Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 26676 |
| Ort | Barßel / Elisabethfehn |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Außen-Provision | Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie beträgt 3,57 % inkl. der gesetztl. MwSt. und ist zahlbar nach Beurkundung sowie Rechnungsstellung. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 26676 | Ort | Barßel / Elisabethfehn |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 220.000 € |
| Außen-Provision | Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie beträgt 3,57 % inkl. der gesetztl. MwSt. und ist zahlbar nach Beurkundung sowie Rechnungsstellung. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. | Währung | € |
Objektbeschreibung !!! VERKAUFT !!!
*** Kapitalanleger aufgepasst ***
Gut vermietetes 2-Parteien-Wohnhaus mit schönem, überschaubarem Garten u. gr. Dachterrasse als Kapitalanlage - Objekt. Zögern Sie nicht, gepflegter u. besser können Sie kein Mietobjekt erwerben. Hier fühlen sich die Mieter wohl.
Hier bieten wir Ihnen ein tolles 2-Parteien-Wohnhaus zum Erwerb. Die Wohnungen haben eine schöne Größe und sind in einem super gepflegten Zustand. Die Mieter möchten sehr gerne wohnen bleiben. Hier erzielen Sie derzeit eine jährliche Netto- Mieteinnahme von 10.200,00 € !!
Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über 2 ZKB (wobei die EG-Wohnung über ein zusätzl. Esszimmer verfügt). Die EG-Wohnung verfügt zudem über eine großzügige Garage mit angrenzendem gr. HWR-Raum. Die Heizung wurde erst vor einigen Jahren erneuert. Der Keller ist in einem sehr guten Zustand.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 500 m² ist für die Mieter überschaubar und pflegeleicht.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
*** Kapitalanleger aufgepasst ***
Gut vermietetes 2-Parteien-Wohnhaus mit schönem, überschaubarem Garten u. gr. Dachterrasse als Kapitalanlage - Objekt. Zögern Sie nicht, gepflegter u. besser können Sie kein Mietobjekt erwerben. Hier fühlen sich die Mieter wohl.
Hier bieten wir Ihnen ein tolles 2-Parteien-Wohnhaus zum Erwerb. Die Wohnungen haben eine schöne Größe und sind in einem super gepflegten Zustand. Die Mieter möchten sehr gerne wohnen bleiben. Hier erzielen Sie derzeit eine jährliche Netto- Mieteinnahme von 10.200,00 € !!
Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über 2 ZKB (wobei die EG-Wohnung über ein zusätzl. Esszimmer verfügt). Die EG-Wohnung verfügt zudem über eine großzügige Garage mit angrenzendem gr. HWR-Raum. Die Heizung wurde erst vor einigen Jahren erneuert. Der Keller ist in einem sehr guten Zustand.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 500 m² ist für die Mieter überschaubar und pflegeleicht.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.10.2025
Endenergiebedarf: 373.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Ausstattungsmerkmale:
* Massivhaus, verklinkert mit gr. Garage u. gr. Geräteraum
* Inklusive Brennwerttechnik, Heizung aktuell erneuert
* die Unterwohnung befindet sich in einem perfekt renoviertem Zustand
* vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon- und TV-Anschlussdosen
* neuwertige Heizungsanlage
* Bad im OG kürzlich erst erneuert
* Dämmung erneuert
Für weitere Auskünfte stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* Flur/Diele - vorne - fliesender Übergang zum
* Wohn-/Essbereich (inkl. Kaminofen)
* Küche
* Schlafen
* Bad
* HWR/Seiteneingang - Durchgang zum Flur/Abstellraum hinten und zur Küche
direkter Durchgang/Verbindungstür vom Wohnbereich Hauptwohnung zur Oberwohnung (abschließbar, Windfang)
Obergeschoss Haupthaus:
* Flur
* Wohnzimmer
* Küche
* Eltern
* Kind
* Dusche, WB, WC
* gr. Dachterrasse
(derzeit stehen von beiden Wohnung nur auf Anfrage Innenfotos zur Verfügung)
Keller:
* 3 gr. Räume (einschl. Heizung, werden ausschließlich von der EG-Wohnung genutzt)
* Massivhaus, verklinkert mit gr. Garage u. gr. Geräteraum
* Inklusive Brennwerttechnik, Heizung aktuell erneuert
* die Unterwohnung befindet sich in einem perfekt renoviertem Zustand
* vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon- und TV-Anschlussdosen
* neuwertige Heizungsanlage
* Bad im OG kürzlich erst erneuert
* Dämmung erneuert
Für weitere Auskünfte stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* Flur/Diele - vorne - fliesender Übergang zum
* Wohn-/Essbereich (inkl. Kaminofen)
* Küche
* Schlafen
* Bad
* HWR/Seiteneingang - Durchgang zum Flur/Abstellraum hinten und zur Küche
direkter Durchgang/Verbindungstür vom Wohnbereich Hauptwohnung zur Oberwohnung (abschließbar, Windfang)
Obergeschoss Haupthaus:
* Flur
* Wohnzimmer
* Küche
* Eltern
* Kind
* Dusche, WB, WC
* gr. Dachterrasse
(derzeit stehen von beiden Wohnung nur auf Anfrage Innenfotos zur Verfügung)
Keller:
* 3 gr. Räume (einschl. Heizung, werden ausschließlich von der EG-Wohnung genutzt)
Lagebeschreibung Im Landkreis Cloppenburg, befindet sich dieses Objekt mitten im Ort Barßel - Elisabethfehn.
