Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 26871 |
| Ort | Papenburg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | Die hälftige Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie beträgt 3,57 % inkl. der gesetztl. MwSt. und ist zahlbar nach Beurkundung sowie Rechnungsstellung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 26871 | Ort | Papenburg |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | Die hälftige Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie beträgt 3,57 % inkl. der gesetztl. MwSt. und ist zahlbar nach Beurkundung sowie Rechnungsstellung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen. | Währung | € |
Objektbeschreibung Sie suchen ein Wohnhaus für die große Familie als Mehrgenerationen oder 2 Familien-Haus?
Hier präsentieren wir Ihnen dieses große Wohnhaus mit 2 abgetrennten Wohnbereichen (Bj. 1968 sowie An-u. Ausbau ca. Bj. 1992). Diese sind durch eine Windfanganlage sowie abschließbare Tür im Obergeschoss voneinander getrennt, können jedoch auch problemlos gesamtheitlich genutzt werden. Eine Trennung der Versorgungsanschlüsse ist bislang noch nicht erfolgt.
Über die Raumaufteilung der einzelnen Wohneinheiten bzw. der Ausstattung erhalten Sie nähere Infos unter Punkt: Ausstattung. Das Wohnhaus befindet sich grundsätzlich in einem guten, gepflegten Zustand. Natürlich sind hier die ein oder anderen Renovierungs- bzw. Verschönerungsarbeiten nicht ausgeschlossen. U.a. müsste zeitnah die Heizungsanlage getauscht werden. Der Antritt der Immobilie wäre in ca. 4-6 Monaten möglich.
Gerne können wir für dieses tolle Objekt kurzfristig eine Besichtigung vereinbaren.
Wir sind jederzeit für Sie da, sprechen Sie uns gerne an.
Hier präsentieren wir Ihnen dieses große Wohnhaus mit 2 abgetrennten Wohnbereichen (Bj. 1968 sowie An-u. Ausbau ca. Bj. 1992). Diese sind durch eine Windfanganlage sowie abschließbare Tür im Obergeschoss voneinander getrennt, können jedoch auch problemlos gesamtheitlich genutzt werden. Eine Trennung der Versorgungsanschlüsse ist bislang noch nicht erfolgt.
Über die Raumaufteilung der einzelnen Wohneinheiten bzw. der Ausstattung erhalten Sie nähere Infos unter Punkt: Ausstattung. Das Wohnhaus befindet sich grundsätzlich in einem guten, gepflegten Zustand. Natürlich sind hier die ein oder anderen Renovierungs- bzw. Verschönerungsarbeiten nicht ausgeschlossen. U.a. müsste zeitnah die Heizungsanlage getauscht werden. Der Antritt der Immobilie wäre in ca. 4-6 Monaten möglich.
Gerne können wir für dieses tolle Objekt kurzfristig eine Besichtigung vereinbaren.
Wir sind jederzeit für Sie da, sprechen Sie uns gerne an.
