Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26817 |
| Ort | Rhauderfehn |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | Die hälftige Provision ist vom Käufer zu zahlen. Diese beträgt 3,57 % inkl. der gesetztl. MwSt. und ist zahlbar nach Beurkundung sowie Rechnungsstellung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26817 | Ort | Rhauderfehn |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | Die hälftige Provision ist vom Käufer zu zahlen. Diese beträgt 3,57 % inkl. der gesetztl. MwSt. und ist zahlbar nach Beurkundung sowie Rechnungsstellung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen. | Währung | € |
Objektbeschreibung !!! VERKAUFT !!!
*** Wunderschöne, top gepflegte gr. Doppelhaushälfte mit 4 ZKB in einer ruhigen Siedlungslage/Sackgassenendlage von Rhauderfehn ***
Diese äußerst schicke u. gr. Doppelhaushälfte aus dem Bj. 1997, mit einer Wohnfläche von ca. 139 m², besticht durch ihr absolut gepflegtes Erscheinungsbild. Anschauen, begeistert sein u. einziehen wollen... mit fast keinem Renovierungsaufwand.
Im Inneren der Immobilie herrscht eine freundliche Wohlfühlatmosphäre. Über den hellen Eingangsbereich gelangen Sie geradeaus in das großzügige Wohn-/Esszimmer, mit direkten Zugang zur überdachten Terrasse und Blick auf den wunderschön gepflegten Garten. Die Küche, welche mit einer qualitativ sehr gut ausgestatteten Einbauküche versehen ist, mit angrenzendem HW-Raum, verfügt über einen Zugang zur Hofeinfahrt/Carport. Somit bleiben verschmutzte Kleidung und Haustiere direkt im Nebenraum. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Als großzügige Garderobe dient ein separater kl. Raum.
Über die freitragende Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, dort befinden sich die drei Schlafräume sowie das voll ausgestattete Badezimmer (inkl. gr. Badewanne). Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwert-Therme von Brötje aus Bj. 2012, die im Dachboden/Dachstuhl verbaut wurde.
Für zusätzliche Abstell-/ oder Staufläche steht Ihnen ein weiteres, sep. Gartenhaus zur Verfügung. Ihre Fahrzeuge parken Sie im großen Doppelcarport mit elektr. Sektionaltor. Der Garten wurde liebevoll und sehr geschmackvoll angelegt. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und nicht einsehbar, da wunderschön bewachsen. Am Grundstücksende (hinter dem Zaun) befindet sich eine schöne, großzügige Wieke/Kanal, der auch zur Entwässerung dient.
Machen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser äußerst gepflegten, schönen Immobilien. Zögern Sie nicht und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
*** Wunderschöne, top gepflegte gr. Doppelhaushälfte mit 4 ZKB in einer ruhigen Siedlungslage/Sackgassenendlage von Rhauderfehn ***
Diese äußerst schicke u. gr. Doppelhaushälfte aus dem Bj. 1997, mit einer Wohnfläche von ca. 139 m², besticht durch ihr absolut gepflegtes Erscheinungsbild. Anschauen, begeistert sein u. einziehen wollen... mit fast keinem Renovierungsaufwand.
Im Inneren der Immobilie herrscht eine freundliche Wohlfühlatmosphäre. Über den hellen Eingangsbereich gelangen Sie geradeaus in das großzügige Wohn-/Esszimmer, mit direkten Zugang zur überdachten Terrasse und Blick auf den wunderschön gepflegten Garten. Die Küche, welche mit einer qualitativ sehr gut ausgestatteten Einbauküche versehen ist, mit angrenzendem HW-Raum, verfügt über einen Zugang zur Hofeinfahrt/Carport. Somit bleiben verschmutzte Kleidung und Haustiere direkt im Nebenraum. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Als großzügige Garderobe dient ein separater kl. Raum.
Über die freitragende Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, dort befinden sich die drei Schlafräume sowie das voll ausgestattete Badezimmer (inkl. gr. Badewanne). Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwert-Therme von Brötje aus Bj. 2012, die im Dachboden/Dachstuhl verbaut wurde.
Für zusätzliche Abstell-/ oder Staufläche steht Ihnen ein weiteres, sep. Gartenhaus zur Verfügung. Ihre Fahrzeuge parken Sie im großen Doppelcarport mit elektr. Sektionaltor. Der Garten wurde liebevoll und sehr geschmackvoll angelegt. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und nicht einsehbar, da wunderschön bewachsen. Am Grundstücksende (hinter dem Zaun) befindet sich eine schöne, großzügige Wieke/Kanal, der auch zur Entwässerung dient.
