Brief, ein Telefax oder per e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das separat übersandte Muster-Widerrufsformular verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn ich meine Leistung vollständig erbracht habe und mit der Ausführung meiner Leistung begonnen habe, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich verlieren.
Muster Widerrufsformular für den Verbraucher
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück an:
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835
e-mail: info@harms-fehn-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folenden Waren / die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*).
Bestellt am / Erhalten am (*):
Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift der/des Verbraucher(s):
Unterschrift u. Datum des Verbraucher(s):
(*)