Ausstattung Raumaufteilung:
Erdgeschoss-Wohnung:
* Windfang (Haupteingang zur EG-Whg. sowie Treppenaufgang zur gr. Oberwohnung)
* Diele
* gr. Wohn-Esszimmer mit Durchbruch
* Schlafen
* Bad mit Wanne u. ebenerd. Dusche, WC
* Küche mit Durchgang zum gr. Wintergarten/Essbereich (inkl. schöner gr. neuw. EBK)
* HWR-Abstellraum
* Flur-Durchgang zum Nebengebäude
* gr. Kaminzimmer als sep. Anbau (inkl. Kaminofen u. vorgelagertem Sommergarten (kann komplett geschlossen werden)
Oberwohnung-Wohnung:
* gr. Flur
* offenes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich u. schöner Loggia
* kl. Kochküche (inkl. Küche)
* Bad mit Dusche u. WC
* zwei sep. Schlafzimmer
Dachgeschoss:
* sep. Treppe vom Wohnraum aus
* kl. Flur
* 2 sep. Zimmer (Kind oder Büro)
Keller:
* kl. Flur
* zwei sep. Räume (1 x Heizung, 1 x Vorrat)
Nebenräume:
* gr. Durchgangsbereich zum Garten (zusätzl. als Carport sowie Sitzgelegenheit mit Zugang zum HWR/Werkstatt)
* Garage mit angrenzender Werkstatt
* überdachter Durchgangsbereich zum gr. Kaminzimmer mit Sommergartenvorbau (vollwertig beheizbar, zusätzl. mit Kamin)
* komplett eingezäuntes u. eingewachsenes Grundstück, uneinsehbar
Ausstattungsmerkmale:
* schöne Gartenanlage - Eingangsbereich erneuert
* Neuherstellung der Straßenanlage durch die Stadt im Jahr 2023
* schöner, gr. Wintergarten mit Ausblick in den Garten, als Esszimmer nutzbar, da direkt von der Küche aus begehbar
* Bad im EG mit Wanne u. begehb. Dusche sowie WC
* zwei sep. Kellerräume
* gr. Garage mit Nebenräumen
* Überdachung zwischen Wohnhaus u. Garage (als Carport nutzbar)
* gr. Kaminzimmer mit schönem Kamineinsatz, das Zimmer ist u.a. beheizbar auch über Hzg.(Bj. 1992)
* überdachte Terrasse, begehbar über den Zwischenbau, voll zu schließen u. als Sommergarten nutzbar
* schöne, neuwert. Einbauküche im Erdgeschoss
* gr. Wohn-Esszimmer im Vorderhaus (mit Durchbruch), eventl. bei Trennung auch als weiteres Schlafzimmer im EG nutzbar
* Zähler für EG u. OG sind nicht getrennt
* sep. Zugänge zum EG u. OG durch Windfanganlage im Eingangsbereich
* zusätzl. Erweiterung des Obergeschosses durch Ausbau/Anbau oberhalb der Garage u. Zwischenbau, somit viel Fläche in der Oberwohnung (großzügiger Wohn-Essbereich)
* kl. Kochküche inkl. älterer Einbauküche vorhanden
* Bad im OG mit Dusche, WB u. WC
* zusätzl. 2 Schlafräume u. Flur vom OG über eine weitere, sep. Treppe im Dachgeschoss vorhanden
* die Heizung ist älteren Baujahres u. müsste womöglich bald erneuert werden
Erdgeschoss-Wohnung:
* Windfang (Haupteingang zur EG-Whg. sowie Treppenaufgang zur gr. Oberwohnung)
* Diele
* gr. Wohn-Esszimmer mit Durchbruch
* Schlafen
* Bad mit Wanne u. ebenerd. Dusche, WC
* Küche mit Durchgang zum gr. Wintergarten/Essbereich (inkl. schöner gr. neuw. EBK)
* HWR-Abstellraum
* Flur-Durchgang zum Nebengebäude
* gr. Kaminzimmer als sep. Anbau (inkl. Kaminofen u. vorgelagertem Sommergarten (kann komplett geschlossen werden)
Oberwohnung-Wohnung:
* gr. Flur
* offenes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich u. schöner Loggia
* kl. Kochküche (inkl. Küche)
* Bad mit Dusche u. WC
* zwei sep. Schlafzimmer
Dachgeschoss:
* sep. Treppe vom Wohnraum aus
* kl. Flur
* 2 sep. Zimmer (Kind oder Büro)
Keller:
* kl. Flur
* zwei sep. Räume (1 x Heizung, 1 x Vorrat)
Nebenräume:
* gr. Durchgangsbereich zum Garten (zusätzl. als Carport sowie Sitzgelegenheit mit Zugang zum HWR/Werkstatt)
* Garage mit angrenzender Werkstatt
* überdachter Durchgangsbereich zum gr. Kaminzimmer mit Sommergartenvorbau (vollwertig beheizbar, zusätzl. mit Kamin)
* komplett eingezäuntes u. eingewachsenes Grundstück, uneinsehbar
Ausstattungsmerkmale:
* schöne Gartenanlage - Eingangsbereich erneuert
* Neuherstellung der Straßenanlage durch die Stadt im Jahr 2023