Machen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser äußerst gepflegten, schönen Immobilien. Zögern Sie nicht und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Ausstattung u. Raumaufteilung:
*bodentiefes Fenster im Esszimmer (Zugang zur gr. überdachten Terrasse)
*Kunststofffenster weiß
*Einbauküche, im Kaufpreis enthalten
*gr. HWR-Küche, im Kaufpreis enthalten
*teilw. elektr. Rollläden
*Fliesen im gesamten Erdgeschoss u. im Bad (OG)
*Fußbodenerwärmung in der Küche, sowie im Bad OG
*Laminat in den Schlafräumen
*weiße Holz - Deckenvertäfelung im ges. Wohnhaus
*Doppelcarport mit elektr. Sektionaltor
*gr. überdachte Terrasse
*Wände weiß gemalert
*isolierter Dachboden
*Geräteschuppen
*zweite Terrasse im hinteren Gartenbereich
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
*Wohnen/Essen (gr. Raum mit Zugang zur überd. Terrasse) (33,15 m²)
*Küche inkl. EBK (13,08 m²)
*Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingang (7,91 m²)
*Gäste-WC (1,98 m²)
*Diele (11,90 m²)
*sep. Garderobe (3,64 m²)
Obergeschoss:
*Schlafen (20,02 m²)
*Kind 1 (15,08 m²)
*Kind 2 (12,61 m²)
*Bad (Wanne u. Dusche) (10,75 m²)
*Flur (6,54 m²)
*Abstellr. (2,90 m²)
Dachboden für zusätzliche Staufläche
* Brötje Brennwert-Heizungsanlage aus dem Bj. 2012
Zusatz:
sämtliche Möbel können auf Wunsch gerne übernommen werden, sprechen Sie uns an !
*bodentiefes Fenster im Esszimmer (Zugang zur gr. überdachten Terrasse)
*Kunststofffenster weiß
*Einbauküche, im Kaufpreis enthalten
*gr. HWR-Küche, im Kaufpreis enthalten
*teilw. elektr. Rollläden
*Fliesen im gesamten Erdgeschoss u. im Bad (OG)
*Fußbodenerwärmung in der Küche, sowie im Bad OG
*Laminat in den Schlafräumen
*weiße Holz - Deckenvertäfelung im ges. Wohnhaus
*Doppelcarport mit elektr. Sektionaltor
*gr. überdachte Terrasse
*Wände weiß gemalert
*isolierter Dachboden
*Geräteschuppen
*zweite Terrasse im hinteren Gartenbereich
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
*Wohnen/Essen (gr. Raum mit Zugang zur überd. Terrasse) (33,15 m²)
*Küche inkl. EBK (13,08 m²)
*Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingang (7,91 m²)
*Gäste-WC (1,98 m²)
*Diele (11,90 m²)
*sep. Garderobe (3,64 m²)
Obergeschoss:
*Schlafen (20,02 m²)
*Kind 1 (15,08 m²)
*Kind 2 (12,61 m²)
*Bad (Wanne u. Dusche) (10,75 m²)
*Flur (6,54 m²)
*Abstellr. (2,90 m²)
Dachboden für zusätzliche Staufläche
* Brötje Brennwert-Heizungsanlage aus dem Bj. 2012
Zusatz:
sämtliche Möbel können auf Wunsch gerne übernommen werden, sprechen Sie uns an !
Lagebeschreibung Mit ca. 18.000 Einwohnern ist die Gemeinde Rhauderfehn die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Rhauderfehn ist ein interessanter Wohnort für Jung und Alt, u. a. Zahlreiche Kita´s, Kindergärten und Schulen (alle Schulformen) spielen eine wichtige Rolle sowie auch seine zentrale städtebauliche Struktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten ärztlichen Versorgung. Hier ist Rhauderfehn sehr gut aufgestellt. Das Medical Center mit Apotheken, Facharztpraxen und mehreren medizinischen Fachgeschäften sei nur als ein Beispiel genannt.
Der Ort Rhauderfehn zum Wohnen u. Leben in der Natur und zur unmittelbaren Nähe der Städte Leer u. Papenburg.