Das Oldenburger Münsterland bietet Ihnen eine komplette Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärtzen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und vielen Freizeitangeboten. Die riesigen Moorgebiete und die Flusslandschaften laden zum Wandern und zu Fahrradtouren ein. Die vielen Gewässer sind ein beliebtes Ziel von Sportanglern. Naherholungsmöglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder zum Rad fahren finden Sie in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Das Oldenburger Münsterland besteht aus Wohn- und Geschäftsbebauung sowie Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Autobahnen A28 ist in wenigen Kilometern zu erreichen. Der Ort Strücklingen ist nur 2 Kilometer von Barßel u. Ramsloh entfernt und bietet ebenfalls eine zentrale Einkaufsmöglichkeit. Sämtliche Schulformen sind in Barßel und Friesoythe sowie Ostrhauderfehn günstig mit dem Bus zu erreichen.
Das Oldenburger Münsterland bietet Ihnen eine komplette Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärtzen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und vielen Freizeitangeboten. Die riesigen Moorgebiete und die Flusslandschaften laden zum Wandern und zu Fahrradtouren ein. Die vielen Gewässer sind ein beliebtes Ziel von Sportanglern. Naherholungsmöglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder zum Rad fahren finden Sie in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Das Oldenburger Münsterland besteht aus Wohn- und Geschäftsbebauung sowie Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Autobahnen A28 ist in wenigen Kilometern zu erreichen. Der Ort Strücklingen ist nur 2 Kilometer von Barßel u. Ramsloh entfernt und bietet ebenfalls eine zentrale Einkaufsmöglichkeit. Sämtliche Schulformen sind in Barßel und Friesoythe sowie Ostrhauderfehn günstig mit dem Bus zu erreichen.
Sonstiges Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Sobald die Angaben vorliegen, werden Sie unmittelbar nachgetragen.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben u. Aussagen der Verkäufer. Hierfür können wir keine Haftung übernehmen.
Der Käufer zahlt vereinbarungsgemäß die hälftige Provision !!! Diese beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe getroffen.
Sie beabsichtigen sich zu verändern und Ihr Wohnhaus zu verkaufen? Gerne sind wir Ihnen behilflich, rufen Sie uns an: 04952 - 997 38 35, 0177 5658261.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie mir
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 – 9973835,
e-mail: info(at)harms-fehn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein per Post versandter Brief, ein Telefax oder per e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das separat übersandte Muster-Widerrufsformular verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn ich meine Leistung vollständig erbracht habe und mit der Ausführung meiner Leistung begonnen habe, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich verlieren.
Muster Widerrufsformular für den Verbraucher
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück an:
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835
e-mail: info@harms-fehn-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folenden Waren / die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*).
Bestellt am / Erhalten am (*):
Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift der/des Verbraucher(s):
Unterschrift u. Datum des Verbraucher(s):
(*)
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben u. Aussagen der Verkäufer. Hierfür können wir keine Haftung übernehmen.
Der Käufer zahlt vereinbarungsgemäß die hälftige Provision !!! Diese beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe getroffen.
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Widerrufsrecht
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Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 – 9973835,
e-mail: info(at)harms-fehn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein per Post versandter Brief, ein Telefax oder per e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das separat übersandte Muster-Widerrufsformular verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn ich meine Leistung vollständig erbracht habe und mit der Ausführung meiner Leistung begonnen habe, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich verlieren.
Muster Widerrufsformular für den Verbraucher
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Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835
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