* schöner, gr. Wintergarten mit Ausblick in den Garten, als Esszimmer nutzbar, da direkt von der Küche aus begehbar
* Bad im EG mit Wanne u. begehb. Dusche sowie WC
* zwei sep. Kellerräume
* gr. Garage mit Nebenräumen
* Überdachung zwischen Wohnhaus u. Garage (als Carport nutzbar)
* gr. Kaminzimmer mit schönem Kamineinsatz, das Zimmer ist u.a. beheizbar auch über Hzg.(Bj. 1992)
* überdachte Terrasse, begehbar über den Zwischenbau, voll zu schließen u. als Sommergarten nutzbar
* schöne, neuwert. Einbauküche im Erdgeschoss
* gr. Wohn-Esszimmer im Vorderhaus (mit Durchbruch), eventl. bei Trennung auch als weiteres Schlafzimmer im EG nutzbar
* Zähler für EG u. OG sind nicht getrennt
* sep. Zugänge zum EG u. OG durch Windfanganlage im Eingangsbereich
* zusätzl. Erweiterung des Obergeschosses durch Ausbau/Anbau oberhalb der Garage u. Zwischenbau, somit viel Fläche in der Oberwohnung (großzügiger Wohn-Essbereich)
* kl. Kochküche inkl. älterer Einbauküche vorhanden
* Bad im OG mit Dusche, WB u. WC
* zusätzl. 2 Schlafräume u. Flur vom OG über eine weitere, sep. Treppe im Dachgeschoss vorhanden
* die Heizung ist älteren Baujahres u. müsste womöglich bald erneuert werden
Lagebeschreibung Sehr begehrte und zentrale Wohnlage in Papenburg-Untenende. Die perfekte Lage für Familien mit Kindern, da sich in unmittelbarer Nähe sämtliche Schulformen sowie Kita´s u. Kiga´s befinden.
Papenburg ist die nördlichste Stadt des Emslandes.Große Wirtschaftszweige sind der Schiffbau, das Handwerk, der Tourismus sowie der Gartenbau. Papenburg besitzt durch die Lage an der Ems den südlichsten Seehafen Deutschlands sowie zwei Yachthäfen. Der Hauptkanal mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen oder Cafés lädt mit seiner maritimen Atmosphäre zum Verweilen ein. Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Durch die A 31 ist sie an das Autobahnnetz angeschlossen und mit den Abfahrten in der Nachbargemeinde Rhede oder der Stadt Weener leicht erreichbar. Die B70 führt unmittelbar durch die Stadt Papenburg, sowohl in die nördliche als auch in die südliche Richtung. Der vorhandene Bahnhof und das Busnetz ergänzen das Verkehrsangebot.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Sportstätten, alle Schulformen, Kindergarten, Schwimm- u. Freibad usw. befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Papenburg ist die nördlichste Stadt des Emslandes.Große Wirtschaftszweige sind der Schiffbau, das Handwerk, der Tourismus sowie der Gartenbau. Papenburg besitzt durch die Lage an der Ems den südlichsten Seehafen Deutschlands sowie zwei Yachthäfen. Der Hauptkanal mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen oder Cafés lädt mit seiner maritimen Atmosphäre zum Verweilen ein. Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Durch die A 31 ist sie an das Autobahnnetz angeschlossen und mit den Abfahrten in der Nachbargemeinde Rhede oder der Stadt Weener leicht erreichbar. Die B70 führt unmittelbar durch die Stadt Papenburg, sowohl in die nördliche als auch in die südliche Richtung. Der vorhandene Bahnhof und das Busnetz ergänzen das Verkehrsangebot.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Sportstätten, alle Schulformen, Kindergarten, Schwimm- u. Freibad usw. befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges Hinweis:
Einen Besichtigungstermin erfragen Sie am einfachsten per "Anbieter Kontaktieren" bzw. "Nachricht schreiben" direkt hier im Exposé.
Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Adresse, Telefon und email-Adresse an! Ohne diese Daten können wir Ihnen leider keine weiteren Informationen zukommen lassen.
Sie erhalten umgehend von uns automatisch ein sogenanntes interaktives Exposé, in dem Sie die erforderlichen Bestätigungen für Widerruf, Datenschutz etc. vornehmen können.
