Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 26789 |
| Ort | Leer (Ostfriesland) / Loga |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 1.690.000 € |
| Außen-Provision | Die Provision i.H.v. 5,8 % inkl. der derzeit gesetzl. MwSt.von 16 %. ist fällig u. verdient mit der Rechnungsstellung u. zahlbar vom Käufer. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 26789 | Ort | Leer (Ostfriesland) / Loga |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 1.690.000 € |
| Außen-Provision | Die Provision i.H.v. 5,8 % inkl. der derzeit gesetzl. MwSt.von 16 %. ist fällig u. verdient mit der Rechnungsstellung u. zahlbar vom Käufer. | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses schöne Staffelgeschoss-Wohnhaus unterteilt sich in 3 Erdgeschoss-Wohnungen, 3 Obergeschoss-Wohnungen sowie 2 gemütlichen Staffelgeschoss-Wohnungen auf. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Gesamtwohnfläche von 561 m². Alle Wohnungen verfügen über 2 Zimmer u. jeweils einem Balkon bzw. die oberen beiden Wohnungen verfügen als Highlight über eine sehr großzügige Dachterrasse mit optimalem Ausblick.
Das Gebäude wird in Süd-West-Ausrichtung erstellt, so dass die Bewohner stätig die Tageslicht u. die Abendsonne genießen können.
Diverse Ausstattungsmerkmale sorgen für ein hochwertiges Wohnambiente.
Detaillierte Angaben zur Ausstattung siehe unter "Leistungsbeschreibung als Anlage".
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen.
Bei näherem Interesse bzw. einem persönlichen Termin vor Ort sprechen Sie mich gerne an. Ich stehe Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Das Wohngebäude ist bereits genehmigt und der Abriss des Alt-Gebäudes erfolgt im Herbst 2020. Die Fertigstellung des Objektes ist zum Sommer/Herbst 2021 geplant.
Natürlich übernehme ich gerne den Vermietungsservice für Sie!
Das Gebäude wird in Süd-West-Ausrichtung erstellt, so dass die Bewohner stätig die Tageslicht u. die Abendsonne genießen können.
Diverse Ausstattungsmerkmale sorgen für ein hochwertiges Wohnambiente.
Detaillierte Angaben zur Ausstattung siehe unter "Leistungsbeschreibung als Anlage".
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen.
Bei näherem Interesse bzw. einem persönlichen Termin vor Ort sprechen Sie mich gerne an. Ich stehe Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Das Wohngebäude ist bereits genehmigt und der Abriss des Alt-Gebäudes erfolgt im Herbst 2020. Die Fertigstellung des Objektes ist zum Sommer/Herbst 2021 geplant.
Natürlich übernehme ich gerne den Vermietungsservice für Sie!
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Ausstattung Die detaillierte Bauweise/Austattung erhalten Sie als beigefügte Anlage zum Exposé. Hier nur einige kurze Merkmale:
* Kfw-Bauweise (siehe Baubeschreibung)
* Außenmauerwerk mit Verblendstein, im Bereich des Staffelgeschosses und Treppenhauses farbig verblendet (siehe Fotos)
* dreifach-verglaste Fenster mit Wärmeschutzgals, teilw. bodentief
* elektr. Außenjalousien in den Schlafräumen
* Hauseigangstür Aluminium, elektr. Schließanlage /Gegensprechanlage
* Liftanlage nach den neuesten Vorschriften,
*Stahlbetontreppe mit Edelstahlgeländer
* die überwiegenden Räume sind gefliest
* Balkone mit Stahlrohrgeländer/ satiniertem Glas u. Fliesen bzw. Holzbelag
* Beheizung über Luftwärmepumpe / Gaszentralheizung, sowie Fußbodenheizung in allen Räumen
* ausreichende Parkflächen stehen zur Verfügung
* Fahrradhäuschen / Geräteraum im rückwärtigen Bereich als Holzkonstruktion
Eine genaue Bauausführung bzw. Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
* Kfw-Bauweise (siehe Baubeschreibung)
* Außenmauerwerk mit Verblendstein, im Bereich des Staffelgeschosses und Treppenhauses farbig verblendet (siehe Fotos)
* dreifach-verglaste Fenster mit Wärmeschutzgals, teilw. bodentief
* elektr. Außenjalousien in den Schlafräumen
* Hauseigangstür Aluminium, elektr. Schließanlage /Gegensprechanlage
* Liftanlage nach den neuesten Vorschriften,
*Stahlbetontreppe mit Edelstahlgeländer
* die überwiegenden Räume sind gefliest