Zudem verfügt Rhauderfehn über eine hervorragende Verkehrsanbindung via Autobahn (A31 u. A28) und Bundesstraßen. Weitere Infos über www.rhauderfehn.de
Der Ort Rhauderfehn zum Wohnen u. Leben in der Natur und zur unmittelbaren Nähe der Städte Leer u. Papenburg.
Zudem verfügt Rhauderfehn über eine hervorragende Verkehrsanbindung via Autobahn (A31 u. A28) und Bundesstraßen. Weitere Infos über www.rhauderfehn.de
Sonstiges HINWEIS:
Einen Besichtigungstermin erfragen Sie am einfachsten per "Anbieter Kontaktieren" bzw. "Nachricht schreiben" direkt hier im Exposé.
Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Adresse, Telefon und email-Adresse an! Ohne diese Daten können wir Ihnen keine weiteren Informationen zukommen lassen.
Sie erhalten umgehend von uns automatisch ein sogenanntes interaktives Exposé, in dem Sie die erforderlichen Bestätigungen für Widerruf, Datenschutz etc. vornehmen können. Dennoch gilt: Die von uns weitergegeben Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin, gegebenenfalls persönlich vom Käufer direkt vor Ort zu überprüfen.
Im Exposé können Sie sich nach Bestätigung des "Agreement-Links" unter dem ersten gr. Foto die Anschrift der Immobilie anzeigen lassen. Somit besteht für Sie die Möglichkeit, die Immobile auf Google maps bzw. mit dem nötigen, respektvollen Abstand auch vor Ort vorab anzuschauen. Anschließend kontaktieren Sie uns gerne mit 2-3 Zeitfenstern, wann Sie für eine Besichtigung zur Verfügung stehen. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück. Ansonsten kontaktieren Sie uns u.a. telefonisch unter 04952 - 997 3835 oder per mail unter: info@harms-fehn-immobilien.de
Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor, dieser ist in Bearbeitung. Sobald dieser vorliegt, werden die Daten dem Exposé hinzugefügt.
Die hälftige Provision von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. trägt der Käufer. Diese wird fällig und zahlbar nach Beurkundung sowie Rechnungsstellung.
HINWEIS:
Selbstverständlich tun wir unser Bestes, um Ihnen stets korrekte Informationen zu liefern. Dennoch gilt: die von uns weitergegeben Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie mir
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 – 9973835,
e-mail: info(at)harms-fehn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein per Post versandter Brief, ein Telefax oder per e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das separat übersandte Muster-Widerrufsformular verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn ich meine Leistung vollständig erbracht habe und mit der Ausführung meiner Leistung begonnen habe, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich verlieren.
Muster Widerrufsformular für den Verbraucher
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück an:
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn
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Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Adresse, Telefon und email-Adresse an! Ohne diese Daten können wir Ihnen keine weiteren Informationen zukommen lassen.
Sie erhalten umgehend von uns automatisch ein sogenanntes interaktives Exposé, in dem Sie die erforderlichen Bestätigungen für Widerruf, Datenschutz etc. vornehmen können. Dennoch gilt: Die von uns weitergegeben Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin, gegebenenfalls persönlich vom Käufer direkt vor Ort zu überprüfen.
Im Exposé können Sie sich nach Bestätigung des "Agreement-Links" unter dem ersten gr. Foto die Anschrift der Immobilie anzeigen lassen. Somit besteht für Sie die Möglichkeit, die Immobile auf Google maps bzw. mit dem nötigen, respektvollen Abstand auch vor Ort vorab anzuschauen. Anschließend kontaktieren Sie uns gerne mit 2-3 Zeitfenstern, wann Sie für eine Besichtigung zur Verfügung stehen. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück. Ansonsten kontaktieren Sie uns u.a. telefonisch unter 04952 - 997 3835 oder per mail unter: info@harms-fehn-immobilien.de
Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor, dieser ist in Bearbeitung. Sobald dieser vorliegt, werden die Daten dem Exposé hinzugefügt.
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Selbstverständlich tun wir unser Bestes, um Ihnen stets korrekte Informationen zu liefern. Dennoch gilt: die von uns weitergegeben Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 – 9973835,
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Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn ich meine Leistung vollständig erbracht habe und mit der Ausführung meiner Leistung begonnen habe, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich verlieren.
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Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn