Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 26817 |
| Ort | Rhauderfehn |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 169.500 € |
| Außen-Provision | Die hälftige Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie beträgt 3,57 % inkl. der gesetztl. MwSt. und ist zahlbar nach Beurkundung sowie Rechnungsstellung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 26817 | Ort | Rhauderfehn |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 169.500 € |
| Außen-Provision | Die hälftige Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie beträgt 3,57 % inkl. der gesetztl. MwSt. und ist zahlbar nach Beurkundung sowie Rechnungsstellung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen. | Währung | € |
Objektbeschreibung !!! Liebe INVESTOREN, TOP ANGEBOT !!!
***Schöner, gepflegter barrierefreie Bungalow-Doppelhaushälfte, gelegen an einen Kanal in der Gemeinde Rhauderfehn***
Hier präsentieren wir Ihnen eine äußerst Top gepflegte und durchrenovierte 3 ZKB Bungalow-Doppelhaushälfte mit klassischer Aufteilung. Hier wurde laufend renoviert und sämtliche Erneuerungen durchgeführt.
Diese Immobilie stammt aus dem Bj. 1980 und misst eine Gesamt-Grundstücksgröße von 1.696 m² (beide Haushälften). Die Wohnfläche liegt bei 82,69 m² und einer Nutzflächen von 30,64 m²
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Ein großes Wohn/Esszimmer, eine Küche, ein Elterschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein HWR, ein Flur und ein Kellerraum. Jede Haushälfte verfügt zudem über eine eigene Garage und eine Terrasse.
Die Außenanlagen wurden hier immer durch einem Gärtner instand gehalten und befinden sich daher in einem sehr gespflegten Zustand.
Diese Haushälfte ist derzeit fest vermietet. Ab 01.08.2023 wurde die KM neu angepasst und liegt sodann bei 675,00,- Euro/Monat. Hieraus erzielt sich eine Jahresnettokaltmiete von 8.100,00,- Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage !
Vorzugsweise möchten wir diese Immobilien Investoren o. Kapitalanleger anbieten.
***Schöner, gepflegter barrierefreie Bungalow-Doppelhaushälfte, gelegen an einen Kanal in der Gemeinde Rhauderfehn***
Hier präsentieren wir Ihnen eine äußerst Top gepflegte und durchrenovierte 3 ZKB Bungalow-Doppelhaushälfte mit klassischer Aufteilung. Hier wurde laufend renoviert und sämtliche Erneuerungen durchgeführt.
Diese Immobilie stammt aus dem Bj. 1980 und misst eine Gesamt-Grundstücksgröße von 1.696 m² (beide Haushälften). Die Wohnfläche liegt bei 82,69 m² und einer Nutzflächen von 30,64 m²
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Ein großes Wohn/Esszimmer, eine Küche, ein Elterschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein HWR, ein Flur und ein Kellerraum. Jede Haushälfte verfügt zudem über eine eigene Garage und eine Terrasse.
Die Außenanlagen wurden hier immer durch einem Gärtner instand gehalten und befinden sich daher in einem sehr gespflegten Zustand.
Diese Haushälfte ist derzeit fest vermietet. Ab 01.08.2023 wurde die KM neu angepasst und liegt sodann bei 675,00,- Euro/Monat. Hieraus erzielt sich eine Jahresnettokaltmiete von 8.100,00,- Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage !
Vorzugsweise möchten wir diese Immobilien Investoren o. Kapitalanleger anbieten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.06.2025
Endenergieverbrauch: 64.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung Ausstattung:
*2011
-Sanierung des Badezimmers
*2013
-Erneuerungen der Heizungsanlagen (Brennwerttechnik Wolf Comfortline)
-Hydraulischer Abgleich der Heizflächen
-Erneuerung der Heizkörper inkl. Dämmung der Heizkörpernischen
-Dämmung der Hohlschicht
-Dämmung der Decke im Dachgeschoss
-Kaminanschluss Schornstein Edelstahl nachgerüstet
*2018
-Erneuerung der Terrassenzäune
*2022
- Erneuerung der Eingangstüren (Kunststoff anthrazit-grau)
Raumaufteilung:
Wohnung 2 (hintere Haushälfte)
*Küche (14,27 m²)
*Wohnen (24,59 m²)
*Eltern (17,06 m²)
*Kind (8,97 m²)
*Bad/WC (7,09 m²)
*HWR (1,27 m²)
*Flur (12,00 m²)
Gesamt-Wohnfläche: 82,69 m²
Nutzflächen Wohnung 2
*Keller (12,25 m²)
*Garage (19,34 m²)
Gesamt-Nutzflächen: 30,64 m²
*2011
-Sanierung des Badezimmers
*2013
-Erneuerungen der Heizungsanlagen (Brennwerttechnik Wolf Comfortline)
-Hydraulischer Abgleich der Heizflächen
-Erneuerung der Heizkörper inkl. Dämmung der Heizkörpernischen
-Dämmung der Hohlschicht
-Dämmung der Decke im Dachgeschoss
-Kaminanschluss Schornstein Edelstahl nachgerüstet
*2018
-Erneuerung der Terrassenzäune
*2022
- Erneuerung der Eingangstüren (Kunststoff anthrazit-grau)
Raumaufteilung:
Wohnung 2 (hintere Haushälfte)
*Küche (14,27 m²)
*Wohnen (24,59 m²)
*Eltern (17,06 m²)
*Kind (8,97 m²)
*Bad/WC (7,09 m²)
*HWR (1,27 m²)
*Flur (12,00 m²)
Gesamt-Wohnfläche: 82,69 m²
Nutzflächen Wohnung 2
*Keller (12,25 m²)
*Garage (19,34 m²)
Gesamt-Nutzflächen: 30,64 m²
Lagebeschreibung Sehr schöne, ruhige Lage von Rhauderfehn, ca. 3 km bis zum Zentrum. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten u. ärztliche Versorgung sind im Ortskern gegeben.