* Balkone mit Stahlrohrgeländer/ satiniertem Glas u. Fliesen bzw. Holzbelag
* Beheizung über Luftwärmepumpe / Gaszentralheizung, sowie Fußbodenheizung in allen Räumen
* ausreichende Parkflächen stehen zur Verfügung
* Fahrradhäuschen / Geräteraum im rückwärtigen Bereich als Holzkonstruktion
Eine genaue Bauausführung bzw. Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Lagebeschreibung Lagebeschreibung:
Hier wird Ihnen zentrales Wohnen in der Stadt Leer/Loga geboten! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten/Supermärkte sowie u.a. diverse Ärzte sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern und einer Bevölkerungsdichte von 70,30 km² die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Zu dem Landkreis Leer zählen knapp 164.500 Einwohner. Leer gilt als die Einkaufsstadt Ostfriesland und ist stark vom Tourismus geprägt. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt.
Das Wohnhaus befindet sich in der schönen Stadt Leer, mit zahlreichen Cafés und Geschäften. Erleben Sie die tolle ostfriesische Atmosphäre selbst bei einem Spaziergang durch die gemütlichen Gassen der wunderschönen Altstadt. Auch der Leeraner Hafen und die Fußgängerzone erreichen Sie nach nur ca. 3-4 km.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungen befinden sich ebenfalls in direkter Nähe, wodurch der Verzicht auf das 2. Auto oftmals ermöglicht wird.
Hier wird Ihnen zentrales Wohnen in der Stadt Leer/Loga geboten! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten/Supermärkte sowie u.a. diverse Ärzte sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern und einer Bevölkerungsdichte von 70,30 km² die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Zu dem Landkreis Leer zählen knapp 164.500 Einwohner. Leer gilt als die Einkaufsstadt Ostfriesland und ist stark vom Tourismus geprägt. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt.
Das Wohnhaus befindet sich in der schönen Stadt Leer, mit zahlreichen Cafés und Geschäften. Erleben Sie die tolle ostfriesische Atmosphäre selbst bei einem Spaziergang durch die gemütlichen Gassen der wunderschönen Altstadt. Auch der Leeraner Hafen und die Fußgängerzone erreichen Sie nach nur ca. 3-4 km.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungen befinden sich ebenfalls in direkter Nähe, wodurch der Verzicht auf das 2. Auto oftmals ermöglicht wird.
Sonstiges Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben u. wird kurzfristig nachgereicht. Der EA ist derzeit noch nicht erforderlich, da das Bauprojekt noch in der Planung ist.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben u. Aussagen der Verkäufer. Hierfür können wir keine Haftung übernehmen.
Käuferprovision: 5,8 % inkl. MwSt (derzeit 16 % lt. § 28 Abs. I, UstG). Zahlbar nach Kaufvertragsabschluß und Rechnungsstellung vom Käufer.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie mir
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 – 9973835,
e-mail: info(at)harms-fehn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein per Post versandter Brief, ein Telefax oder per e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das separat übersandte Muster-Widerrufsformular verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn ich meine Leistung vollständig erbracht habe und mit der Ausführung meiner Leistung begonnen habe, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich verlieren.
Muster Widerrufsformular für den Verbraucher
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück an:
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835
e-mail: info@harms-fehn-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folenden Waren / die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*).
Bestellt am / Erhalten am (*):
Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift der/des Verbraucher(s):
Unterschrift u. Datum des Verbraucher(s):
(*)
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben u. Aussagen der Verkäufer. Hierfür können wir keine Haftung übernehmen.
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