Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 26817 |
| Ort | Rhauderfehn / Klostermoor |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Außen-Provision | Die hälftige Provision ist vom Käufer zu zahlen. Diese beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. und ist zahlbar nach Beurkundung sowie Rechnungsstellung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 26817 | Ort | Rhauderfehn / Klostermoor |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 229.000 € |
| Außen-Provision | Die hälftige Provision ist vom Käufer zu zahlen. Diese beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. und ist zahlbar nach Beurkundung sowie Rechnungsstellung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen. | Währung | € |
Objektbeschreibung !!!VERKAUFT!!!
*** Hier bieten wir Ihnen ein charmantes Zuhause als Wohlfühloase in absolut schöner u. ruhiger Wohnlage / Sackgassenlage von Rhauderfehn / OT. Klostermoor ***
Dieser gepflegte u. sehr großzügige, weiße Winkel-Bungalow aus dem Bj. 1994 lässt keine Wünsche offen. Er wurde individuell geplant u. solide erbaut. Der wunderschöne, weiße Klinker sowie die dunklen Dachpfannen runden das Erscheinungsbild ab. Alle Räume sind großzügig, hell und lichtdurchflutet gehalten, weshalb die gelungene Raumaufteilung zwischen Wohn-/Essz. u. Küchenbereich sowie dem Schlaftrakt eine fantastische Wohnatmosphäre hergibt.
Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:
Sie betreten das Wohnhaus über einen großzügigen Dielenbereich u. gelangen ins Wohn-/Esszimmer sowie in die separate Küche. Das Objekt verfügt über eine lichtdurchflutete und sehr durchdachte Grundrissgestaltung u. somit kurze Wege. Der pfiffig angeordnete Erker im Esszimmer ist ein weiterer Blickfang dieser absolut ansprechenden Immobilie.
Die im Wohnhaus integrierte Garage mit Geräteraum hat eine Zwischentür zum Hauswirtschaftsraum, der widerrum direkt an die Küche angrenzt. Die Schlafräume und das Badezimmer lassen sich von einem schmalen Flur begehen, der über einen schönen Rundbogen zu betreten ist.
Vom Wohnzimmer, welches mit schönen großen bodentiefen Fensterelementen versehen wurde, gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und haben somit einen unmittelbaren Zugang zum rückwärtigen Garten, der liebevoll und mit vielen Sträuchern u. Pflanzen angelegt wurde. Er ist quasi uneinsehbar u. bietet Naturliebhabern viele gemütliche Bereiche zum Verweilen.
Das ruhig, in einer kleinen Wohnsiedlung gelegene Grundstück befindet sich in Sackgassenlage ohne jeglichem Durchgangsverkehr.
Lassen Sie sich vom Wohlfühlfaktor dieser Immobilie inspirieren und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Der Antritt der Immobilie kann sehr kurzfristig erfolgen !
*** Hier bieten wir Ihnen ein charmantes Zuhause als Wohlfühloase in absolut schöner u. ruhiger Wohnlage / Sackgassenlage von Rhauderfehn / OT. Klostermoor ***
Dieser gepflegte u. sehr großzügige, weiße Winkel-Bungalow aus dem Bj. 1994 lässt keine Wünsche offen. Er wurde individuell geplant u. solide erbaut. Der wunderschöne, weiße Klinker sowie die dunklen Dachpfannen runden das Erscheinungsbild ab. Alle Räume sind großzügig, hell und lichtdurchflutet gehalten, weshalb die gelungene Raumaufteilung zwischen Wohn-/Essz. u. Küchenbereich sowie dem Schlaftrakt eine fantastische Wohnatmosphäre hergibt.
Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:
Sie betreten das Wohnhaus über einen großzügigen Dielenbereich u. gelangen ins Wohn-/Esszimmer sowie in die separate Küche. Das Objekt verfügt über eine lichtdurchflutete und sehr durchdachte Grundrissgestaltung u. somit kurze Wege. Der pfiffig angeordnete Erker im Esszimmer ist ein weiterer Blickfang dieser absolut ansprechenden Immobilie.
Die im Wohnhaus integrierte Garage mit Geräteraum hat eine Zwischentür zum Hauswirtschaftsraum, der widerrum direkt an die Küche angrenzt. Die Schlafräume und das Badezimmer lassen sich von einem schmalen Flur begehen, der über einen schönen Rundbogen zu betreten ist.
Vom Wohnzimmer, welches mit schönen großen bodentiefen Fensterelementen versehen wurde, gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und haben somit einen unmittelbaren Zugang zum rückwärtigen Garten, der liebevoll und mit vielen Sträuchern u. Pflanzen angelegt wurde. Er ist quasi uneinsehbar u. bietet Naturliebhabern viele gemütliche Bereiche zum Verweilen.
Das ruhig, in einer kleinen Wohnsiedlung gelegene Grundstück befindet sich in Sackgassenlage ohne jeglichem Durchgangsverkehr.
Lassen Sie sich vom Wohlfühlfaktor dieser Immobilie inspirieren und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Der Antritt der Immobilie kann sehr kurzfristig erfolgen !
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.11.2032
Endenergieverbrauch: 263.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Raumaufteilung:
*Diele
*Flur
*Wohnen/Essen
*Küche inkl. EBK
*HWR mit allen Hausanschlussstellen u. Durchgang zur Garage
*Gäste-WC
*Bad mit Wannenbad, Dusche, Waschtisch und WC
*Schlafen - Eltern, mit Zugang zur Terrasse - bodentiefes Fensterelement
*Kind 1
*Kind 2
*Terrasse - überdacht
Hinweis: Das Wohnhaus / der Grundriss wurde entgegengesetzt der Zeichnung spiegelverkehrt erstellt!!
Nutzflächen:
*Garage
*Geräteraum
*gr. Dachboden
Ausstattung:
Küche: Die gepflegte weiße Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
Bad: Die Badmöbel sind im KP. enthalten
Grundstück: Das Gartengrundstück ist komplett uneinsehbar.
Die überdachte Terrasse ist vom Wohnzimmer sowie Schlafzimmer aus zu begehen
*Diele
*Flur
*Wohnen/Essen
*Küche inkl. EBK
*HWR mit allen Hausanschlussstellen u. Durchgang zur Garage
*Gäste-WC
*Bad mit Wannenbad, Dusche, Waschtisch und WC
*Schlafen - Eltern, mit Zugang zur Terrasse - bodentiefes Fensterelement
*Kind 1
*Kind 2
*Terrasse - überdacht
Hinweis: Das Wohnhaus / der Grundriss wurde entgegengesetzt der Zeichnung spiegelverkehrt erstellt!!
Nutzflächen:
*Garage
*Geräteraum
*gr. Dachboden
Ausstattung:
Küche: Die gepflegte weiße Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
Bad: Die Badmöbel sind im KP. enthalten
Grundstück: Das Gartengrundstück ist komplett uneinsehbar.
Die überdachte Terrasse ist vom Wohnzimmer sowie Schlafzimmer aus zu begehen
Lagebeschreibung Schöne, idyllische ruhige Sackgassenlage in einem kleinen Ortsteil von Rhauderfehn (Klostermoor). Schöne Randlage mit absolut purer Natur in nächster Umgebung.
In max. 20 Fahrminuten erreichen Sie die Städte Leer/Ostfriesl. u. 15 min. Papenburg ohne Probleme.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen u. Kindergärten sind im Umkreis von etwa 0,3 k m -10 km zu erreichen.
Mit ca. 18.000 Einwohnern ist die Gemeinde Rhauderfehn die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Rhauderfehn ist ein interessanter Wohnort für Jung u. Alt. Zahlreiche Kita´s, Kindergärten und Schulen (alle Schulformen) spielen eine wichtige Rolle sowie auch seine zentrale städtebauliche Struktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten ärztlichen Versorgung. Hier ist Rhauderfehn sehr gut aufgestellt. Das Medical Center mit Apotheke, Facharztpraxen und mehreren medizinischen Fachgeschäften sei nur als ein Beispiel genannt.
Der Ort Rhauderfehn zum Wohnen u. Leben in der Natur und zur unmittelbaren Nähe der Städte Leer u. Papenburg. Rhauderfehn verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung via Autobahn (A31 u. A28) und Bundesstraßen.
In max. 20 Fahrminuten erreichen Sie die Städte Leer/Ostfriesl. u. 15 min. Papenburg ohne Probleme.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen u. Kindergärten sind im Umkreis von etwa 0,3 k m -10 km zu erreichen.
Mit ca. 18.000 Einwohnern ist die Gemeinde Rhauderfehn die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Rhauderfehn ist ein interessanter Wohnort für Jung u. Alt. Zahlreiche Kita´s, Kindergärten und Schulen (alle Schulformen) spielen eine wichtige Rolle sowie auch seine zentrale städtebauliche Struktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten ärztlichen Versorgung. Hier ist Rhauderfehn sehr gut aufgestellt. Das Medical Center mit Apotheke, Facharztpraxen und mehreren medizinischen Fachgeschäften sei nur als ein Beispiel genannt.
Der Ort Rhauderfehn zum Wohnen u. Leben in der Natur und zur unmittelbaren Nähe der Städte Leer u. Papenburg. Rhauderfehn verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung via Autobahn (A31 u. A28) und Bundesstraßen.
Sonstiges HINWEIS:
Selbstverständlich tun wir unser Bestes, um Ihnen stets korrekte Informationen zu liefern. Dennoch gilt: dass die von uns weitergegeben Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin, gegebenenfalls persönlich direkt vor Ort zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Der Energieausweis wurde erstellt und liegt vor bzw. kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Der Käufer zahlt vereinbarungsgemäß die hälftige Provision !!! Diese beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie mir
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 – 9973835,
e-mail: info(at)harms-fehn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein per Post versandter Brief, ein Telefax oder per e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das separat übersandte Muster-Widerrufsformular verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn ich meine Leistung vollständig erbracht habe und mit der Ausführung meiner Leistung begonnen habe, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich verlieren.
Muster Widerrufsformular für den Verbraucher
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück an:
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835
e-mail: info@harms-fehn-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folenden Waren / die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*).
Bestellt am / Erhalten am (*):
Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift der/des Verbraucher(s):
Unterschrift u. Datum des Verbraucher(s):
(*)
Selbstverständlich tun wir unser Bestes, um Ihnen stets korrekte Informationen zu liefern. Dennoch gilt: dass die von uns weitergegeben Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin, gegebenenfalls persönlich direkt vor Ort zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Der Energieausweis wurde erstellt und liegt vor bzw. kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Der Käufer zahlt vereinbarungsgemäß die hälftige Provision !!! Diese beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie mir
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 – 9973835,
e-mail: info(at)harms-fehn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein per Post versandter Brief, ein Telefax oder per e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das separat übersandte Muster-Widerrufsformular verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn ich meine Leistung vollständig erbracht habe und mit der Ausführung meiner Leistung begonnen habe, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich verlieren.
Muster Widerrufsformular für den Verbraucher
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück an:
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835
e-mail: info@harms-fehn-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folenden Waren / die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*).
Bestellt am / Erhalten am (*):
Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift der/des Verbraucher(s):
Unterschrift u. Datum des Verbraucher(s):
(*)