Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 26817 |
| Ort | Rhauderfehn |
| Land | Deutschland |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 26817 | Ort | Rhauderfehn |
| Land | Deutschland | Währung | € |
Objektbeschreibung +++ VERKAUFT +++ !!!
***Diskrete Vermarktung *** - provisionsfrei für den Käufer !!!
Zum Erwerb steht hier eine große, landwirtschaftliche Hofstelle (Bj. 1960 sowie Wohnhaus-Anbau/Erweiterung aus Bj. 1986) in schöner Alleinlage, die u.a. auch gewerblich genutzt werden kann. Die zur Hofstelle gehörende Grundstücksfläche beträgt etwa 1,1 ha.Das gr. Anwesen ist von einem tollen, alten Baumbestand gesamt umgeben.
Weitere, ca. 4 ha Grünland mit Ackerstatus (direkt am Anwesen) können dazuerworben werden. Zudem sind - zeitnah - weitere Zupachtungen von ca. 23 ha Fläche am Stück möglich - falls gewünscht - !
*** Eine anderweitige, gewerbliche Nutzung könnte nicht ausgeschlossen sein. Eine Anfrage beim zuständigen Gewerbeamt hat ausschließlich vom Käufer zu erfolgen ***
Wir weisen daraufhin, dass wir ausschließlich nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe sowie einer gültigen Telefonnummer - unter der wir Sie erreichen können - bearbeiten werden.
Für weitere Info´s und Fotos mit ausführlichem Exposé stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht und sprechen uns an bzw. vereinbaren kurzerhand einen Besichtigungstermin.
***Diskrete Vermarktung *** - provisionsfrei für den Käufer !!!
Zum Erwerb steht hier eine große, landwirtschaftliche Hofstelle (Bj. 1960 sowie Wohnhaus-Anbau/Erweiterung aus Bj. 1986) in schöner Alleinlage, die u.a. auch gewerblich genutzt werden kann. Die zur Hofstelle gehörende Grundstücksfläche beträgt etwa 1,1 ha.Das gr. Anwesen ist von einem tollen, alten Baumbestand gesamt umgeben.
Weitere, ca. 4 ha Grünland mit Ackerstatus (direkt am Anwesen) können dazuerworben werden. Zudem sind - zeitnah - weitere Zupachtungen von ca. 23 ha Fläche am Stück möglich - falls gewünscht - !
*** Eine anderweitige, gewerbliche Nutzung könnte nicht ausgeschlossen sein. Eine Anfrage beim zuständigen Gewerbeamt hat ausschließlich vom Käufer zu erfolgen ***
Wir weisen daraufhin, dass wir ausschließlich nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe sowie einer gültigen Telefonnummer - unter der wir Sie erreichen können - bearbeiten werden.
Für weitere Info´s und Fotos mit ausführlichem Exposé stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht und sprechen uns an bzw. vereinbaren kurzerhand einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.08.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Ausstattungsmerkmale:
* Hauptwohnhaus (ca. Bj. 1960) mit neuerem Anbau (ca. Bj. 1986), Vorderhaus (nur zu Wohnzwecken), teilrenoviert mit direktem Zugang zum Stall-/Wirtschaftsgebäude
* Zukauf von ca. 4 ha Grünfläche mit Ackerstatus direkt am Wohn-Wirtsgebäude angrenzend, möglich (Kaufpreis auf Anfrage).
* Zupachtung bzw. späterer Kauf von weiteren ca. 23 ha Grünland mit Ackerstatus am Stück - Lage direkt am Hof - möglich. Derzeit sind diese Flächen verpachtet. Der Pachtvertrag endet 12.2023 !
Raumaufteilung:
Wohnhaus EG:
gr. Diele, gr. Küche mit Durchgang zum Wirtschafts- u. Stalltrakt - Flur hinten -, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad (WB, WC, Wanne, ca. Bj. 1960), Speisekammer
Wohnhaus OG:
gr. Flur, 5 Schlafräume (davon 1 x mit Balkon), Bad mit Dusche, WB u. WC (ca. Bj. 1986)
gr. Dachboden (nicht isoliert) mit sep. Treppenaufgang vom OG
schöne Terrasse in Süd-Ausrichtung, gepflastert, toller Garten
* gr. Holz-Gartenhaus von ca. 5 m x 6 m
Wirtschafts-Nebenräume:
HWR, Büro, Kleiderkammer-Umkleideraum, Abstellraum, Stall-Bad mit Dusche u. WC (renovierungsbedürftig), Melkkammer
Weitere Info´s und Fotos ausdrücklich auf Anfrage im ausführlichen Exposé !
* Hauptwohnhaus (ca. Bj. 1960) mit neuerem Anbau (ca. Bj. 1986), Vorderhaus (nur zu Wohnzwecken), teilrenoviert mit direktem Zugang zum Stall-/Wirtschaftsgebäude
* Zukauf von ca. 4 ha Grünfläche mit Ackerstatus direkt am Wohn-Wirtsgebäude angrenzend, möglich (Kaufpreis auf Anfrage).
* Zupachtung bzw. späterer Kauf von weiteren ca. 23 ha Grünland mit Ackerstatus am Stück - Lage direkt am Hof - möglich. Derzeit sind diese Flächen verpachtet. Der Pachtvertrag endet 12.2023 !
Raumaufteilung:
Wohnhaus EG:
gr. Diele, gr. Küche mit Durchgang zum Wirtschafts- u. Stalltrakt - Flur hinten -, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad (WB, WC, Wanne, ca. Bj. 1960), Speisekammer
Wohnhaus OG:
gr. Flur, 5 Schlafräume (davon 1 x mit Balkon), Bad mit Dusche, WB u. WC (ca. Bj. 1986)
gr. Dachboden (nicht isoliert) mit sep. Treppenaufgang vom OG
schöne Terrasse in Süd-Ausrichtung, gepflastert, toller Garten
* gr. Holz-Gartenhaus von ca. 5 m x 6 m
Wirtschafts-Nebenräume:
HWR, Büro, Kleiderkammer-Umkleideraum, Abstellraum, Stall-Bad mit Dusche u. WC (renovierungsbedürftig), Melkkammer
Weitere Info´s und Fotos ausdrücklich auf Anfrage im ausführlichen Exposé !
Lagebeschreibung Das landwirtschaftl. Anwesen befindet sich in Rhauderfehn und hat eine sehr gute Anbindung zur B70 swoie zur B401. Es steht an einer Kreisstraße zwischen den Städten Leer und Papenburg, in schöner Alleinlage.
In max. 20 Fahrminuten erreichen Sie die Städte Leer/Ostfriesl. u. 15 min. Papenburg ohne Probleme.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen u. Kindergärten sind im Umkreis von etwa 4-10 km zu erreichen.
Mit ca. 18.000 Einwohnern ist die Gemeinde Rhauderfehn die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Rhauderfehn ist ein interessanter Wohnort für Jung u. Alt. Zahlreiche Kita´s, Kindergärten und Schulen (alle Schulformen) spielen eine wichtige Rolle sowie auch seine zentrale städtebauliche Struktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten ärztlichen Versorgung. Hier ist Rhauderfehn sehr gut aufgestellt. Das Medical Center mit Apotheke, Facharztpraxen und mehreren medizinischen Fachgeschäften sei nur als ein Beispiel genannt.
Der Ort Rhauderfehn zum Wohnen u. Leben in der Natur und zur unmittelbaren Nähe der Städte Leer u. Papenburg. Rhauderfehn verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung via Autobahn (A31 u. A28) und Bundesstraßen.
In max. 20 Fahrminuten erreichen Sie die Städte Leer/Ostfriesl. u. 15 min. Papenburg ohne Probleme.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen u. Kindergärten sind im Umkreis von etwa 4-10 km zu erreichen.
Mit ca. 18.000 Einwohnern ist die Gemeinde Rhauderfehn die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Rhauderfehn ist ein interessanter Wohnort für Jung u. Alt. Zahlreiche Kita´s, Kindergärten und Schulen (alle Schulformen) spielen eine wichtige Rolle sowie auch seine zentrale städtebauliche Struktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten ärztlichen Versorgung. Hier ist Rhauderfehn sehr gut aufgestellt. Das Medical Center mit Apotheke, Facharztpraxen und mehreren medizinischen Fachgeschäften sei nur als ein Beispiel genannt.
Der Ort Rhauderfehn zum Wohnen u. Leben in der Natur und zur unmittelbaren Nähe der Städte Leer u. Papenburg. Rhauderfehn verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung via Autobahn (A31 u. A28) und Bundesstraßen.
Sonstiges HINWEIS:
Selbstverständlich tun wir unser Bestes, um Ihnen stets korrekte Informationen zu liefern. Dennoch gilt: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und sind dementsprechend ohne Gewähr. Alle Maßangaben sind ca. Werte und gegebenenfalls vor Ort zu prüfen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Der Energieausweis ist bereits in Vorbereitung - dieser wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt.
PROVISION:
Der Verkauf erfolgt für den Käufer - provisionsfrei - !!!
Sie beabsichtigen sich zu verändern und Ihr Wohnhaus zu verkaufen? Gerne sind wir Ihnen behilflich, rufen Sie uns an: 04952 - 997 38 35, 0177 5658261.
WIDERRUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie mir
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 – 9973835,
e-mail: info(at)harms-fehn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein per Post versandter Brief, ein Telefax oder per e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das separat übersandte Muster-Widerrufsformular verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts:
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn ich meine Leistung vollständig erbracht habe und mit der Ausführung meiner Leistung begonnen habe, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich verlieren.
MUSTER Widerrufsformular für den Verbraucher
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück an:
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835
e-mail: info@harms-fehn-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folenden Waren / die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*).
Bestellt am / Erhalten am (*):
Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift der/des Verbraucher(s):
Unterschrift u. Datum des Verbraucher(s):
(*)
Selbstverständlich tun wir unser Bestes, um Ihnen stets korrekte Informationen zu liefern. Dennoch gilt: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und sind dementsprechend ohne Gewähr. Alle Maßangaben sind ca. Werte und gegebenenfalls vor Ort zu prüfen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Der Energieausweis ist bereits in Vorbereitung - dieser wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt.
PROVISION:
Der Verkauf erfolgt für den Käufer - provisionsfrei - !!!
Sie beabsichtigen sich zu verändern und Ihr Wohnhaus zu verkaufen? Gerne sind wir Ihnen behilflich, rufen Sie uns an: 04952 - 997 38 35, 0177 5658261.
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie mir
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 – 9973835,
e-mail: info(at)harms-fehn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein per Post versandter Brief, ein Telefax oder per e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das separat übersandte Muster-Widerrufsformular verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts:
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn ich meine Leistung vollständig erbracht habe und mit der Ausführung meiner Leistung begonnen habe, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich verlieren.
MUSTER Widerrufsformular für den Verbraucher
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück an:
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835
e-mail: info@harms-fehn-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folenden Waren / die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*).
Bestellt am / Erhalten am (*):
Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift der/des Verbraucher(s):
Unterschrift u. Datum des Verbraucher(s):
(*)