Mit ca. 18.000 Einwohnern ist die Gemeinde Rhauderfehn die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Rhauderfehn ist ein interessanter Wohnort für Jung und Alt, u. a. Zahlreiche Kita´s, Kindergärten und Schulen (alle Schulformen) spielen eine wichtige Rolle sowie auch seine zentrale städtebauliche Struktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten ärztlichen Versorgung. Hier ist Rhauderfehn sehr gut aufgestellt. Das Medical Center mit Apotheken, Facharztpraxen und mehreren medizinischen Fachgeschäften sei nur als ein Beispiel genannt.
Der Ort Rhauderfehn zum Wohnen u. Leben in der Natur und zur unmittelbaren Nähe der Städte Leer u. Papenburg.
Zudem verfügt Rhauderfehn über eine hervorragende Verkehrsanbindung via Autobahn (A31 u. A28) und Bundesstraßen.
Mit ca. 18.000 Einwohnern ist die Gemeinde Rhauderfehn die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Rhauderfehn ist ein interessanter Wohnort für Jung und Alt, u. a. Zahlreiche Kita´s, Kindergärten und Schulen (alle Schulformen) spielen eine wichtige Rolle sowie auch seine zentrale städtebauliche Struktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten ärztlichen Versorgung. Hier ist Rhauderfehn sehr gut aufgestellt. Das Medical Center mit Apotheken, Facharztpraxen und mehreren medizinischen Fachgeschäften sei nur als ein Beispiel genannt.
Der Ort Rhauderfehn zum Wohnen u. Leben in der Natur und zur unmittelbaren Nähe der Städte Leer u. Papenburg.
Zudem verfügt Rhauderfehn über eine hervorragende Verkehrsanbindung via Autobahn (A31 u. A28) und Bundesstraßen.
Sonstiges HINWEIS:
Selbstverständlich tun wir unser Bestes, um Ihnen stets korrekte Informationen zu liefern. Dennoch gilt: dass die von uns weitergegeben Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin, gegebenenfalls persönlich vom Käufer direkt vor Ort zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Der Energieausweis liegt uns vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Der Käufer zahlt vereinbarungsgemäß die hälftige Provision !!! Diese beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie mir
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 – 9973835,
e-mail: info(at)harms-fehn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein per Post versandter Brief, ein Telefax oder per e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das separat übersandte Muster-Widerrufsformular verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn ich meine Leistung vollständig erbracht habe und mit der Ausführung meiner Leistung begonnen habe, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich verlieren.
Muster Widerrufsformular für den Verbraucher
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück an:
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835
e-mail: info@harms-fehn-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folenden Waren / die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*).
Bestellt am / Erhalten am (*):
Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift der/des Verbraucher(s):
Unterschrift u. Datum des Verbraucher(s):
(*)
Selbstverständlich tun wir unser Bestes, um Ihnen stets korrekte Informationen zu liefern. Dennoch gilt: dass die von uns weitergegeben Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin, gegebenenfalls persönlich vom Käufer direkt vor Ort zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Der Energieausweis liegt uns vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Der Käufer zahlt vereinbarungsgemäß die hälftige Provision !!! Diese beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie mir
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Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 – 9973835,
e-mail: info(at)harms-fehn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein per Post versandter Brief, ein Telefax oder per e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das separat übersandte Muster-Widerrufsformular verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn ich meine Leistung vollständig erbracht habe und mit der Ausführung meiner Leistung begonnen habe, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich verlieren.
Muster Widerrufsformular für den Verbraucher
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück an:
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835
e-mail: info@harms-fehn-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folenden Waren / die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*).
Bestellt am / Erhalten am (*):
Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift der/des Verbraucher(s):
Unterschrift u. Datum des Verbraucher(s):
(*)