Im Exposé können Sie sich nach Bestätigung des "Agreement-Links" unter dem ersten gr. Foto die Anschrift der Immobilie anzeigen lassen. Somit besteht für Sie die Möglichkeit, die Immobile auf Google maps bzw. mit dem nötigen, respektvollen Abstand auch vor Ort vorab anzuschauen. Anschließend kontaktieren Sie uns gerne mit 2-3 Zeitfenstern, wann Sie für eine Besichtigung zur Verfügung stehen. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück. Ansonsten kontaktieren Sie uns u.a. telefonisch unter 04952 - 997 3835 oder per mail unter: info@harms-fehn-immobilien.de
Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor. Dieser ist in Vorbereitung und wird zeitnah zur Verfügung gestellt. Die Daten werden sodann umgehend nachgetragen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
HINWEIS:
Selbstverständlich tun wir unser Bestes, um Ihnen stets korrekte Informationen zu liefern. Dennoch gilt: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und sind dementsprechend ohne Gewähr. Alle Maßangaben sind ca. Werte und gegebenenfalls vor Ort zu prüfen.
Der Käufer zahlt vereinbarungsgemäß die hälftige Provision! Diese beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe getroffen.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie mir
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 – 9973835,
e-mail: info(at)harms-fehn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein per Post versandter Brief, ein Telefax oder per e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das separat übersandte Muster-Widerrufsformular verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn ich meine Leistung vollständig erbracht habe und mit der Ausführung meiner Leistung begonnen habe, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich verlieren.
Muster Widerrufsformular für den Verbraucher
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück an:
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835
e-mail: info@harms-fehn-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folenden Waren / die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*).
Bestellt am / Erhalten am (*):
Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift der/des Verbraucher(s):
Unterschrift u. Datum des Verbraucher(s):
(*)
Einen Besichtigungstermin erfragen Sie am einfachsten per "Anbieter Kontaktieren" bzw. "Nachricht schreiben" direkt hier im Exposé.
Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Adresse, Telefon und email-Adresse an! Ohne diese Daten können wir Ihnen leider keine weiteren Informationen zukommen lassen.
Sie erhalten umgehend von uns automatisch ein sogenanntes interaktives Exposé, in dem Sie die erforderlichen Bestätigungen für Widerruf, Datenschutz etc. vornehmen können.
Im Exposé können Sie sich nach Bestätigung des "Agreement-Links" unter dem ersten gr. Foto die Anschrift der Immobilie anzeigen lassen. Somit besteht für Sie die Möglichkeit, die Immobile auf Google maps bzw. mit dem nötigen, respektvollen Abstand auch vor Ort vorab anzuschauen. Anschließend kontaktieren Sie uns gerne mit 2-3 Zeitfenstern, wann Sie für eine Besichtigung zur Verfügung stehen. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück. Ansonsten kontaktieren Sie uns u.a. telefonisch unter 04952 - 997 3835 oder per mail unter: info@harms-fehn-immobilien.de
Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor. Dieser ist in Vorbereitung und wird zeitnah zur Verfügung gestellt. Die Daten werden sodann umgehend nachgetragen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
HINWEIS:
Selbstverständlich tun wir unser Bestes, um Ihnen stets korrekte Informationen zu liefern. Dennoch gilt: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und sind dementsprechend ohne Gewähr. Alle Maßangaben sind ca. Werte und gegebenenfalls vor Ort zu prüfen.
Der Käufer zahlt vereinbarungsgemäß die hälftige Provision! Diese beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe getroffen.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie mir
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 – 9973835,
e-mail: info(at)harms-fehn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein per Post versandter Brief, ein Telefax oder per e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das separat übersandte Muster-Widerrufsformular verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn ich meine Leistung vollständig erbracht habe und mit der Ausführung meiner Leistung begonnen habe, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich verlieren.
Muster Widerrufsformular für den Verbraucher
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück an:
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835
e-mail: info@harms-fehn-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folenden Waren / die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*).
Bestellt am / Erhalten am (*):
Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift der/des Verbraucher(s):
Unterschrift u. Datum des Verbraucher(s):
(*)